水电消防专业分包合同范本

水电消防专业分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX水电消防工程有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事水电消防工程设计、施工、安装及相关服务的企业，具备丰富的行业经验和技术实力；乙方（卖方/承租方/服务提供方）具备专业的水电消防施工团队和良好的业绩，甲方拟将XX项目（以下简称“本项目”）的水电消防工程专业分包给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.1本项目位于XX省XX市XX区，为甲方投资建设的商业综合体，包含住宅、商业、办公等多种业态。

1.2甲方已就本项目的水电消防工程取得相关政府部门的批准文件，具备合法施工条件。

1.3乙方具备承担本项目水电消防工程专业分包的资质、业绩和经验，且具备良好的信誉。

二、合作内容

2.1甲方将本项目的水电消防工程（包括但不限于消防水系统、消防电系统、消防通风系统等）分包给乙方施工。

2.2乙方负责按照甲方提供的设计图纸、施工方案、技术规范等要求完成本项目水电消防工程的施工、安装、调试、验收等工作。

2.3甲方负责提供本项目水电消防工程所需的材料、设备，并负责办理相关政府审批手续。

2.4双方应密切配合，确保本项目水电消防工程的质量、进度和安全。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目水电消防工程通过验收合格之日止。

3.2如遇特殊情况，双方可协商延长合同期限。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督和管理。

（2）甲方应按时提供本项目水电消防工程的设计图纸、施工方案、技术规范等资料。

（3）甲方应按时支付乙方分包款项。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取分包款项。

（2）乙方应严格按照甲方提供的设计图纸、施工方案、技术规范等进行施工。

（3）乙方应确保施工质量、进度和安全，并承担相应责任。

五、价格与支付条件

5.1双方根据本项目水电消防工程的实际工作量、施工难度等因素，协商确定分包价格为人民币XX万元。

5.2甲方按以下支付条件向乙方支付分包款项：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）乙方完成本项目水电消防工程总工程量的50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（3）乙方完成本项目水电消防工程总工程量的100%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（4）本项目水电消防工程通过验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为尾款。

六、履行期限

6.1乙方应在合同生效之日起开始施工，并按照甲方要求的进度完成本项目水电消防工程。

6.2甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付分包款项。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2具体违约责任事项，双方可根据实际情况在本合同附件中约定。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方不承担违约责任。

8.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十一、附则

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同附件包括但不限于：工程量清单、施工图纸、技术规范、支付计划等。

11.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

此致

敬礼！

甲方（盖章）：XX水电消防工程有限公司

乙方（盖章）：XX水电消防工程专业分包公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将本项目的水电消防工程分包给乙方，由乙方按照甲方提供的设计图纸、施工方案和技术规范完成施工、安装、调试及验收工作。具体涉及的内容包括但不限于消防水系统、消防电系统、消防通风系统等的设计、施工、材料采购、设备安装、调试及验收。

第二条定义

1.本项目：指甲方投资建设的XX商业综合体项目。

2.水电消防工程：包括消防水系统、消防电系统、消防通风系统等与本项目相关的消防设施工程。

3.分包款项：指甲方根据本合同约定支付给乙方的工程款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督、检查和指导。

（2）甲方负责提供本项目水电消防工程的设计图纸、施工方案、技术规范等资料，并确保其准确、完整。

（3）甲方应按时支付乙方分包款项，不得无故拖延。

（4）甲方应协调与本项目相关的政府部门、产权单位等，为乙方施工提供便利条件。

（5）甲方在乙方完成施工后，负责验收，并按时出具验收报告。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取分包款项。

（2）乙方应严格按照甲方提供的设计图纸、施工方案、技术规范等进行施工，确保工程质量。

（3）乙方负责采购本项目水电消防工程所需的材料、设备，并保证其质量符合国家标准。

（4）乙方应自行承担施工过程中的安全责任，确保施工安全。

（5）乙方应按时完成本项目水电消防工程的施工、安装、调试、验收等工作，并提交相关资料。

（6）乙方应配合甲方进行工程验收，对验收中发现的问题及时进行整改。

（7）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同确保本项目水电消防工程的顺利实施。如有未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

第四条价格与支付条件

双方同意，本项目水电消防工程的专业分包价格为人民币XX万元。支付方式如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成本项目水电消防工程总工程量的50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

3.乙方完成本项目水电消防工程总工程量的100%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

4.本项目水电消防工程通过验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的10%作为尾款。

支付时间应严格按照上述约定执行，甲方不得无故拖延支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效之日起开始施工，并按照甲方要求的进度完成本项目水电消防工程。

3.乙方应在合同有效期内完成所有施工、安装、调试及验收工作。

4.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付分包款项。

5.如遇特殊情况，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定支付分包款项的，应向乙方支付迟延支付金额每日千分之五的违约金。

（2）甲方未按约定提供设计图纸、施工方案、技术规范等资料的，导致乙方无法按时施工的，甲方应承担由此造成的乙方损失。

（3）甲方未按约定验收或无故拖延验收的，应向乙方支付合同总价款5%的违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定完成施工、安装、调试及验收工作的，应向甲方支付合同总价款每日千分之五的违约金。

（2）乙方施工过程中出现质量问题的，应承担由此产生的整改费用及甲方损失。

（3）乙方未按约定提交相关资料的，应向甲方支付合同总价款5%的违约金。

（4）乙方在合同履行过程中，如违反国家法律法规，损害甲方及第三方合法权益的，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响方应尽快恢复履行能力，并通知对方。

4.如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商延长合同期限或终止合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，如实陈述事实，提供相关证据。

4.诉讼费用由败诉方承担，如双方部分败诉，则由法院根据实际情况判定各自承担相应诉讼费用。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

6.本合同约定的争议解决方式，对双方均具有法律约束力。双方应严格遵守，不得擅自变更。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期自然终止；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

（4）依据法律法规的规定，合同应予终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：工程量清单、施工图纸、技