老年公寓租赁合同温馨版

老年公寓租赁合同温馨版合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的权益与义务1.3本合同的解释与适用法律第二章租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的结构与设施2.3租赁物的使用性质第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与终止第四章租金及支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金支付的时间与方式4.3租金的调整与变更第五章租赁物的使用与维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护与保养5.3租赁物的改造与装修第六章双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七章保险与安全保障7.1租赁物的保险7.2租赁期间的安全保障第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的续签第十三章双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四章附件14.1租赁物照片14.2相关法律法规与政策文件合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的权益与义务1.3本合同的解释与适用法律第二章租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的结构与设施2.3租赁物的使用性质第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与终止第四章租金及支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金支付的时间与方式4.3租金的调整与变更第五章租赁物的使用与维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护与保养5.3租赁物的改造与装修第六章双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七章保险与安全保障7.1租赁物的保险7.2租赁期间的安全保障第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的续签第十三章双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四章附件14.1租赁物照片14.2相关法律法规与政策文件甲方（出租人）签字：_______________________日期：_______________________乙方（承租人）签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供服务及设施甲方应确保租赁物具备适宜的居住条件，包括但不限于提供供暖、供水、供电、排水等基本生活设施。甲方应保证租赁物及附属设施的安全、合法使用，并承担相关维修、保养费用。1.2甲方对租赁物的管理甲方负责对租赁物进行日常管理，确保租赁物的环境整洁、安宁。甲方应建立健全消防安全制度，保障租赁物的消防安全。1.3甲方对承租人的协助甲方应对承租人在租赁期间遇到的问题提供必要的协助，如承租人遇到紧急情况，甲方应立即提供帮助。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方的租金支付义务乙方应按合同约定的时间和金额支付租金。乙方应在租赁开始日之前支付首期租金，并在租赁期间内按期支付后续租金。2.2乙方对租赁物的合理使用乙方应按合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。乙方应妥善保管租赁物，并承担因使用不当造成的损失。2.3乙方的合同解除权乙方在合同履行期间，如有充分理由要求解除合同，应提前通知甲方，并在合同解除后按照甲方要求搬离租赁物。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介的服务内容中介应协助甲方和乙方达成租赁合同，提供租赁物的相关信息，并负责办理租赁合同的签订、登记等手续。中介应提供租赁市场行情咨询，协助双方确定合理的租金。3.2中介的费用中介的收费标准应事先明确告知甲方和乙方。甲方和乙方应按照约定的比例支付中介费用。中介费用支付后，中介不再承担与租赁合同相关的任何责任。3.3中介的保密义务中介应对在业务过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.相关法律法规与政策文件3.租赁合同模板4.甲方（出租人）资质证明文件5.乙方（承租人）身份证明文件6.第三方中介资质证明文件7.中介服务协议8.租赁物查验记录9.维修保养记录10.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物及附属设施未按约定履行维修、保养义务提前终止合同或变更合同内容2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定合理使用租赁物擅自改变租赁物结构和用途未按约定搬离租赁物3.第三方中介违约行为：未按约定提供中介服务未按约定泄露甲方和乙方信息未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中租用租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。5.违约行为：指合同各方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏：及时通知甲方或中介甲方负责维修、更换2.租金支付纠纷：查阅租金支付记录协商解决或按合同约定处理3.租赁物使用不当：及时制止并纠正乙方承担相应责任4.合同解除：提前通知甲方并办理解除手续按合同约定退还租金或赔偿损失5.中介服务问题：