二手房交易违约金合同范本

二手房交易违约金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

一、背景

鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于______省______市______区______路______号的二手房（以下简称“该房产”），双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方该房产事宜，达成如下合同条款。

二、前提条件

1.乙方拥有该房产的完全产权，且该房产不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、配套设施等，并对该房产的购买意向表示明确。

3.双方对合同条款的理解一致，自愿签订本合同，并按照约定履行各自的义务。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在二手房交易过程中的权利和义务，保障双方合法权益，规范交易行为。本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进交易的顺利进行。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方具有约束力，双方应严格遵守合同约定。

五、合同终止

本合同在以下情况下终止：

1.双方履行完毕本合同约定的全部义务，交易完成。

2.双方协商一致，书面同意终止本合同。

3.发生本合同约定的不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

终止本合同时，双方应按照合同约定办理相关手续，退还已支付款项，结清相关费用。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景、前提条件及合同关联性，为后续合同条款的履行提供依据。双方在签订本合同时，应确保所提供的信息真实、准确、完整，并按照本合同的约定履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在二手房交易过程中的行为，确保交易的安全、顺利进行。具体内容包括：

1.明确双方在交易过程中的权利和义务。

2.确定房产交易的价格、支付方式、履行期限等关键条款。

3.规定双方在违约情况下的责任承担。

4.制定争议解决机制，保障双方合法权益。

第二条定义

为保证双方对合同条款的理解一致，避免歧义，现将以下关键术语定义如下：

1.二手房：指乙方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.交易：指甲方购买乙方二手房的行为。

3.违约金：指甲方或乙方因违反本合同约定，需向对方支付的违约责任赔偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权了解乙方提供的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋结构、面积、使用年限等。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并按照约定方式支付。

3.甲方应按照约定时间完成房产过户手续，承担过户过程中产生的税费。

4.甲方在合同履行过程中，如发现乙方提供的房产信息存在虚假、隐瞒等情况，有权要求乙方承担违约责任。

5.甲方应遵守国家法律法规，合法使用该房产。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，保证房产不存在任何权利限制。

3.乙方应在合同约定的期限内协助甲方完成房产过户手续，提供必要的文件资料。

4.乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的资料不实或存在违法行为，有权要求甲方承担违约责任。

5.乙方应保证在交易过程中，房产不受任何损害，如有损害，应承担相应的赔偿责任。

6.乙方应在合同约定的履行期限内向甲方交付房产，并协助甲方办理水电、物业等相关手续。

本条详细列举了甲乙双方在二手房交易过程中的权利与义务，旨在保障双方合法权益，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守本条约定，共同推进交易的完成。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元）。支付方式及支付时间如下：

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金人民币______元整（大写：______元）。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元）。

3.付款方式：甲方通过银行转账方式支付购房款至乙方指定的账户，账户信息如下：

户名：______有限公司

账号：______

开户行：______

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同生效之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金。

3.乙方应在收到甲方购房定金之日起______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

4.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，支付剩余购房款。

5.乙方应在收到剩余购房款之日起______个工作日内，将房产交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房定金、剩余购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.甲方在合同有效期内单方面解除合同，应支付乙方违约金人民币______元整（大写：______元）。

3.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，导致交易延迟，应支付乙方违约金人民币______元整（大写：______元）。

二、乙方违约

1.乙方提供的房产信息存在虚假、隐瞒等情况，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币______元整（大写：______元）。

2.乙方未按约定时间配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应支付逾期违约金人民币______元整（大写：______元）。

3.乙方未按照约定时间交付房产，每逾期一日，应支付逾期违约金人民币______元整（大写：______元）。

4.乙方在合同履行过程中，如发生房产被查封、抵押等影响交易的情况，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元）。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不负违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

本合同争议解决条款旨在保障双方合法权益，明确争议解决方式，确保争议的公正、及时处理。双方在签订本合同时，应充分了解争议解决条款的内容，并在发生争议时严格按照约定执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，双方同意采用书面形式，并通过快递、挂号信等方式送达对方指定地址。若一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：任何对本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a.双方履行完毕合同约定的全部义务；

b.双方协商一致，书面同意终止本合同；

c.发生本合同约定的不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.依据法律规定或仲裁、法院裁决，合同应终止。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，退还已支付款项，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：