屋地抵押借款合同范本

屋地抵押借款合同范本1.甲方（借款方）：

名称：×××投资有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地邮政编码及通讯地址

2.乙方（贷款方）：

名称：××银行××分行

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：该银行注册地邮政编码及通讯地址

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的投资公司，拥有稳定的收入来源和良好的信誉；乙方系一家经国家金融监管部门批准，具有贷款业务经营权的商业银行，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，甲方拟向乙方申请屋地抵押借款。

甲方因业务发展需要，计划对一处自有屋地进行抵押借款，以充实流动资金。乙方在充分了解甲方的经营状况、财务状况及抵押物情况后，同意向甲方提供贷款。为明确双方的权利义务，确保合同的履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，特订立本合同。

本合同项下的借款用途限于甲方业务发展、资金周转等合法用途，甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。甲乙双方确认，甲方提供的抵押物系其合法所有，不存在任何权属争议、查封、扣押等影响抵押权设立的情形。双方同意按照本合同的约定办理抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到合法设立。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方因业务发展需要，向乙方申请屋地抵押借款，用于资金周转及其他合法用途。具体内容包括：（1）甲方向乙方申请贷款的金额、期限及利率；（2）甲方将其名下合法拥有的屋地设立抵押，为借款提供担保；（3）双方按照约定办理抵押登记手续，确保乙方抵押权的合法设立；（4）明确双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1.抵押物：指甲方名下位于××省××市××区××路××号，面积为××平方米的屋地。

2.贷款本金：指甲方根据本合同约定从乙方获得的贷款金额。

3.贷款利率：指甲方按照本合同约定向乙方支付的贷款利息比率。

4.贷款期限：指甲方根据本合同约定，从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方的权利：

①在合同约定的期限内，按照约定的用途使用贷款；

②在还款期限内，按照约定的利率和方式支付贷款利息；

③在本合同约定的条件下，有权提前还款。

（2）甲方的义务：

①按照本合同约定，将抵押物设立抵押，为借款提供担保；

②按照约定的期限和金额，向乙方偿还贷款本金及利息；

③在合同履行期间，保持抵押物的价值，确保抵押权不受损害；

④及时向乙方提供与抵押物有关的信息，如遇抵押物价值减少或权属争议等情况，应立即通知乙方；

⑤在本合同约定的还款期限内，如未按时还款，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方的权利：

①在甲方未按约定用途使用贷款或违反合同约定时，有权暂停或终止发放贷款；

②在甲方未按时还款的情况下，有权要求甲方支付逾期利息及违约金；

③在甲方未能履行还款义务时，有权依法实现抵押权，优先受偿；

④有权要求甲方提供与抵押物有关的证明文件，了解抵押物的权属及使用情况。

（2）乙方的义务：

①按照本合同约定，向甲方发放贷款；

②在甲方履行还款义务的前提下，不得无故提前收回贷款；

③依法为甲方保守商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及业务情况；

④在合同约定的期限内，按照约定的利率和方式计算贷款利息。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的贷款本金为人民币（大写）：×亿元整（小写）：×,000,000.00元。

2.贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮×%，具体利率在合同签订时确定。

3.甲方应按照以下方式支付利息：

①利息按季支付，每季度末月的20日为利息支付日；

②如甲方提前还款，乙方根据实际贷款天数计算利息。

4.甲方应在贷款发放之日起，按照约定的还款计划，逐期偿还贷款本金。

5.甲方还款应通过银行转账方式，汇入乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方按照本合同约定偿还全部贷款本息之日止。

2.甲方应在合同签订后×个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

3.贷款发放及还款计划如下：

①贷款发放：在抵押登记完成后×个工作日内，乙方将贷款本金划拨至甲方指定账户；

②还款计划：甲方按照约定的还款期限及金额，逐期偿还贷款本金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

①甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金；

②甲方未按照约定的期限和金额偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金；

③甲方违反合同约定，导致抵押物价值减少或权属争议，乙方有权要求甲方立即恢复抵押物价值或提供其他担保；

④甲方在合同履行过程中，如涉及欺诈、隐瞒事实等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金及赔偿损失。

2.乙方违约情形及后果：

①乙方未按照约定的期限发放贷款，应向甲方支付违约金；

②乙方在合同履行过程中，泄露甲方的商业秘密，应承担相应的违约责任；

③乙方无故提前收回贷款，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，采取相应措施，减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，且不承担违约责任。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过×个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至××市××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方应共同遵守仲裁裁决，如一方不履行，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达

①双方根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来，均应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。

②通知在发送至对方通讯地址后，视为已送达。

2.合同变更

①本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

②合同变更不影响双方已经发生的权利义务。

3.终止条件

①双方同意，在以下情况下，本合同可以终止：

a.甲乙双方协商一致，共同决定终止合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

②合同终止后，双方应按合同约定处理尚未了结的事项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

①抵押物的权属证明文件；

②双方商定的其他补充材料。

3.本合同附件是本