2024商铺转让合同书范本

合同编号：__________商铺转让合同书转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条商铺基本情况1.1商铺的权属证明文件编号为：____________________。1.2商铺的地理位置为：____________________。1.3商铺的面积为：____________________平方米。1.4商铺的使用性质为：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1转让方同意将商铺以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格转让给受让方。2.2受让方同意在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付给转让方。2.3转让方在收到转让款后，应将商铺的所有权转移给受让方，并协助受让方办理相关产权变更手续。第三条转让方的义务3.1转让方应对商铺的真实性、合法性承担责任，保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。3.2转让方应协助受让方办理商铺的产权变更手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。3.3转让方应在商铺过户过程中提供必要的配合，确保转让过程的顺利进行。第四条受让方的义务4.1受让方应按照本合同约定的价格和期限支付转让款。4.2受让方应承担商铺过户所产生的相关税费。4.3受让方应在商铺过户后，按照法律法规和转让方的要求，继续履行商铺的经营和管理职责。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的____%。5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.商铺的权属证明文件必须合法有效，如有伪造、篡改等情况，转让方应承担法律责任。解决办法：双方应核实商铺的权属证明文件，必要时可向相关部门进行查询。2.商铺的面积、使用性质等基本情况应真实准确，如有虚假陈述，转让方应承担法律责任。解决办法：双方应实地查看商铺，并向相关部门咨询商铺的具体情况。3.转让价格及支付方式应明确约定，避免出现纠纷。解决办法：在合同中明确约定转让价格及支付方式，包括支付期限、支付方式等。4.转让方应保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。解决办法：双方应在合同中约定转让方对商铺的真实性、合法性承担责任，并在签订合同前进行调查核实。5.转让方应协助受让方办理商铺的产权变更手续。解决办法：在合同中约定转让方应协助受让方办理产权变更手续，包括提供相关证件、文件等。6.受让方应按照法律法规和转让方的要求，继续履行商铺的经营和管理职责。解决办法：在合同中明确约定受让方的经营和管理职责，以及需遵守的法律法规。法律名词及名词解释：1.商铺：指转让方拥有的位于特定地理位置，具有特定使用性质的物业。2.权属证明文件：指证明商铺所有权归属的合法文件，如房产证、土地使用权证等。3.转让款：指受让方支付给转让方的商铺所有权购买价格。4.产权变更手续：指将商铺的所有权从转让方变更至受让方的相关手续，如过户登记等。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或者诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商铺所有权转移：当商铺的所有权持有人希望将商铺转交给另一方时，本合同可作为双方达成协议的依据。2.投资合作：在投资者对商铺进行投资合作时，本合同可作为双方权利义务的明确约定。3.企业重组：在企业进行重组，涉及商铺所有权转移时，本合同可作为法律文件的一部分。4.继承事宜：在商铺所有权因继承而发生转移时，本合同可作为继承双方达成协议的依据。补充条款：1.商铺过户税费承担：双方应明确约定商铺过户过程中所产生的税费由哪一方承担。2.商铺经营许可：双方应明确约定受让方是否需要重新申请商铺的经营许可，以及相关手续的办理。3.商铺维修责任：双方应约定商铺在过户后的维修责任归属。4.商铺保险：双方应明确约定受让方是否需要继续购买商铺保险，以及保险费用的承担。附件列表：1.商铺权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.商铺租赁合同：如