2024年东莞标准房屋租赁协议书范文

2024年东莞标准房屋租赁协议书范文合同编号：____________________甲方（出租人）：________________身份证号：______________________联系电话：______________________通讯地址：______________________乙方（承租人）：________________身份证号：______________________联系电话：______________________通讯地址：______________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：______________________2.房屋结构及面积：______________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。四、押金1.本合同签订之日起__日内，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，损坏房屋设施。2.在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修并承担相应费用。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交付乙方使用。3.甲方不得干涉乙方正常使用房屋。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按约定时间支付租金、押金等费用。3.乙方不得将房屋转租、转让或与他人合租，否则甲方有权解除合同，收回房屋。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除合同。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：______________________注意事项：1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，乙方需确认甲方拥有房屋的完全产权，避免租赁期间因产权问题产生纠纷。1.注意事项：合同中的信息填写准确。解决办法：仔细核对房屋信息、双方身份信息等，确保无误。1.产权清晰：指房屋所有权明确，没有争议，可以依法进行交易或租赁的法律状态。1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。3.滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。4.押金：出租人为了保障租赁合同的履行和房屋及附属设施的安全，要求承租人支付的保证金。5.合同解除：指在合同有效期内，因双方协商一致或者出现法定解除事由，使得合同的权利义务终止。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应当承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场合：如果乙方是有小孩的家庭，可能需要考虑孩子的上学问题。补充条款：甲方同意在租赁期间，乙方孩子可以在附近学校就读，并在租赁合同中注明相关的教育资源使用权限。乙方有权使用房屋附近的幼儿园/小学等教育资源，甲方应予以配合。2.场合：乙方可能养有宠物。补充条款：在合同中明确乙方是否可以养宠物，以及相关的宠物管理规定。乙方可以在房屋内养宠物，但必须遵守相关宠物管理规定，保证不影响邻里和谐。附件一：房屋产权证明复印件，确保甲方有权利出租。附件二：房屋设施清单，记录房屋内所有设施的状态。附件三：双方身份证复印件，确认身份信息无误。附件四：宠物照片及免疫证明（如果适用），确保宠物健康。房屋的“身份证”（产权证明），得有，这样才能证明房子是甲方的。房屋里的东西（设施清单），得列个单子，租的时候是怎样，退的时候也得是怎样。两个人的身