街道政务服务办公楼装修改造投标方案（技术方案）

街道政务服务办公楼装修改造投标方案

目录

第一章施工方案与技术措施.......................19

1.1.编制依据...............................19

1.1.1.编制依据.........................19

1.1.2.编制原则.........................21

1.1.3.工程概况.........................22

1.2.施工准备工作计划.......................23

1.2.1.合同预算.........................23

1.2.2.施工技术准备.....................23

1.2.3.现场与周围环境的处理.............24

1.2.4.施工现场准备.....................25

1.2.5.先进工艺及新技术措施.............27

1.2.6.施工准备工作框图.................28

1.2.7.配合业主完成施工报建的有关手续...29

1.3.施工方案...............................30

1.3.1.拆除工程施工方案.................30

1.3.2.装饰工程施工方案.................30

1.3.3.给排水施工方案...................31

1.3.4.电气工程施工方案.................31

1.4.施工进度计划...........................34

1.4.1.进度计划的贯彻...................34

1.4.2.进度计划的调整...................35

1

1.4.3.进度计划调整的主要步骤...........35

1.4.4.进度计划的总结分析...............36

1.5.拆除工程施工方案与技术措施.............37

1.5.1.概况.............................37

1.5.2.拆除工作内容.....................37

1.5.3.拆除顺序.........................38

1.5.4.拆除准备.........................38

1.5.5.物品分类拆除.....................38

1.5.6.拆除方法.........................39

1.5.7.废弃物的清运.....................39

1.5.8.质量要求.........................40

1.5.9.安全措施.........................40

1.6.加固工程施工方案与技术措施.............42

1.6.1.植筋工程.........................42

1.6.2.粘贴碳纤维工程...................45

1.6.3.楼板开洞工程.....................47

1.7.测量工程施工方案与技术措施.............49

1.7.1.测量放线.........................49

1.7.2.工程定位.........................50

1.7.3.高程测量.........................50

1.7.4.定位、放线、测量的精度要求.........51

1.7.5.测量措施实施要点.................51

1.8.消防水池工程施工方案与技术措施..........53

1.8.1.土方工程.........................53

2

1.8.2.模板工程.........................54

1.8.3.钢筋工程.........................55

1.8.4.混凝土工程.......................57

1.8.5.防水工程.........................60

1.8.6.池体闭水试验.....................63

1.9.门窗工程施工方案与技术措施.............65

1.9.1.钢质防火门.......................65

1.9.2.金属(塑钢)门...................67

1.9.3.自动感应门.......................71

1.9.4.木质门..........................73

1.9.5.断热铝合金节能窗.................77

1.9.6.石板窗台板.......................81

1.10.屋面及防水工程施工方案与技术措施.......84

1.10.1.屋面排水管.....................84

1.10.2.屋面卷材防水...................87

1.10.3.墙面卷材防水...................91

1.10.4.楼(地)面卷材防水..............96

1.10.5.楼(地)面涂膜防水.............102

1.11.保温、隔热、防腐工程施工方案与技术措施107

1.11.1.保温隔热屋面...................107

1.11.2.保温隔热墙面...................111

1.12.装饰工程施工方案与技术措施...........115

1.12.1.石材楼地面.....................115

1.12.2.块料楼地面.....................119

3

1.12.3.水泥砂浆楼地面.................125

1.12.4.细石混凝土楼地面...............129

1.12.5.软木静音地板...................132

1.12.6.竹、木(复合)地板.............135

1.12.7.块料踢脚线.....................142

1.12.8.木质踢脚线.....................143

1.12.9.水泥砂浆踢脚线.................145

1.12.10.块料墙面.......................146

1.12.11.墙面装饰板(吸音板墙面).......149

1.12.12.墙面装饰板(皮革饰面)..........151

1.12.13.墙面一般抹灰...................153

1.12.14.墙面喷刷涂料...................160

1.12.15.无机涂料顶棚...................162

1.12.16.石膏板吊顶天棚................165

1.12.17.铝合金条板吊顶天棚.............169

1.12.18.矿棉吸声板吊顶天棚.............172

1.12.19.花岗石面层台阶.................174

1.12.20.全玻(无框玻璃)幕墙...........176

1.12.21.轻钢龙骨耐火石膏板墙...........180

1.12.22.金属扶手、栏杆、栏板.........185

1.12.23.玻璃隔断.......................187

