德国定期租房合同范本

德国定期租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：德国XX房产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：德国XX市XX街XX号

法定代表人：张三

联系方式：+49-XXX-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李四（以下简称“乙方”）

地址：德国XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四本人

联系方式：+49-XXX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为德国XX房产管理有限公司，拥有位于德国XX市XX街XX号的优质房产资源，并具备丰富的房产管理经验；乙方李四因工作、学习等原因，需要在德国XX市租赁一套住房。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方名下房产一事达成如下协议，以共同遵守。

一、租赁房产信息

1.房产地址：德国XX市XX街XX号

2.房产面积：XX平方米

3.房产结构：XX室XX厅XX卫

4.装修情况：精装修

5.家具家电：齐全

二、合作背景与前提条件

1.甲方承诺所出租的房产具备合法的出租资格，不存在任何法律纠纷。

2.乙方承诺具备良好的信用记录，按时支付租金，并按照合同约定使用、维护房产。

3.双方确认，在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，并对租赁房产及相关设施进行了实地查看。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方提供一个稳定、安全的租赁环境。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其名下房产出租给乙方使用，并为乙方提供舒适、安全的居住环境。具体内容包括：房产租赁、使用、维护、租金支付、违约责任等方面的约定。本合同适用于双方在租赁期间内的各项事宜，双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.房产：指甲方位于德国XX市XX街XX号的住宅房产，包括房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房产的时间段，自合同签订之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.设施维护：指甲方负责房产内设施的日常维修及保养工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方对房产的使用情况，确保房产安全、完好；

（3）在合同到期或提前终止合同时，收回房产。

2.甲方的义务：

（1）确保房产具备合法出租资格，并对房产进行定期检查、维护；

（2）在合同有效期内，保证房产符合居住要求，提供舒适的居住环境；

（3）及时处理房产设施故障，确保乙方的正常生活；

（4）在合同到期或提前终止合同时，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房产，并享受房产内设施提供的便利；

（2）在租赁期内，要求甲方对房产设施进行维护、维修；

（3）在合同到期或提前终止合同时，要求甲方退还押金。

2.乙方的义务：

（1）按时支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用房产及设施，爱护公共设施，保持室内卫生；

（3）遵守德国有关租赁法律法规，不得将房产用于非法用途；

（4）在合同到期或提前终止合同时，按照甲方要求办理退房手续，并将房产恢复原状；

（5）如需对房产进行改动，应事先征得甲方同意，并承担相应的改动费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月XX欧元，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金转入甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为房产使用、维护的保障。合同到期或提前终止合同时，甲方扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如双方未签订续租协议，乙方应在合同到期日前搬离房产。

3.关键时间节点：

（1）合同签订日：双方签署本合同之日；

（2）合同到期日：合同有效期届满之日；

（3）租金支付日：每月的第一个工作日；

（4）退房日：合同到期或提前终止合同之日。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方未按约定对房产设施进行维护、维修，导致乙方生活受到影响的，乙方有权要求甲方减免相应租金；

（3）甲方违反合同约定，提前收回房产的，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）乙方未合理使用房产及设施，造成设施损坏的，应承担相应的维修费用；

（3）乙方违反合同约定，提前解除合同的，应支付给甲方相当于两个月租金的违约金；

（4）乙方未按约定将房产恢复原状，甲方有权从押金中扣除相应费用。如有不足，乙方应予以补足。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少损失。

3.不可抗力后果：发生不可抗力事件时，双方应根据事件的影响，协商确定以下处理方式：

（1）延长履行期限；

（2）调整合同内容；

（3）解除合同。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因履行本合同而产生的任何争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交德国XX市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入清算程序；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。