居住性房屋租赁合同范本

居住性房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______房地产有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：_______市_______区_______路_______号，邮编_______，电话_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______科技有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：_______市_______区_______路_______号，邮编_______，电话_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的居住性房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所述房屋作为员工宿舍。经双方友好协商，就租赁房屋事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的正常生活和工作秩序。甲方承诺按照合同约定向乙方提供符合居住条件的房屋，乙方承诺按照合同约定支付租金并合理使用租赁房屋。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了租赁房屋的实际情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、设施设备等。双方同意，本合同签订后，乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋，并按照合同约定支付租金。

本合同签订后，双方应严格遵守合同条款，如有违反，应承担相应的违约责任。在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行或部分履行，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，妥善解决合同履行中出现的问题。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的居住性房屋出租给乙方，以满足乙方员工住宿需求。具体内容包括：甲方提供租赁房屋，乙方支付租金并按照约定使用房屋。涉及的具体内容包括房屋租赁、租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法产权的位于_______省_______市_______区_______路_______号的居住性房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证租赁房屋的产权清晰，无权属争议。

3.甲方负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋符合居住条件。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退房手续。

5.甲方不得随意解除本合同，如确需解除，应提前通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

6.甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行检查，但应提前通知乙方，并尊重乙方的隐私。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应按照约定时间支付租金，不得逾期。

3.乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方在租赁期内如需转租、转让或抵押租赁房屋，应事先取得甲方书面同意。

5.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方要求办理退房手续，将房屋及钥匙完好无损地归还甲方。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

7.乙方有权在租赁期内要求甲方对房屋进行维修、保养，甲方应及时予以处理。

8.乙方在租赁期内应配合甲方对租赁房屋进行检查，并提供必要的便利条件。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方同意，租赁房屋的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式：乙方应以转账方式支付租金至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应于每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变化，双方可协商调整租金，调整后的租金不得高于同类房屋市场租金水平。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，如双方无异议，可续签本合同。如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方。

3.关键时间节点：租金支付日为每月的_______日，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

b)甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应减免相应期间的租金。

c)甲方擅自解除合同，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间支付租金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。

b)乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途，应恢复原状，并承担因此造成的损失。

c)乙方未按约定退房，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此产生的费用。

d)乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方承担额外赔偿责任。

：“租赁合同解除条款研究”。

租赁合同解除条款研究

一、引言

在房屋租赁市场中，租赁合同的解除条款是保障双方权益的重要手段。随着我国房地产市场的不断发展，租赁合同纠纷日益增多，解除条款的研究显得尤为重要。本文旨在分析租赁合同解除条款的合法性、合理性及实践中的应用，为租赁双方提供参考。

二、租赁合同解除条款的合法性

1.法律规定

我国《合同法》第93条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。当条件成就时，解除权人可以解除合同。此外，《合同法》第224条、第229条等条款也对租赁合同的解除作出了规定。

2.合同自由原则

根据合同自由原则，租赁双方有权在合同中约定解除条款。只要这些条款不违反法律法规的强制性规定，均具有法律效力。

三、租赁合同解除条款的合理性

1.防范风险

租赁合同解除条款有助于防范市场风险。在租赁合同中约定解除条件，可以让双方在面临风险时，有明确的操作依据。

2.平衡双方权益

合理的解除条款能够平衡租赁双方的权益。在合同履行过程中，若一方出现违约行为，另一方可以依据解除条款维护自己的权益。

四、租赁合同解除条款实践应用

1.约定明确的解除条件

在租赁合同中，双方应明确约定解除条件。例如，承租方逾期支付租金、擅自转租等行为，可以作为出租方解除合同的条件。

2.合理设置解除期限

在合同中，双方可以约定合理的解除期限。一旦解除条件成就，解除权人应在规定期限内行使解除权。

3.通知与证明

解除合同的一方应按照合同约定及时通知对方，并承担相应的证明责任。

五、结论

租赁合同解除条款是租赁双方权益的重要保障。在实践中，双方应充分了解相关法律法规，合理设置解除条件、期限等条款，确保在面临风险时能够有效维护自身权益。

本文以租赁合同解除条款为研究对象，分析了其合法性、合理性及实践应用，为租赁双方提供了有益的参考。希望租赁双方在签订合同时，能够重视解除条款的约定，降低租赁风险。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达地点为合同各方通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同外，如发生以下情形，一方有权书面通知对方终止合同：

a)不可抗力事件发生，且影响合同履行期限超过_______个月的；

b)一方明确表示不履行合同主要义务的；

c)一方发生重大违约行为，无法继续履行合同的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充