1.13.脚手架工程施工方案与技术措施.........196

1.13.1.脚手架搭设方法及技术措施.......196

1.13.2.脚手架的拆除...................198

4

1.13.3.安全施工技术措施...............199

1.14.采暖工程施工方案与技术措施...........201

1.14.1.施工工序.......................201

1.14.2.施工方法.......................201

1.14.3.技术措施.......................201

1.14.4.采暖工程系统调试...............208

1.15.消防工程施工方案与技术措施............210

1.15.1.配管工程.......................210

1.15.2.配线工程.......................211

1.15.3.火灾报警系统控制主机安装.......216

1.15.4.消火栓灭火系统施工.............219

1.15.5.系统调试.......................226

1.16.通风空调工程施工方案与技术措施........229

1.16.1.通风机安装.....................229

1.16.2.风机盘管安装...................232

1.16.3.碳钢调节阀制作安装.............234

1.16.4.铝合金风口制作安装.............235

1.16.5.镀锌钢管/焊接钢管/无缝钢管安装.236

1.16.6.截止阀/蝶阀/平衡阀/自动排气阀安装240

1.16.7.试验...........................242

1.17.电气工程施工方案与技术措施...........243

1.17.1.电气配管配线...................243

1.17.2.电缆桥架安装...................244

1.17.3.电缆敷设.......................245

5

1.17.4.配电箱安装.....................247

1.17.5.灯具、插座安装.................248

1.17.6.防雷接地.......................251

1.17.7.系统调试.......................251

1.18.弱电工程施工方案与技术措施...........253

1.18.1.弱电布线.......................253

1.18.2.门禁读卡器安装.................257

1.18.3.信息插座安装...................260

1.18.4.视频监控系统安装...............261

1.19.给排水工程施工方案与技术措施.........264

1.19.1.施工程序.......................264

1.19.2.配合土建预留、预埋.............264

1.19.3.管道安装原则及一般要求.........264

1.19.4.PVC-U排水管安装...............265

1.19.5.塑料给水管道安装...............267

1.19.6.消火栓管道安装.................268

1.19.7.管道水压试验...................268

1.19.8.给水管冲洗.....................270

1.19.9.洁具安装.......................270

1.20.室外管网工程施工方案与技术措施.......273

1.20.1.室外管网土方工程...............273

1.20.2.给水、消防管道工程.............279

1.20.3.污水、雨水管道工程.............291

1.20.4.采暖管道工程...................298

6

1.20.5.管道的强度及严密性试验.........302

1.20.6.雨水口施工.....................306

1.20.7.化粪池施工.....................313

1.21.室外电气工程施工方案与技术措施........316

1.21.1.定位测量、施工放样.............316

1.21.2.沟槽开挖.......................316

1.21.3.路灯基础.......................317

1.21.4.电线保护管加工、铺设...........318

1.21.5.电缆敷设.......................318

1.21.6.人(手)孔井施工................319

1.21.7.土方回填.......................321

1.21.8.灯具安装.......................321

1.22.室外铺装工程施工方案与技术措施........322

1.22.1.沥青混凝土路面.................322

1.22.2.混凝土路面砖...................328

第二章质量管理体系与保证措施..................333

2.1.质量目标、质量方针...................333

2.1.1.质量目标.......................333

2.1.2.质量方针.......................333

2.2.质量管理体系.........................334

2.2.1.质量管理体系建立原则.............334

2.2.2.质量管理工作流程...............335

2.2.3.质量管理机构...................336

2.2.4.质量管理职责分工...............336

7

2.3.质量管理制度...........................342

2.3.1.培训制度.........................342

2.3.2.三检制度.........................343

2.3.3.技术交底制度.....................344

2.3.4.质量会诊制度.....................344

2.3.5.质量奖罚制度.....................346

2.3.6.质量目标考核制度.................347

2.4.过程质量控制...........................348

2.4.1.总的要求.........................348

2.4.2.前期控制.........................351

2.4.3.施工准备阶段的质量控制...........352

2.4.4.针对项目的具体情况进行质量预控...352

2.4.5.施工过程的质量控制...............352

2.4.6.关键过程和特殊过程的控制.........354

2.4.7.项目在施工过程中应加强质量信息管理356

2.5.工程质量控制检查.......................357

2.5.1.施工设备质量控制.................357

2.5.2.测量和试验的质量控制.............358

