2024年商品房合同转让协议

2024年商品房合同转让协议合同编号：____________甲方（转让方）：__________身份证号：______________通讯地址：______________联系电话：______________乙方（受让方）：__________身份证号：______________通讯地址：______________联系电话：______________第一条转让房屋基本情况1.1该房屋位于____（省/市/区）____（街道/小区）____号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将该房屋的合同权益以人民币____元（大写：____________________元整）的价格转让给乙方。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付人民币____元作为定金；（2）剩余款项人民币____元，乙方向甲方支付时间为____年____月____日前。第三条转让手续办理3.1甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方与开发商办理合同权益转让的相关手续。3.2乙方应提供办理转让手续所需的全部文件和资料，甲方应予以配合。3.3转让手续办理完毕后，甲乙双方应按照约定承担各自的权利和义务。第四条权利与义务4.1甲方承诺：（1）保证该房屋的合同权益合法有效，不存在任何权属纠纷；（2）转让过程中所涉及的一切税费由甲方承担；（3）转让完成后，甲方不再享有该房屋的任何权益。4.2乙方承诺：（1）按照约定支付转让价款；（2）承担转让完成后该房屋的一切费用及风险；（3）不得以任何理由要求甲方退还已支付的转让价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.2甲方未按约定办理转让手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款及支付违约金。5.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）日期：____年____月____日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）日期：____年____月____日注意事项：1.确认转让房屋的权属：在签订合同前，要确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。关键词语法律名词解释：权属——指对房地产拥有所有权、使用权等法律上的权利。1.注意事项与解决办法：注意房屋权属：解决办法是进行房屋权属调查，要求甲方提供房产证、土地证等权属证明。2.税费承担：明确转让过程中涉及的税费由哪一方承担。解决办法：合同中明确约定税费承担方。2.转让价款：指乙方为取得房屋合同权益所支付给甲方的货币金额。3.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向对方支付的作为违约损害赔偿的金额。3.转让手续：确保双方按照约定时间办理转让手续。解决办法：合同中约定办理转让手续的具体时间及违约责任。4.权利与义务：指合同当事人在合同关系中享有的权益和必须履行的职责。争议解决：在合同中明确约定争议解决方式，如“向该房屋所在地人民法院提起诉讼”。1.特殊场合：甲方因工作调动，需要快速转让房产。补充条款：鉴于甲方因工作原因急需转让该房屋，乙方同意在合同签订后15日内完成所有转让手续，并支付全部转让价款。如果甲方是因为换工作，需要赶紧把房子转手，那么咱们就得加快脚步。乙方得体谅一下甲方的情况，咱们在合同里加上一条，确保在签合同后的15天内，把所有搬家和转让的事情搞定。2.特殊场合：乙方是首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：考虑到乙方首次购房，甲方同意在转让过程中提供必要的购房指导和支持。乙方因为是第一次买房子，可能对这些流程不太懂。甲方这边可以搭把手，合同里咱们就加一条，甲方得帮忙指导一下买房子的流程。特殊场合附件列表：附件列表：1.原合同副本（原商品房买卖合同）。2.房产证复印件。3.土地使用证复印件。4.甲方身份证复印件。5.乙方身份证复印件。6.房屋平面图及位置图。原合同的复印件，看看