链家网租房合同范本

链家网租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：链家网科技有限公司

地址：中国某市区某街道123号

法定代表人：张三

联系方式：仅限合同期限内有效，具体以合同约定为准。

2.乙方（承租方）：

名称：李四（以下简称为“乙方”）

地址：中国某市区某小区A栋B单元C室

法定代表人：李四（本人）

联系方式：仅限合同期限内有效，具体以合同约定为准。

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有合法的房屋出租资质，以下简称“链家网”；乙方有意向租赁甲方名下或甲方代理的房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房产事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方具备合法的房产出租权，且所出租的房屋具备以下条件：

（1）符合国家关于房屋租赁的相关法律法规；

（2）房屋产权清晰，不存在任何权属争议；

（3）房屋具备正常使用条件，包括但不限于水、电、气、暖、通讯等基础设施；

（4）房屋内部设施齐全，符合合同约定用途。

2.乙方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同，且具备以下条件：

（1）按照国家及地方相关规定，具备租赁房屋的资格；

（2）按照合同约定用途使用房屋，并按时支付租金及各项费用；

（3）遵守房屋所在地的社区管理规定，维护社区和谐秩序。

二、合同目的

双方同意，甲方将所出租的房屋交付给乙方使用，乙方按照约定用途使用房屋，并支付相应的租金及费用。双方通过本合同的签订，明确各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同到期后，如双方无异议，可续签。

四、合同签订地点及方式

本合同采用书面形式签订，签订地点为中国某市区某街道123号链家网办公场所。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方按照约定用途使用房屋，并按时支付租金及费用。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合租赁条件的房屋，并确保房屋在租赁期间符合约定的使用要求；

2.乙方负责按时支付租金、物业管理费等相关费用，并合理使用房屋及附属设施；

3.双方共同遵守国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.房屋：指甲方出租给乙方的位于中国某市区某小区A栋B单元C室的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

4.附属设施：指甲方提供的与房屋使用相关的家具、电器等设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用；

b.甲方应确保房屋及附属设施符合租赁条件，并承担房屋在租赁期间的自然损耗维修责任；

c.甲方应在租赁期内保持房屋的出租状态，未经乙方同意，不得单方面解除合同；

d.甲方有权在合同到期或双方协商一致提前解除合同时，要求乙方退还房屋及附属设施；

e.甲方应在合同签订后【】日内，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施；

b.乙方应按时支付租金、物业管理费等费用，逾期未支付，应按照约定支付滞纳金；

c.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动；

d.乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

e.乙方在租赁期满或双方协商一致解除合同时，应将房屋及附属设施退还给甲方；

f.乙方如需转租房屋，应事先取得甲方书面同意，并承担因转租产生的相关责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为银行转账或现金支付。

2.乙方应在每月的【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，应按照逾期金额的【】%支付滞纳金。

3.如乙方未按时足额支付租金及滞纳金，甲方有权按照合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期为【】年，至【】年【】月【】日止。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，将首期租金支付给甲方，并开始履行合同约定的各项义务。

3.在合同履行期限内，双方应按照约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【】元整；

b.甲方在租赁期内擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并支付违约金人民币【】元整；

c.甲方未按时履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应租金，并支付违约金人民币【】元整。

2.乙方违约：

a.乙方未按时支付租金及费用的，应支付逾期金额的【】%作为滞纳金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同；

b.乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并支付违约金人民币【】元整；

c.乙方未按照约定将房屋及附属设施退还给甲方，应支付违约金人民币【】元整；

d.乙方因违法行为导致合同解除的，应支付违约金人民币【】元整，并承担相应的法律责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者赔偿实际损失。违约方应承担因违约行为产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将予以中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过【】天，双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规及公平原则，各自承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至房屋所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.本合同争议解决方式的选择，不排除任何一方根据法律规定享有的其他权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起【】个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方书面协商一致并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方根据合同约定解除合同。

4.合同终止或解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的退还手续，结清各自应承担的费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明