2024年常用房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：【甲方全称】________________________【甲方住所】________________________【甲方联系方式】___________________【甲方法定代表人】__________________【甲方委托代理人】__________________乙方（承租方）：【乙方全称】________________________【乙方住所】________________________【乙方联系方式】___________________【乙方法定代表人】__________________【乙方委托代理人】__________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】___________________1.2房屋结构及面积：【房屋结构及面积】_______________1.3房屋权属情况：【房屋权属情况】__________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】____________至【终止日期】__________第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：【租金金额】_______________3.2租金支付方式：【支付方式】___________________第四条保证金4.1乙方应在签署本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：【保证金金额】_______第五条权利义务使用用途维修责任转租规定违约责任合同变更与终止争议解决本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：【签订日期】__________________2024年常用房屋租赁合同范本好嘞，咱们就来说说这个合同模板哈，虽然它挺标准的，但生活中租房那点事儿，五花八门，啥情况都有。得根据实际情况来调整调整。特殊应用场合及增加的条款1.合租场合额外条款：所有合租人共同对房屋的维护负责，任何一个人的损坏，全体承担。合租人之间发生纠纷，应自行解决，不得影响房屋的正常使用。合租人中如有任意一人搬出，需提前通知甲方，并找到替补租客或支付剩余租期租金。2.带宠物租房额外条款：乙方保证宠物不会损坏房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿。乙方需确保宠物不扰乱邻居，如有投诉，甲方有权要求乙方搬离。宠物造成的任何卫生问题，乙方需在租赁期满后负责清理。3.房屋用于商业用途额外条款：乙方使用房屋进行商业活动需遵守相关法律法规，如有违规，甲方有权终止合同。商业活动产生的噪音、污染等问题，乙方需自行解决，不得影响周围居民。乙方因商业活动产生的税费、水电费等额外费用，自行承担。额外条款：合同期内，如遇市场价格变动，租金可进行适当调整，双方协商确定。甲方应确保租赁期间房屋产权清晰，不得因产权纠纷影响乙方居住。乙方有权在租赁期届满后优先续租。5.短租或度假屋租赁额外条款：短租期间，乙方不得随意转租或分租。乙方需在租赁结束时将房屋恢复原状，否则甲方有权从保证金中扣除清洁费用。甲方提供短租期间的日常清洁服务，如有需要，双方协商费用。附件列表及要求附件一：房屋平面图，要求必须是最新，标明所有房间和面积的精确图纸。附件二：房屋现状照片，要求照片清晰，能够反映房屋各个角度的现状，避免退租时发生纠纷。附件三：家具和电器清单，要求详细列出所有随房屋出租的家具和电器，以及它们的状态。附件四：租金支付凭证，要求每次支付租金后，乙方都应获得并保存支付凭证。附件五：维修记录表，要求记录租赁期间所有维修情况，包括维修项目、费用和维修结果。实际操作中的问题及解决办法问题一：租金迟交怎么办？解决办法：提前在合同里写明迟交租金的处理办法，比如逾期多少天算违约，要不要收滞纳金之类的。问题二：房屋损坏了，到底是谁的责任？解决办法：入住和搬出的时候都做个详细检查，拍照留证据，出了问题好分清楚责任。问题三：租客提前退租怎么办？解决办法：合同里头得写明白了提前退租的规矩，比如提前多久通知，要不要赔违约金。问题四：合同期内房东要卖房怎么办？解决办法：合同里头可以加个条款，如果房东要卖房，得给租客足够的时间找新房，或者给点补偿。问题五：租客不遵守合同规定，比如养宠物或者转租给别人怎么办？解决办法：发现这种情况得及时沟通，如果沟通无效，就按合同里的违约条款来处理，必要时可以走法律途径。租房这事儿，说白了就是人和人之间的交道，合同是死的，人是活的，得多沟通，多理解，才能和和气气的。希望这些信息能帮到你！继续聊聊租房这些事儿，合同是保障双方权益的重要工具，但实际操作中，确实还有很多细节需要注意。其他可能遇到的问题及解决办法问题六：房屋维修响应慢怎么办？解决办法：合同中应明确维修响应时间，比如24小时内必须回应维修请求。如果房东响应慢，租客可以据此提醒房东履行合同。问题七：邻居噪音扰民怎么办？解决办法：尝试和邻居友好沟通，如果无效，可以记录噪音情况，并与房东沟通寻求帮助。必要时，可以寻求物业或社区的介入。问题八：租客个人信息泄露怎么办？解决办法：房东有责任保护租客的个人信息，合同中应包含隐私保护条款。如果发现信息泄露，租客应立即要求房东采取措施并追究责任。注意事项罗列注意事项一：签合同前，一定要实地看房，确认房屋实际情况与描述相符。注意事项二：了解所在区域的租房市场行情，避免租金过高或者过低的情况。注意事项三：明确租金包含的内容，比如是否包含水电费、网络费等。注意事项四：租客在入住前应该检查电器、家具等是否完好，并确保所有设备都能正常使用。解决办法：如果发现房屋有隐蔽瑕疵，可以要求在合同中注明，并要求房东修复或在租金上给予补偿。对于租金的支付，可以设置一个固定的日期，并且确保每次支付都有凭证。如果是电器或家具损坏，应当立即通知房东，并记录在案，避免退房时发生纠纷。的小贴士尊重对方。租房关系也是人际关系的一种，尊重对方才能和谐相处