城市更新融资居间服务

城市更新融资居间服务合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的成立与生效第二章服务内容2.1居间服务的范围2.2服务的主要任务2.3服务的具体步骤第三章服务费用3.1费用的计算方式3.2费用的支付时间3.3费用的支付方式第四章双方的权利与义务4.1融资方的权利与义务4.2居间服务方的权利与义务第五章违约责任5.1融资方的违约责任5.2居间服务方的违约责任第六章争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的地点与机构第七章合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止第八章保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保密义务第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果第十章税收10.1税收的责任与承担10.2税收的计算与支付第十一章广告与宣传11.1广告与宣传的内容11.2广告与宣传的方式与范围第十二章知识产权12.1知识产权的保护12.2知识产权的归属与使用第十三章附则13.1合同的修改与补充13.2合同的解除第十四章合同的签署14.1签署的时间与地点14.2签署人的资格与代表权合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（融资方）与乙方（居间服务方）就城市更新项目融资事宜，达成的明确双方权利义务的书面文件。1.1.2本合同所称城市更新项目，是指位于_________的城市更新区域，包括但不限于_________等。1.1.3本合同所称融资，是指甲方为城市更新项目筹集资金的行为。1.1.4本合同所称居间服务，是指乙方为甲方和融资方提供中介服务，协助甲方筹集资金。1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的成立与生效第二章服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方负责寻找合适的融资方，为甲方提供融资渠道。2.1.2乙方负责协调甲方与融资方的沟通，促进双方达成融资协议。2.1.3乙方负责对融资方的资信情况进行调查，并向甲方提供调查结果。2.2服务的主要任务2.3服务的具体步骤第三章服务费用3.1费用的计算方式3.1.1乙方的服务费用为融资金额的_________%。3.1.2乙方的服务费用应在融资成功后支付。3.2费用的支付时间3.3费用的支付方式第四章双方的权利与义务4.1融资方的权利与义务4.1.1甲方有权选择乙方提供的融资方。4.1.2甲方应向乙方提供真实、完整的城市更新项目相关信息。4.2居间服务方的权利与义务4.2.1乙方应尽力寻找合适的融资方，并为甲方提供优质的服务。4.2.2乙方应对融资方的资信情况进行调查，并保证调查结果的真实性。第五章违约责任5.1融资方的违约责任5.2居间服务方的违约责任第六章争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的地点与机构第七章合同的变更与终止7.1合同的变更7.1.1合同的变更应书面通知，并由双方签署。7.1.2合同的变更不得影响甲方的权益。7.2合同的终止7.2.1合同终止的条件由双方约定，并在合同中明确。7.2.2合同终止后，乙方应退还已收取的服务费用。合同编号_________的目录内容结束第八章保密条款8.1保密信息的范围8.1.1保密信息是指本合同的内容、双方的商业秘密以及与城市更新项目相关的其他信息。8.1.2保密信息还包括双方在合同履行过程中获取的对方未公开的个人资料和业务资料。8.2保密信息的保密义务8.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，持续时间为_________年。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果第十章税收10.1税收的责任与承担10.2税收的计算与支付第十一章广告与宣传11.1广告与宣传的内容11.2广告与宣传的方式与范围第十二章知识产权12.1知识产权的保护12.2知识产权的归属与使用第十三章附则13.1合同的修改与补充13.2合同的解除第十四章合同的签署14.1签署的时间与地点14.2签署人的资格与代表权甲方（融资方）：________________________授权代表：________________________日期：________________________乙方（居间服务方）：________________________授权代表：________________________日期：________________________的目录内容结束多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家授权条款甲方授权乙方作为其独家居间服务方，代理甲方寻找合适的融资方。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的居间服务转委托给任何第三方。2.甲方项目信息的真实性和完整性甲方应向乙方提供真实、完整的城市更新项目相关信息，包括但不限于项目概况、财务状况、法律状况等。若甲方提供虚假信息导致融资方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方选择融资方的权利甲方有权根据乙方的推荐自主选择融资方。乙方应尊重甲方的选择，并协助甲方与融资方达成融资协议。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方寻找融资方的义务乙方应全力以赴为甲方寻找合适的融资方，并尽最大努力促进甲方与融资方达成融资协议。2.乙方对融资方资信情况的调查乙方应对融资方的资信情况进行调查，并确保所提供调查结果的真实性。若因乙方调查不实导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方服务费用的计算和支付乙方服务费用为融资金额的_________%，支付时间为融资成功后。甲方应在收到乙方开具的发票后_________内支付服务费用。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的选择和认可甲方和乙方同意，在融资过程中可以引入第三方中介机构，以协助完成融资事宜。第三方中介的选择应经双方书面同意，并认可中介的收费标准和方式。2.第三方中介的费用和支付第三方中介的费用由甲方和乙方按约定比例承担。支付时间和方式应在合同中明确。3.第三方中介的责任和义务第三方中介应根据甲乙双方的指示，协助完成融资事宜。中介应对所提供的服务负责，并承担因失误或疏忽导致的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.城市更新项目概述2.融资方资信调查报告3.居间服务费用计算说明4.第三方中介机构选择认可书5.第三方中介费用支付证明6.融资协议样本7.居间服务协议样本8.不可抗力事件证明文件9.广告宣传方案10.知识产权授权证书11.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、完整项目信息的，构成违约。2.乙方未按约定时间完成居间服务或未找到合适融资方的，构成违约。3.乙方泄露甲方提供的保密信息的，构成违约。4.融资方未按约定时间提供融资的，构成违约。5.第三方中介未按约定提供服务或提供服务不当的，构成违约。三、法律名词及解释：1.城市更新：指对城市旧区进行改造、提升和整合，以适应城市发展的需要。2.融资方：指为城市更新项目提供资金支持的各方，如银行、投资基金等。3.居间服务：指为甲方和融资方提供中介服务的活动，包括寻找融资方、协调沟通等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供项目信息的问题：乙方应催促甲方及时提供信息，影响融资进度时可要求甲方承担相应责任。2.乙方未按约定完成居间服务的问题：乙方应加大寻找融资方的力度，并向甲方说明情况，寻求甲方理解和支持。3.保密信息泄露的问题：乙方应加强保密意识，与甲方签订保密协议，防止信息泄露。4.融资方未按约定时间提供融资的问题：乙方应与融资方沟通，了解原因，并协助甲方寻找其他融资渠道。5.第三方中介服务不当的问题：乙方应与中介机构沟通，要求其改进服务，必要时可更换中介机构。五、所