2024土地承包权转让合同书

合同编号：__________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________承包土地位置：____________________承包面积：_____________________承包期限：_____________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其承包的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地承包权转让1.2乙方同意受让甲方转让的土地使用权，并愿意履行本合同约定的各项义务。第二条转让土地的面积与界限2.1转让土地的面积为____________________平方米，四至界限如下：（1）东至：____________________（2）南至：____________________（3）西至：____________________（4）北至：____________________2.2乙方应在合同签订后______个工作日内，到土地管理部门办理转让土地的界限核实手续。第三条转让价格与支付方式3.1本合同项下转让土地的使用权价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付转让价格。支付方式为：（1）银行转账：账户名称为____________________，账号为____________________；（2）现金支付：支付金额为____________________元整，收款人为____________________。第四条承包期限4.1转让土地的承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2承包期满后，如乙方需继续承包，应依法办理续期手续。第五条权利与义务5.1甲方应保证其对转让土地享有合法使用权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。5.2乙方应按照本合同约定的用途合理利用转让土地，不得擅自改变土地用途。5.3乙方应在承包期限内按时支付土地承包费用，并遵守国家有关土地管理的法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方在合同签订后______个工作日内未按约定将转让土地交付给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第七条争议解决本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有承包土地的权利和能力。解决办法：甲方应提供其合法拥有转让土地使用权的证明文件，乙方应提供其具备承包土地条件的证明文件。2.明确土地界限，避免因界限不清引发纠纷。解决办法：在合同中详细描述土地的四至界限，并由双方共同到土地管理部门进行界限核实。3.确保转让价格公平合理，避免价格过低或过高导致权益受损。解决办法：双方根据市场价格及土地实际情况协商确定转让价格，并在合同中明确。4.注意合同履行期限，确保承包期满后能顺利进行续期手续。解决办法：在合同中约定承包期限，并提醒乙方在承包期满前依法办理续期手续。5.遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途利用土地，如有变更，需依法办理相关手续。6.注意合同的违约责任，确保权益受损时能获得相应的赔偿。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金数额，以便在违约情况下追究对方责任。法律名词及名词解释：1.土地承包权：指农民集体组织成员依法取得的对集体土地的承包经营权。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地的使用权。3.承包土地：指农民集体组织成员依法承包的集体土地。4.转让土地：指甲方将其承包的土地使用权转让给乙方的土地。5.承包期限：指土地承包权的使用期限，自合同签订之日起至承包期满之日止。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.权利限制：指对土地使用权进行的限制，如租赁、抵押等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.农民集体组织成员之间土地承包权的转让。2.农民集体组织成员与非集体组织成员之间土地承包权的转让。3.企业、个体工商户等非农业经营者承包集体土地的使用权转让。补充条款：1.土地承包权转让的登记手续：双方应在本合同签订后______个工作日内，共同到土地管理部门办理土地承包权转让登记手续。2.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前______个工作日向甲方书面征求同意，并依法办理相关手续。3.承包期满后的处理：承包期满后，如乙方需继续承包，应依法办理续期手续。甲方应在承包期满前______个工作日书面通知乙方是否同意续期。4.转让土地的交付：甲方应在本合同签订后______个工作日内，将转让土地交付给乙方。交付内容包括土地、地上附着物及相关权益。5.土地承包费用的支付：乙方应按照合同约定的金额、时间和方式支付土地承包费用。如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任