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文档简介
眼镜店租赁合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:______眼镜店
地址:______市______区______路______号
法定代表人/负责人:______先生/女士
联系方式:______
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:______商业管理有限公司
地址:______市______区______路______号
法定代表人/负责人:______先生/女士
联系方式:______
合同简介:
鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商用物业,乙方从事眼镜零售业务,具备合法的经营资质和良好的商业信誉;双方为充分发挥各自优势,实现互利共赢,经友好协商,就甲方将上述物业出租给乙方用作眼镜店经营场所一事,达成以下合同条款:
一、甲方同意将位于______市______区______路______号的商用物业(以下简称“租赁物业”)出租给乙方,用于乙方从事眼镜零售业务。
二、乙方承租租赁物业后,应依法办理相关经营手续,确保租赁期内合法合规经营。
三、本合同签订后,甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务,共同维护双方的合法权益。
四、甲乙双方在签订本合同时,已充分了解并确认租赁物业的位置、面积、结构、设施设备等情况,乙方对租赁物业的现状表示满意。
五、本合同项下的租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务等事项,经甲乙双方平等自愿、公平公正协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
本合同简介所述内容为本合同的重要组成部分,甲乙双方应严格遵守。如双方在履行过程中发生争议,应以本合同为准进行解决。本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将租赁物业出租给乙方,供乙方用于经营眼镜零售业务。具体内容包括:
1.甲方提供租赁物业,乙方支付租金,并在租赁期内合法使用租赁物业;
2.乙方在租赁物业内自主经营眼镜零售业务,甲方提供必要的协助与支持;
3.双方共同遵守本合同的约定,确保租赁期内租赁物业的合法、合规使用。
第二条定义
1.租赁物业:指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商用物业。
2.租赁期限:指本合同约定的乙方承租租赁物业的时间段。
3.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费用。
4.违约责任:指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金。
2.甲方应在租赁期内保证租赁物业符合法定安全、消防、卫生等要求,确保租赁物业的正常使用。
3.甲方应在租赁期内负责租赁物业的维修、保养,确保租赁物业及设施设备的正常使用。
4.甲方应在租赁期满后,按照约定退还乙方支付的押金(如有)。
5.甲方不得干预乙方的合法经营,不得无故解除合同。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业,进行眼镜零售业务。
2.乙方应按时足额支付租金,如有迟延,应承担相应的违约责任。
3.乙方应依法办理相关经营手续,确保租赁期内合法合规经营。
4.乙方应合理使用租赁物业及设施设备,妥善保管甲方提供的物品,如有损坏,应承担修复或赔偿责任。
5.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物业。
6.乙方应在租赁期满后,按照约定将租赁物业交还给甲方,并确保租赁物业及设施设备的完好。
7.乙方有权在租赁期内要求甲方对租赁物业进行必要的维修、保养。
甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务,共同维护双方的合法权益。如有违反,应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
1.租金:乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。
2.支付方式:乙方采用银行转账方式支付租金,账户信息如下:
-户名:______眼镜店
-账号:______
-开户行:______
3.支付时间:乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,应按照逾期天数支付违约金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年,自合同生效之日起计算。
2.租赁期限届满前,如双方无异议,本合同自动续约,续约期限及租金等事项由双方另行协商确定。
3.关键时间节点:
-合同签订后5个工作日内,乙方支付首期租金;
-每月第5个工作日前,乙方支付当月租金;
-合同终止或租赁期限届满时,乙方将租赁物业交还甲方。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合合同约定的租赁物业,乙方有权解除合同,甲方应退还已支付的租金,并支付违约金。
2.甲方擅自解除合同或干预乙方的合法经营,应承担违约责任,向乙方支付违约金。
3.甲方未按约定进行租赁物业的维修、保养,导致乙方无法正常使用租赁物业,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按约定支付租金,逾期超过10个工作日的,甲方有权解除合同,乙方应支付逾期租金及违约金。
2.乙方擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物业,甲方有权解除合同,乙方应支付违约金。
3.乙方未按约定将租赁物业交还甲方,或交还时租赁物业及设施设备存在损坏、缺失,乙方应承担修复或赔偿责任。
4.乙方在租赁期内违反法律法规,导致租赁物业被查封、扣押等,甲方有权解除合同,乙方应支付违约金。
甲乙双方在履行合同过程中,如发生违约行为,应按照本条款的约定承担相应的违约责任。违约金的具体标准由双方另行协商确定。
第七条不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,包括自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商,根据不可抗力事件对合同履行的影响,决定以下措施:
-暂停合同履行,直至不可抗力事件消除;
-部分或全部免除受影响方的合同责任;
-修改合同条款,以减轻受影响方的损失;
-其他双方认为合适的处理方式。
3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行,双方均有权解除合同,互不承担违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。
3.若调解不成,双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。
4.若仲裁裁决不服,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同的其他条款。
6.争议解决费用由败诉方承担,若双方均有责任,则按照责任比例分担。
双方确认,本合同约定的争议解决方式为最终解决方式,一旦选择,即具有法律约束力。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出,经甲乙双方签字盖章后生效。
3.终止条件:在以下情况下,本合同可以终止:
-合同到期或双方同意提前终止;
-一方严重违反合同,经另一方书面通知后仍未纠正;
-发生不可抗力事件,导致合同无法继续履行;
-法律、法规规定的其他终止条件。
4.合同终止后,乙方应按照约定将租赁物业交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,退还乙方支付的押金(如有)。
第十条附则
1.本合同的附录、附件等补充材料为本合同的组成部分,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商,签订补充协议,补充协
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