广东宅基地买卖合同范本

广东宅基地买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广东XX置业有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广东XX农村集体经济

地址：广东省广州市XX区XX镇XX村XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码/p>

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资与开发的企业，拥有丰富的房地产投资经验及资源；乙方作为广东某地区的农村集体经济，拥有合法的宅基地使用权及处置权。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就甲方购买乙方拥有的宅基地事宜达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有的宅基地位于广东省广州市XX区XX镇XX村，地块编号为XX号，土地面积为XX平方米，该地块符合国家关于宅基地的相关法律法规，具备合法的出售条件。

2.甲方拟购买乙方拥有的上述宅基地，用于后续的房地产开发及投资。

3.双方在充分了解彼此需求的基础上，达成合作意向，并就合同条款达成一致。

二、定义

1.本合同所述“宅基地”，是指乙方拥有的位于广东省广州市XX区XX镇XX村的地块，具体地块编号为XX号，土地面积为XX平方米。

2.本合同所述“买卖双方”，指甲方和乙方。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的义务，共同推动合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方拥有的位于广东省广州市XX区XX镇XX村的宅基地，用于房地产投资与开发。具体内容包括：甲方按照合同约定支付购买款项，乙方按照合同约定提供宅基地使用权及相关的合法手续，双方共同遵守国家法律法规，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.宅基地：指乙方拥有的位于广东省广州市XX区XX镇XX村的地块，地块编号为XX号，土地面积为XX平方米。

2.买卖双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方拥有的宅基地。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购买款项给乙方。

3.甲方应依法办理土地过户等相关手续，并承担相应费用。

4.甲方在购买宅基地后，有权对该地块进行合法的开发与投资。

5.甲方应遵守国家关于房地产开发的法律法规，确保开发项目合法合规。

6.甲方在合同履行过程中，应承担因自身原因导致的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定出售其拥有的宅基地给甲方。

2.乙方应在合同约定的期限内将宅基地使用权及相关合法手续办理完毕，并无条件配合甲方办理土地过户等相关手续。

3.乙方应保证所出售的宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如有问题，乙方应承担相应责任。

4.乙方在合同约定的期限内，有权收取甲方支付的购买款项。

5.乙方应遵守国家关于宅基地出售的法律法规，确保合同的合法合规。

6.乙方在合同履行过程中，应承担因自身原因导致的违约责任。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，确保合同的顺利实施。如有争议，应按照合同约定及时解决。双方应共同努力，实现合同目的，促进双方的共同发展。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方拥有的宅基地的总价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

a)签署合同后7个工作日内，支付总价款的30%作为定金；

b)乙方完成宅基地使用权及相关合法手续办理后，甲方支付总价款的50%；

c)土地过户手续办理完毕后，甲方支付剩余的20%。

3.甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并提供支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后30个工作日内完成宅基地使用权及相关合法手续的办理。

3.甲方应在接到乙方通知后30个工作日内支付第二笔款项。

4.土地过户手续应在合同生效后XX个月内完成。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付购买款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

2.甲方未按约定完成土地过户手续，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方在合同履行过程中，如存在违法行为，导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成宅基地使用权及相关合法手续的办理，每逾期一日，应向甲方支付逾期办理金额的万分之五作为违约金。

2.乙方在合同履行过程中，如隐瞒宅基地存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方在合同履行过程中，如存在违法行为，导致合同目的无法实现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可依法解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至广州市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方在合同中约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他救济途径。在采取仲裁或诉讼方式解决争议时，双方应遵守我国相关法律法规的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同解除或终止后的善后事宜。

5.本合同的解除、终止，不影响双方在合同解除、终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证、国有土地使用证、规划许可证等相关文件，均为合同不可分割的一