2024最简单的房屋买卖合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________地址：____________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名：____________________地址：____________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等）1.2房屋所有权证号：____________________。第二条房屋购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1该房屋的附属设施、家具、家电等物品，按双方约定的方式进行处理。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同的违约金为购房款的____%。第六条争议解决本合同的解释及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息应详细准确，包括但不限于面积、结构、所在地址等。3.购房款的支付时间、方式应在合同中明确约定。4.过户手续及费用应明确双方的责任和义务。5.附属设施、家具、家电等物品的归属应在合同中明确。6.任何修改、补充合同的内容均需双方协商一致，并以书面形式作出。7.违约责任及违约金的比例应在合同中明确。8.争议解决方式应明确，如友好协商、仲裁或诉讼等。解决办法：1.主体资格问题：如有疑问，可要求对方提供身份证、户口本等证明材料。2.房屋信息不准确：可要求卖方提供房产证、测绘报告等证明材料。3.购房款支付问题：可与对方协商确定合理的支付时间和方式，如有必要，可寻求法律咨询。4.过户手续及费用问题：可咨询当地不动产登记中心，了解相关政策和费用。5.附属设施、家具、家电等问题：双方可协商确定归属，如有必要，可寻求法律咨询。6.修改、补充合同内容：双方可签订补充协议，明确修改、补充内容。7.违约责任及违约金问题：如有疑问，可寻求法律咨询，以确定合理的违约责任及违约金比例。8.争议解决方式问题：可与对方协商确定争议解决方式，如有必要，可寻求法律咨询。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的人。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.附属设施：指房屋周围的公共设施和配套设备，如绿化、停车位等。6.家具、家电：指房屋内现有的家具和家用电器。7.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指通过协商、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件。2.房屋质量保证及保修条款。3.房屋交易过程中的税费承担。4.房屋产权清晰证明。5.房屋买卖过程中的保密条款。6.房屋买卖合同的解除和终止条件。7.房屋买卖合同的继承和转让条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图和结构图。3.房屋附属设施和家具家电清单。4.房