2024土地使用权抵押借款合同

合同编号：__________甲方（抵押人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________乙方（借款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________第一条抵押土地使用权1.2甲方保证抵押土地的使用权归甲方所有，不存在任何争议、债务、租赁、查封等情况，并具备法律规定的抵押条件。第二条借款金额、用途和期限2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2甲方同意将借款用于____（用途），并确保借款的使用符合法律法规及乙方要求。2.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款利息和还款方式3.1本借款的年利率为____%，按年计算，每年支付一次。3.2甲方应按约定的还款方式和期限，按时支付借款利息和本金。3.3甲方未能按时支付借款利息的，每逾期一日，应支付未付利息的__%作为滞纳金。3.4甲方未能按时偿还本金的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未能偿还的借款本金、利息和滞纳金等。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方提前偿还借款、依法拍卖、变卖抵押土地等。4.3抵押权实现后，甲方应承担因抵押权实现而产生的相关费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规规定的其他情形。（1）甲方按时偿还借款本金和利息；（2）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方遭受的损失。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。6.3乙方未按约定支付借款利息的，甲方有权要求乙方立即支付，并支付滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：签字/盖章：____________________日期：____年__月__日乙方（借款人）：签字/盖章：____________________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：审核双方的身份证件、营业执照等，确认双方具有签订合同的资格。2.抵押土地使用权需合法、清晰，无争议。解决办法：查询土地使用权证、不动产登记证明等文件，确认土地使用权归甲方所有，无任何争议。3.借款金额、利率、还款期限等条款需明确、合法。解决办法：双方充分沟通，明确借款金额、利率、还款期限等关键条款，并确保符合法律法规。4.确保合同履行过程中，双方遵守约定，履行还款义务。解决办法：定期对双方的履行情况进行检查，如有违约行为，依法追究违约责任。5.合同争议的解决。解决办法：友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务履行的债务人或者第三人。2.借款人：指向他人提供借款并约定还款期限和利息的债务人。3.抵押土地：指抵押人用于抵押的土地使用权。4.抵押权：指债权人在债务人未按约定履行债务时，依法优先受偿的权利。5.借款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。6.利率：指借款人支付给贷款人的借款利息与借款本金的比例。7.还款期限：指借款人按照约定的时间还款的期限。8.滞纳金：指借款人未按约定时间支付利息或本金，应当按照一定比例支付的违约金。9.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的法律责任。10.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人与企业之间的土地使用权抵押借款。2.企业与企业之间的土地使用权抵押借款。3.个人与个人之间的土地使用权抵押借款。补充条款：1.抵押土地的评估报告。2.抵押土地的不动产登记证明。3.借款人的信用报告。4.借款用途的证明文件。5.合同履行过程中的费用承担。6.合同的变更、解除和终止的条件。7.争议解决的补充规定。附件列表：1.甲方土地使用权证复印件。2.乙方营业执照复印件。3.抵押土地评估报告复印