2.5.3.检查与试验.......................359

2.5.4.检验和试验记录...................361

2.5.5.试验、计量测量和试验设备的控制...361

2.5.6.不合格项整改.....................362

2.6.质量保证措施...........................363

2.6.1.质量保证组织措施.................363

8

2.6.2.质量保证管理措施.................364

2.6.3.质量保证控制措施.................365

2.6.4.质量保证技术措施.................366

2.7.土建工程质量保证措施...................372

2.7.1.测量质量保证措施.................372

2.7.2.土方施工质量保证措施.............373

2.7.3.模板工程质量保证措施.............373

2.7.4.钢筋工程质量保证措施.............374

2.7.5.混凝土工程质量保证措施...........374

2.7.6.砌筑工程质量保证措施.............376

2.8.装修工程质量通病及预防措施.............377

2.8.1.孔距排列不均.....................377

2.8.2.主龙骨、次龙骨纵横方向线条不直...378

2.8.3.吊顶造型不对称，罩面板布局不合理.378

2.8.4.轻金属龙骨吊顶局部下沉...........379

2.8.5.轻金属龙骨外露线路不直、不平.....379

2.8.6.轻金属吊顶龙骨接缝明显...........380

2.8.7.拼板处不平整.....................380

2.9.给排水工程质量通病及预防措施...........382

2.9.1.材料问题.........................382

2.9.2.工艺问题.........................382

2.9.3.预留孔洞位置问题.................382

2.9.4.管道渗水、漏水...................384

2.9.5.管道堵塞.........................385

9

2.10.消防工程质量通病及预防措施............387

2.10.1.管道安装.......................387

2.10.2.管道支吊架安装.................387

2.10.3.管道试压.......................388

2.10.4.附件安装.......................389

2.10.5.报警系统.......................390

2.11.电气工程常见的质量通病及预防措施......392

2.11.1.建筑电气照明安装工程...........392

2.11.2.建筑电气动力安装工程...........394

第三章安全和绿色施工保障措施....................400

3.1.安全管理方针、目标制度.................400

3.1.1.总则.............................400

3.1.2.安全管理方针和目标...............401

3.2.安全管理体系...........................402

3.2.1.安全管理体系建立的依据...........402

3.2.2.安全管理体系.....................402

3.3.安全组织体系...........................404

3.3.1.安全组织机构.....................404

3.3.2.安全职责.........................405

3.3.3.项目经理安全职责...............405

3.3.4.安全副经理安全职责...............406

3.3.5.项目总工安全职责.................406

3.3.6.技术质量部安全职责...............407

3.3.7.安全部安全职责...................407

10

3.3.8.设备物资部安全职责...............408

3.3.9.财务部安全职责.................408

3.3.10.计统合约部安全职责.............408

3.3.11.办公室安全职责.................409

3.3.12.专职安全员.....................409

3.3.13.质量员安全职责.................410

3.3.14.工长、施工员的安全职责.........410

3.3.15.班组长安全职责.................411

3.3.16.施工作业人员安全职责...........412

3.3.17.其他员工安全职责...............413

3.4.安全管理制度...........................415

3.4.1.安全生产责任制...................415

3.4.2.安全生产工作制度.................416

3.4.3.安全教育培训制度.................418

3.4.4.安全检查制度.....................422

3.4.5.安全生产资金保障制度.............430

3.4.6.安全防护、文施、绿施、劳保用品管理制

度.....................................432

3.4.7.事故管理制度.....................435

3.4.8.安全奖惩制度.....................444

有以下情况者取消年度评优资格...........452

3.4.9.安全保障措施.....................453

3.5.环保及绿色、文明施工保障措施...........457

3.5.1.环保及绿色、文明施工方针及目标...457

11

3.5.2.绿色文明施工管理体系.............457

3.5.3.绿色文明施工管理措施.............458

3.5.4.现场文明施工措施.................459

3.5.5.绿色施工保障措施.................463

3.6.控制大气污染方案及保障措施.............477

3.6.1.现场管理措施.....................477

3.6.2.施工现场扬尘(大气)控制措施.....478

3.6.3.防止水污染.......................480

3.6.4.施工现场环境卫生.................480

3.6.5.防止噪声污染.....................480

3.6.6.卫生防疫.........................481

3.7.防止扰民和民扰的措施...................482

3.7.1.组织协调主要对策.................482

3.7.2.扰民及民扰施工对策...............482

3.7.3.成立专项小组解决民扰问题.........484

