郑州服装城租赁合同范本

郑州服装城租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：郑州服装城管理有限公司

地址：河南省郑州市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不公开具体联系方式，如有需要，乙方可通过公开渠道查询。

2.乙方（承租方）：

名称：XX服装贸易有限公司

地址：河南省郑州市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方在此不公开具体联系方式，如有需要，甲方可通过公开渠道查询。

合同简介：

鉴于甲方作为郑州服装城的所有权人及运营管理者，拥有丰富的商业地产资源及管理经验；乙方作为一家专注于服装贸易的公司，具备较强的市场开拓能力及商业运营实力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，现就乙方租赁甲方所属郑州服装城部分商业房产事宜，达成以下协议：

一、甲方同意将位于郑州服装城一层编号为XX号商铺，面积为XX平方米，按照本合同约定的条件及价格出租给乙方使用。

二、乙方承租上述商铺，用于开展服装批发、零售等相关业务，并按照本合同约定的租金支付方式及租金标准向甲方支付租金。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的经营状况、信誉及履约能力，确保本合同的签订及履行符合双方的根本利益。

四、本合同旨在明确双方在租赁关系中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序，促进双方的共同发展。

五、双方在签订本合同过程中，遵循公开、公平、公正的原则，确保合同内容的合法、合规，为双方的长期合作奠定坚实基础。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所属的郑州服装城一层编号为XX号商铺出租给乙方，供乙方从事服装批发、零售业务。具体内容包括：商铺的租赁、使用、管理、维护以及双方在租赁期间的权利、义务、责任等事项。

第二条定义

1.商铺：指甲方所属的位于郑州服装城一层编号为XX号，面积为XX平方米的商业房产。

2.租赁期限：本合同约定的乙方承租商铺的时间段，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定的标准及支付方式向乙方收取的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他约定费用。

2.甲方应在租赁期内确保商铺的产权清晰，无权属争议，并按时将商铺交付给乙方使用。

3.甲方负责对商铺进行日常维护和管理，确保商铺的设施设备正常运行，为乙方提供良好的经营环境。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，按约定时间、条件将商铺及乙方添附的财产返还给乙方。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否按照合同约定用途使用商铺。

6.甲方在租赁期内如需出售或转让商铺，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展服装批发、零售业务。

2.乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他约定费用。

3.乙方在租赁期内应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施设备完好。

4.乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式处置租赁权，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按约定时间、条件将商铺及乙方添附的财产返还给甲方。

6.乙方在租赁期内如需对商铺进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护租赁市场的正常秩序，实现双方的共同发展。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照人民币XX元/平方米·月的标准向甲方支付租金，租金每季度支付一次，每季度首月的前五个工作日内支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式向甲方支付租金及其他相关费用。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效之日起的十个工作日内，按照约定支付首期租金。

3.租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前三个月内签订书面续租协议。

4.如双方在租赁期内提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件，乙方有权要求甲方按租金的XX%支付违约金。

2.甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营，应向乙方支付相当于一个季度租金的违约金。

3.甲方未按约定时间、条件返还乙方添附的财产，应向乙方支付相应的赔偿金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额XX%的违约金。

2.乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个季度租金的违约金。

3.乙方擅自转租、转让或以其他方式处置租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额XX%的违约金。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按约定时间、条件返还商铺及乙方添附的财产，应向甲方支付相应的赔偿金。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，一方有权在合理时间内请求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至郑州市租赁行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至郑州市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式，自愿接受其约束。在争议解决过程中，双方应积极配合，确保争议得到公正、及时的处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均须双方协商一致并采用书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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