不动产抵押合同范本

不动产抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码及注册电话（注册电话仅供紧急联系使用，如遇特殊情况，请以电子邮件方式联系）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地邮政编码及注册电话（注册电话仅供紧急联系使用，如遇特殊情况，请以电子邮件方式联系）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区的不动产，以下简称“该不动产”，且甲方愿意将该不动产设定为抵押物，为乙方提供担保；鉴于乙方因业务发展需要，拟向金融机构申请贷款，为保证贷款的顺利办理，需由甲方提供该不动产作为抵押担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供不动产抵押担保事宜，达成如下合同：

一、甲方承诺将该不动产抵押给乙方，作为乙方在金融机构申请贷款的担保。

二、本合同项下的不动产抵押担保范围包括但不限于乙方所欠金融机构的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

三、甲乙双方确认，本合同所涉及的不动产抵押事宜，系甲乙双方真实、自愿的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

四、甲乙双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务，确保抵押担保行为的合法、有效。

五、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方清偿金融机构贷款本息及相关费用之日止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下的不动产为乙方申请贷款提供抵押担保。具体内容包括：（1）甲方同意将该不动产设定为抵押物，确保乙方能够顺利获得金融机构的贷款；（2）乙方在获得贷款后，应按照约定的用途使用贷款，并按时偿还贷款本息；（3）双方确认，本合同项下的不动产抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

第二条定义

1.不动产：指甲方拥有并位于______市______区______路______号的房地产，具体产权证号为______。

2.抵押权：指甲方根据本合同将其不动产设定为抵押物，以保证乙方债务的履行。

3.贷款：指甲方为乙方向金融机构申请的，用于乙方业务发展的贷款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用贷款，并按时偿还贷款本息。

2.甲方应保证该不动产的权属清晰，不存在任何法律上的瑕疵，且在抵押期间保持不动产的价值。

3.甲方应在抵押登记手续办理完毕后，将不动产抵押权证交付给乙方。

4.甲方应承担因抵押登记产生的相关费用。

5.如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权依法申请拍卖或变卖抵押物，优先受偿。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在甲方提供的抵押物范围内，申请贷款并用于约定的业务发展。

2.乙方应按时向金融机构偿还贷款本息，并确保不损害甲方的利益。

3.乙方在抵押期间应合理使用和维护抵押物，确保其价值不受损害。

4.乙方应在贷款还清后，协助甲方办理抵押登记注销手续。

5.如乙方未按时偿还贷款本息，应承担由此产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，本合同项下的抵押担保不涉及任何费用支付。乙方向金融机构申请的贷款金额、利率、期限等条件，由乙方与金融机构另行协商确定。乙方应按照与金融机构签订的贷款合同约定的方式、时间和条件，按时足额偿还贷款本息。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为乙方与金融机构签订的贷款合同约定的贷款期限。

2.乙方应在贷款合同约定的还款期限内，按时足额偿还贷款本息。

3.乙方在贷款还清后，应立即与甲方办理抵押登记注销手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方违反本合同约定，未将不动产抵押权证交付给乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方应确保抵押物权属清晰，如因甲方原因导致抵押物存在法律上的瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付逾期还款的违约金，违约金计算方式按照贷款合同的约定执行。

2.乙方未按约定用途使用贷款，导致贷款无法偿还的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.乙方在抵押期间，因故意或重大过失导致抵押物价值受损的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方未在贷款还清后及时办理抵押登记注销手续的，应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

5.双方约定的其他违约情形及违约责任，按照贷款合同的约定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不负违约责任，并可根据情况部分或全部免除履行本合同的责任。但受影响方应在合理时间内，向对方提供发生不可抗力事件的证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方可协商终止本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方承担各自发生的律师费、差旅费等。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为甲乙双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同期限届满；（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；（3）依据法律、法规的规定，本合同应当终止的其他情形。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：（1）甲方提供的不动产产权证复印件；（2）乙方与金融机构签订的贷款