2024年个人房屋租赁的合同书

2024年个人房屋租赁的合同书合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________平方米房屋权属：甲方保证拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.2甲方应提供房屋产权证明文件及复印件，乙方有权查阅并留存。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。如乙方发现房屋存在安全隐患，甲方应立即进行维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方应遵守本合同的约定，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________年________________月________________日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，避免租赁期间出现权属纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，避免因期限不明产生的争议。法律名词解释：解决方法：1.注意事项解决：确认权属：解决办法为在合同中明确甲方提供房屋产权证明文件，乙方有权查阅并留存。法律名词解释：权属证明：指的是房屋所有权证或者不动产权证等，能够证明房屋所有权的合法文件。3.租金支付：确保租金支付方式和时间明确，避免逾期支付产生违约金。解决方法：明确支付时间：在合同中规定具体的支付日期，并约定逾期支付的违约责任。法律名词解释：违约金：指的是合同一方未履行合同义务，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.押金条款：明确押金的数额、退还条件和时间。解决方法：押金退还：在合同中详细规定押金的退还流程和条件。法律名词解释：押金：租赁合同中，承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定数额的保证金。5.维修责任：明确双方对房屋及附属设施的维修责任。解决方法：维修责任：在合同中详细列举维修责任的范围和承担方。法律名词解释：维修责任：指的是租赁期间，对房屋及附属设施进行维修、保养的责任。不可抗力：指的是无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。违约责任：指的是合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。特殊应用场合与补充条款：1.宠物情况：“乙方饲养宠物，已得到甲方同意。乙方承诺宠物不会损害房屋及附属设施，并负责保持环境清洁卫生。如有宠物造成的损害，乙方应负责修复或赔偿。”2.房屋装修：如果房屋需要装修，补充条款可以是：“经甲乙双方协商，乙方可以对房屋进行装修，但必须遵守相关法律法规，不得改变房屋结构，且装修方案需得到甲方书面同意。装修费用由乙方承担。”3.转租情况：如果租客希望转租，可以这样补充：“乙方如需将房屋转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并确保转租行为不违反本合同条款。转租期间，乙方仍对本合同承担全部责任。”1.房屋产权证明复印件：这个是用来确认房子是甲方本人的。2.甲乙双方的身份证复印件：以防万一，咱们双方都需要提供。3.房屋