共同承担物业费的合同范本

共同承担物业费的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为XX物业管理有限公司，负责管理XX小区的物业事务，为业主和住户提供优质的物业管理服务；乙方为YY有限公司，作为XX小区内的企业，享有甲方提供的物业管理服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于以下背景与前提条件，达成如下共同承担物业费的合同：

1.甲方作为物业管理公司，负责维护小区内的环境卫生、绿化、公共设施维修等物业管理服务，为小区创造良好的居住和工作环境。

2.乙方作为小区内的企业，享有甲方提供的物业管理服务，同时愿意与甲方共同承担物业费用，以减轻甲方财务压力，促进双方长期稳定合作。

3.双方同意按照本合同约定的价格与支付条件，共同承担物业费用，确保小区物业管理服务的顺利进行。

4.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，规范双方在物业管理过程中的行为，为小区创造和谐、舒适的居住和工作环境。

5.本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，双方在签订本合同时，均已充分了解并同意合同的全部内容。

基于以上背景与前提条件，甲乙双方本着互利共赢的原则，共同签订本合同，以共同承担物业费用，确保物业管理服务的持续稳定发展。以下为合同正文部分，具体约定双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲乙双方在共同承担XX小区物业管理费方面的合作关系，确保物业管理服务的质量和效率，维护小区内的环境卫生、绿化、公共设施等，为小区内的业主和住户创造良好的居住和工作环境。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲乙双方共同承担物业管理费，以支持甲方提供优质的物业管理服务。

2.甲方负责物业管理服务的日常运作，包括环境卫生、绿化养护、公共设施维修等。

3.乙方享有甲方提供的物业管理服务，并按照本合同约定承担相应费用。

第二条定义

1.物业管理费：指甲方根据相关法律法规及小区物业管理规定，向乙方收取的用于维护小区环境卫生、绿化、公共设施等物业管理服务的费用。

2.小区内：指甲方负责管理的XX小区范围，包括小区内的建筑物、公共场所、绿化区域等。

3.公共设施：指甲方负责维护的小区内的道路、广场、停车场、电梯、消防设施等共有设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a)甲方向乙方提供优质的物业管理服务，确保小区内环境卫生、绿化、公共设施的正常运行。

b)甲方有权按照本合同约定向乙方收取物业管理费。

c)甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督和建议。

d)甲方在遇到紧急情况时，有权采取必要的措施保障小区内业主和住户的生命财产安全。

e)甲方应遵守相关法律法规，依法履行物业管理职责。

2.乙方的权利和义务

a)乙方享有甲方提供的物业管理服务，并有权对物业管理服务提出建议和监督。

b)乙方应按照本合同约定及时足额支付物业管理费，不得拖欠。

c)乙方在享有物业管理服务的同时，应遵守小区内的规章制度，维护小区内的环境卫生和公共秩序。

d)乙方有权参与甲方的物业管理活动，共同改善小区生活环境。

e)乙方在使用公共设施时，应爱护公共财产，不得故意损坏。

第四条价格与支付条件

1.物业管理费的价格：甲乙双方同意，按照小区物业管理规定及市场行情，共同商定物业管理费的标准。具体金额如下：

-乙方每月应承担的物业管理费为人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付物业管理费。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月物业管理费支付至甲方指定的账户，逾期未付的，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，除非双方提前终止或续约。

2.乙方应在合同有效期内，按照本合同约定的价格与支付条件，按时足额支付物业管理费。

3.任何关键时间节点，如物业管理费调整、合同续约等，双方应提前XX个工作日进行沟通协商。

第六条违约责任

1.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付物业管理费的，应自逾期之日起，按日向甲方支付应付款项万分之五的滞纳金。

2.乙方连续逾期支付物业管理费超过XX天的，甲方有权暂停提供物业管理服务，直至乙方付清全部欠款。

3.如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免物业管理费、赔偿损失等。

4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

5.在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，影响合同正常履行的，双方应协商解决，并根据实际情况部分或全部免除违约责任。

6.双方应依法履行合同，如因一方原因导致合同无效或被撤销的，该方应承担因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应免除履行合同的责任。但受影响方应尽快恢复履行能力，并在不可抗力事件结束后通知对方。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行、修改或终止。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市物业纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。除非仲裁裁决另有规定，否则双方各自承担自己的律师费和其他费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式进行，发送至对方通讯地址、传真号码或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)一方严重违反合同条款，经另一方催告后仍未改正；

c)不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件