2024商品房产的租赁合同范本

合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房产1.1出租方同意将租赁房产出租给承租方使用，承租方同意租赁该租赁房产。1.2租赁房产的具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2租金支付方式为______（现金、转账等）。第四条租赁用途承租方应按约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前一个月书面征求出租方意见，并经出租方同意。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁房产进行定期检查、维修，确保租赁房产的安全和使用功能。5.2承租方应合理使用租赁房产，并负责日常维护、保养。如因承租方使用不当导致租赁房产损坏，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁房产的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何变更或解除均应书面签订，经双方同意后生效。7.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2赔偿金的具体金额双方可协商确定。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确保主体资格合法。2.明确租赁房产的具体位置、面积、用途等要素。解决办法：在合同附件一中详细描述租赁房产的相关信息，并经双方确认无误。3.约定租金标准、支付方式和期限。解决办法：在合同中明确租金标准、支付方式和期限，确保双方权益。4.遵守租赁用途和维修责任的规定。解决办法：承租方按约定使用租赁房产，如需改变用途，提前一个月书面征求出租方意见；双方定期检查、维修租赁房产，确保安全和使用功能。5.办理租赁房产保险手续，并承担保险费用。解决办法：承租方自行办理保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。6.遵守合同的变更、解除和违约责任规定。解决办法：任何合同变更、解除均应书面签订，并承担相应违约责任。7.适用中华人民共和国法律，遵循争议解决规定。解决办法：在合同中明确适用法律和争议解决方式，如有争议，通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。3.租赁房产：指出租方同意出租给承租方使用的房产。4.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁房产的时间范围。6.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的赔偿责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。8.保险：指承租方为租赁房产办理的保险手续，以保障双方权益。应用场合：1.商品房产所有者出租房产给租户。2.租户租赁商品房产用于商业、办公、居住等目的。3.双方明确租赁条款，确保租赁过程中双方的权益。补充条款：1.租赁房产的附属设施和设备清单。2.租赁房产的安全防护措施和应急预案。3.租赁房产的环保要求和相关规定。4.租赁房产的维修保养计划和费用分摊方式。5.租赁房产的变更用途申请和审批流程。6.租赁房产的保险理赔流程和责任划分。附件列表：1.租赁房产的房产证复印件。2.出租方的营业执照复印件和法人代表身份证明。3.承租方的营业执照复印件和法人代表身份证明。4.