眼镜店租赁合同范本

眼镜店租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______眼镜店

地址：______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______先生/女士

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______先生/女士

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商用物业，乙方从事眼镜零售业务，具备合法的经营资质和良好的商业信誉；双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将上述物业出租给乙方用作眼镜店经营场所一事，达成以下合同条款：

一、甲方同意将位于______市______区______路______号的商用物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，用于乙方从事眼镜零售业务。

二、乙方承租租赁物业后，应依法办理相关经营手续，确保租赁期内合法合规经营。

三、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

四、甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并确认租赁物业的位置、面积、结构、设施设备等情况，乙方对租赁物业的现状表示满意。

五、本合同项下的租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务等事项，经甲乙双方平等自愿、公平公正协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同简介所述内容为本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守。如双方在履行过程中发生争议，应以本合同为准进行解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁物业出租给乙方，供乙方用于经营眼镜零售业务。具体内容包括：

1.甲方提供租赁物业，乙方支付租金，并在租赁期内合法使用租赁物业；

2.乙方在租赁物业内自主经营眼镜零售业务，甲方提供必要的协助与支持；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保租赁期内租赁物业的合法、合规使用。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商用物业。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁物业的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费用。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证租赁物业符合法定安全、消防、卫生等要求，确保租赁物业的正常使用。

3.甲方应在租赁期内负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业及设施设备的正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

5.甲方不得干预乙方的合法经营，不得无故解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，进行眼镜零售业务。

2.乙方应按时足额支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方应依法办理相关经营手续，确保租赁期内合法合规经营。

4.乙方应合理使用租赁物业及设施设备，妥善保管甲方提供的物品，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物业。

6.乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁物业交还给甲方，并确保租赁物业及设施设备的完好。

7.乙方有权在租赁期内要求甲方对租赁物业进行必要的维修、保养。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，账户信息如下：

-户名：______眼镜店

-账号：______

-开户行：______

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按照逾期天数支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及租金等事项由双方另行协商确定。

3.关键时间节点：

-合同签订后5个工作日内，乙方支付首期租金；

-每月第5个工作日前，乙方支付当月租金；

-合同终止或租赁期限届满时，乙方将租赁物业交还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合合同约定的租赁物业，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并支付违约金。

2.甲方擅自解除合同或干预乙方的合法经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

3.甲方未按约定进行租赁物业的维修、保养，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过10个工作日的，甲方有权解除合同，乙方应支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物业，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。

3.乙方未按约定将租赁物业交还甲方，或交还时租赁物业及设施设备存在损坏、缺失，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期内违反法律法规，导致租赁物业被查封、扣押等，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。违约金的具体标准由双方另行协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

-暂停合同履行，直至不可抗力事件消除；

-部分或全部免除受影响方的合同责任；

-修改合同条款，以减轻受影响方的损失；

-其他双方认为合适的处理方式。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按照责任比例分担。

双方确认，本合同约定的争议解决方式为最终解决方式，一旦选择，即具有法律约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

-合同到期或双方同意提前终止；

-一方严重违反合同，经另一方书面通知后仍未纠正；

-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

-法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应按照约定将租赁物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还乙方支付的押金（如有）。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议，补充协