银川市康居房安置合同范本

银川市康居房安置合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：银川市住房和城乡建设局

地址：银川市兴庆区解放西路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：银川市公共服务热线（在此不提供具体电话号码）

背景简介：

鉴于银川市作为宁夏回族自治区的首府，正处于快速发展的阶段，城市化进程不断推进，为改善民生，优化城市布局，甲方作为银川市负责住房保障的政府部门，致力于为广大市民提供优质的康居房安置服务。为实现此目标，甲方通过公开招标方式，选定了具备相应资质和良好信誉的乙方为合作单位，共同推进康居房安置项目的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：宁夏XXXX房地产开发有限公司

地址：银川市金凤区北京中路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：银川市公共服务热线（在此不提供具体电话号码）

背景简介：

乙方作为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的公司，拥有丰富的行业经验和完善的管理体系。在多次参与银川市康居房项目的建设过程中，展现了良好的业务能力和高度的社会责任感。基于此，甲方与乙方达成合作共识，共同签订本合同，以确保康居房安置项目的顺利实施。

合同简介：

本合同旨在明确双方在康居房安置项目中的权利、义务和责任，为双方提供一个公平、公正、透明的合作环境。根据我国相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下条款：

一、定义

1.1康居房：指由甲方提供，用于安置本市符合条件的低收入家庭和无房家庭的住房。

1.2项目：指双方合作的康居房安置项目，具体内容包括房屋建设、销售、物业管理等。

1.3合同价款：指甲方购买乙方提供的康居房的总价款。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。希望双方本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进项目顺利进行，为改善银川市居民的居住条件贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买康居房，用于解决银川市低收入家庭和无房家庭的住房问题。具体内容包括：康居房的建设、销售、物业管理以及相关服务。双方将通过本合同明确各自的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，共同推动银川市住房保障事业的发展。

第二条定义

2.1康居房：指由乙方开发建设，符合国家及银川市相关住房标准的住房。

2.2项目：指甲方购买乙方提供的康居房安置项目。

2.3合同价款：指甲方购买乙方提供的康居房所需支付的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、规模完成康居房的建设。

（2）甲方有权对乙方提供的康居房进行质量验收，确保房屋质量符合国家标准及合同约定。

（3）甲方有权要求乙方提供完善的售后服务，包括但不限于物业管理、维修等。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定的付款条件向乙方支付合同价款。

（2）甲方应积极配合乙方办理相关手续，为项目顺利推进提供必要的支持。

（3）甲方应遵守国家及银川市的相关法律法规，确保项目的合规性。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同价款。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，以便顺利推进项目。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、规模完成康居房的建设。

（2）乙方应确保康居房的质量符合国家及银川市的相关标准，承担质量保证责任。

（3）乙方应提供完善的售后服务，包括物业管理、维修等。

（4）乙方应配合甲方办理相关手续，确保项目的合规性。

（5）乙方应按照合同约定及时向甲方提供项目进展情况，确保甲方了解项目动态。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进项目顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。在合同执行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应按照合同约定协商解决。通过双方的共同努力，实现合同目的，为改善银川市居民的居住条件贡献力量。

第四条价格与支付条件

双方同意，康居房的价格按照银川市住房和城乡建设局发布的最新康居房销售价格执行。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同价款的30%作为预付款。

2.甲方在康居房主体结构封顶后七个工作日内，向乙方支付合同价款的50%。

3.剩余的20%合同价款，甲方应在房屋交付并验收合格后七个工作日内支付给乙方。

支付方式均为银行转账，乙方在收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为叁年。以下为关键时间节点：

1.康居房建设周期：自合同签订之日起计算，建设周期不超过两年。

2.交付日期：乙方应在建设周期结束后一个月内，完成房屋交付。

3.验收期限：甲方应在接到乙方交付通知后一个月内完成房屋验收。

如因特殊情况导致履行期限需要调整，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按约定时间完成房屋验收的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并有权选择继续履行合同或解除合同。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成康居房建设的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付房屋总价款千分之五的违约金。

2.乙方未按约定标准提供康居房的，应负责整改至符合合同约定，并承担相应的违约责任。

3.乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致违约，双方应按照合同约定协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定是否继续履行合同或解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交银川市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，在仲裁程序进行期间及仲裁裁决作出后，不得对外泄露与争议有关的商业秘密和相关信息，以维护双方的商业信誉和合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：如一方严重违反合同义务，经另一方催告后仍不改正的，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

5.双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、交付清单等，均为合同的有效组