未尽交房合同范本

未尽交房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

2.合同简介：

本未尽交房合同（以下简称“本合同”）由甲方与乙方于______年______月______日签订，鉴于以下背景与前提条件，双方达成以下合作协议：

甲方系一家专业从事房地产开发、销售的企业，具备多年的房地产开发经验及良好的信誉。甲方开发的________________项目（以下简称“项目”），已取得预售许可证，并计划于______年______月______日前交付乙方使用。

乙方系一家有意购买该项目房产的个人/企业，具备完全的民事行为能力。乙方对甲方的项目进行了充分的了解，并有意购买该项目房产。

鉴于双方的合作意愿，甲方同意向乙方出售项目房产，乙方同意购买该项目房产。为确保双方权益，明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同的签订，旨在规范双方在未尽交房期间的权利义务关系，确保双方合法权益得到有效保障。未尽交房期间，甲方应按照本合同的约定履行交付房产的义务，乙方应按照本合同的约定支付购房款及其他相关费用。

双方声明，本合同的签订系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。本合同一旦签订，即具有法律效力，对双方具有约束力。

本合同的签订，旨在明确未尽交房期间甲乙双方的权利与义务，为双方的合作提供法律依据。在未尽交房期间，甲方应保证房产的质量、安全、环保等方面符合国家规定和合同约定，乙方应按照本合同的约定支付购房款，并积极配合甲方完成房产交付手续。

本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的签订，为双方提供了一个公平、公正、透明的合作平台，有助于维护双方的合法权益，促进双方在未尽交房期间的友好合作。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是规范甲方在未尽交房期间向乙方出售房产的相关事宜，确保双方权益得到保障。具体内容包括：房产的交付、购房款的支付、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等。本合同适用于甲方开发的____________项目，未尽交房期间双方关于房产交易的相关事项。

第二条定义

1.未尽交房：指甲方尚未按照约定将房产交付给乙方使用，且本合同约定的交房期限尚未届满。

2.购房款：指甲方出售房产所收取的款项，包括但不限于房款、税费、维修基金等。

3.房产：指甲方开发的____________项目中的房产，具体房号为________________。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应确保房产符合国家规定和合同约定的质量、安全、环保等标准。

3.甲方应在未尽交房期间，负责房产的维护、保养和管理，确保房产价值不受损害。

4.甲方应在交房期限内，按照合同约定将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户等相关手续。

5.甲方应在本合同约定的期限内，向乙方提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、预售许可证等。

6.甲方在未尽交房期间，如需对房产进行变更，应提前通知乙方，并取得乙方同意。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方开发的房产。

2.乙方应按照本合同的约定支付购房款，包括但不限于房款、税费、维修基金等。

3.乙方在未尽交房期间，有权要求甲方提供房产的进展情况，包括但不限于工程进度、质量验收等。

4.乙方应在甲方交付房产时，对房产进行验收，如有问题应在验收合格后及时向甲方提出，并要求甲方予以解决。

5.乙方应在本合同约定的期限内，配合甲方办理房产过户等相关手续。

6.乙方在未尽交房期间，如需对房产进行变更，应提前通知甲方，并取得甲方同意。

双方在未尽交房期间，应遵循本合同约定的权利与义务，确保房产交易顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的问题，确保双方权益得到有效保障。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方出售给乙方的房产总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。支付方式如下：

1.乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：

a.签订本合同之日起______日内，支付购房款的______%；

b.______年______月______日前，支付购房款的______%；

c.______年______月______日前，支付剩余的购房款。

2.乙方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：________________

账户名称：________________

账号：________________

3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在______年______月______日前，将房产交付给乙方。

3.乙方应在______年______月______日前，支付完毕全部购房款。

4.双方应在房产交付后______日内，办理房产过户等相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%；

b.甲方交付的房产不符合合同约定的质量、安全、环保等标准，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付违约金；

c.甲方未按约定提供房产相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%；

d.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%；

b.乙方未按约定配合甲方办理房产过户等相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%；

c.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，但不得超过违约方向对方支付的违约金总额。违约金支付不免除违约方继续履行合同的责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行时，受影响的一方在下列条件下可免除违约责任：

a.及时通知对方不可抗力事件的发生；

b.提供不可抗力事件的证明文件；

c.双方共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。

b.通知送达地址为双方在合同中注明的地址。

c.通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以邮件发送时间为准。

2.合同变更

a.本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

a.双方履行完本合同全部义务后，本合同自然终止。

b.双方经协商一致，可提前终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。

d.一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件