2024登记购房合同范文

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。第二条交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对出售房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方房屋所有权的情形。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、有权处分房屋等。解决方案：双方应提供有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等，以证明主体资格合法。2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、面积、结构等。解决方案：甲方应提供房屋所有权证、房产证、土地使用权证等相关证件，以证明房屋信息真实准确。3.交易价格明确，房款支付时间及方式合理。解决方案：双方在本合同中明确约定交易价格、付款时间及方式，并按照约定履行。4.交付及过户时间合理，过户手续齐全。解决方案：双方在本合同中约定合理的交付及过户时间，并共同办理房屋过户手续。5.遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。解决方案：双方应了解并遵守我国相关法律法规，按照合同约定履行各自义务。6.违约责任明确，违约金合理。解决方案：双方在本合同中明确约定违约责任及违约金数额，以保障双方权益。7.争议解决方式合理。解决方案：双方在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方（买方）：愿意购买甲方所出售的房屋的一方。3.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有合法所有权的证件。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。7.婚姻状况证明：证明个人婚姻状况的证件，如结婚证、离婚证等。8.房产证：证明房屋所有权、使用权、收益权和处分权的证件。9.土地使用权证：证明土地使用权的证件。10.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.任何需要明确买卖双方权利和义务的房屋交易。补充条款：1.房屋维修责任：双方同意，自房屋交付之日起，甲方对房屋的现有瑕疵负责维修，包括但不限于漏水、管道堵塞等问题。2.房屋保险：甲方同意在过户前购买并维持房屋保险，直至过户手续完成。3.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，甲方应保证与租户的租赁合同符合本合同的条款，且租户应知晓并同意本合同的条款。4.房屋占用：若房屋在过户前有占用情况，甲方应负责解决占用问题，确保房屋能够顺利交付给乙方。5.房屋过户税费：双方同意按照法律规定承担各自的过户税费。6.房屋交付条件：甲方应在所有交易条件满足后，将房屋钥匙交付给乙方。7.隐私保护：双方同意保护对方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。附件列表：1.房屋所有权