第四章工程进度计划与保证措施...................485

4.1.施工进度安排...........................485

4.1.1.施工进度计划.....................485

4.1.2.计划开、竣工日期和施工进度网络图.486

4.1.3.工期保证措施.....................487

4.1.4.合理安排各工序，提前插入装修及设备安

装工程施工.............................490

4.1.5.工期保证体系.....................491

4.2.工期目标实现的不利因素及可行性分析......494

12

4.2.1.影响本工程施工进度计划不利因素分析494

4.2.2.工期目标实现的可行性分析.........495

4.2.3.分析结论.........................497

4.3.施工进度计划管理方法...................498

4.3.1.施工进度计划保证体系.............498

4.3.2.施工进度计划编制与审批...........498

4.3.3.分级计划控制.....................501

4.3.4.施工进度监测.....................504

4.3.5.进度计划调整.....................506

4.3.6.实施奖惩制度.....................510

4.4.施工进度计划保障措施...................511

4.4.1.施工总进度计划控制...............511

4.4.2.控制施工工期的奖罚措施...........512

4.4.3.施工进度计划.....................512

4.4.4.施工进度计划的组织保障.........512

4.4.5.确保工期的技术措施...............516

4.4.6.确保工期的生产调度措施...........518

4.5.外部环境保障措施.......................521

4.5.1.外部环境保障措施.................521

4.6.确保工期的经济保证措施.................523

4.6.1.预算管理.........................523

4.6.2.支出管理.........................523

4.6.3.资金压力分解.....................523

4.7.工程的赶工计划措施.....................524

13

4.7.1.工期进度计划落后赶工计划.........524

4.7.2.特殊时段保证措施.................525

4.8.冬雨季施工保证措施.....................527

4.8.1.冬季施工保证措施.................527

4.8.2.雨季施工保证措施.................530

第五章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施535

5.1.紧急情况的处理措施.....................535

5.1.1.消防应急处理措施.................535

5.1.2.高处坠落及物体打击事故预防与应急.539

5.1.3.机械伤害事故预防与应急措施.......540

5.1.4.触电事故预防与应急措施...........541

5.2.应急救援预案...........................547

5.2.1.应急处置原则.....................547

5.2.2.应急组织分工.....................548

5.2.3.指挥机构及职责..................549

5.2.4.应急措施.........................550

5.3.抵抗风险的措施.........................559

5.3.1.一般施工安全技术措施.............559

5.3.2.施工机械安全技术措施.............559

5.3.3.现场临时用电安全技术措施.........560

5.3.4.安全用电和机电设备的保护措施.....562

5.3.5.现场防火、防爆安全措施...........564

5.3.6.交通安全措施.....................565

5.4.防控新冠肺炎病毒疫情应急措施...........566

14

5.4.1.指导总则.........................566

5.4.2.加强领导.........................566

5.4.3.工作要求.........................567

5.4.4.完善各项工作制度，落实各项工作措施568

5.4.5.临时应急行动.....................569

第六章劳动力计划及主要设备、材料、构件用量计划.571

6.1.施工组织机构的建立.....................571

6.1.1.施工组织结构框图.................571

6.1.2.施工组织机构的启动与高效.........572

6.1.3.施工组织机构高效运作保障措施.....573

6.2.项目部职能职责.........................575

6.2.1.工程部...........................575

6.2.2.安全部...........................575

6.2.3.质量部...........................576

6.2.4.技术部...........................577

6.2.5.物资部...........................577

6.2.6.经营部...........................578

6.3.项目部管理人员职责.....................579

6.3.1.项目经理岗位职责...............579

6.3.2.技术负责人岗位职责...............579

6.3.3.质量管理人员职责.................580

6.3.4.材料管理人员职责.................581

6.3.5.安全管理人员职责.................582

6.3.6.工长职责.........................583

15

6.4.劳动力计划.............................584

6.4.1.施工队选择.......................584

6.4.2.劳务管理.........................584

6.4.3.劳动力调配.......................585

6.4.4.劳动力计划表.....................585

6.4.5.劳动力计划表....................586

6.4.6.劳动力保证措施...................588

6.5.材料供应计划...........................592

6.5.1.工程主要材料供应情况.............592

6.5.2.主要材料采运、供应与管理.........592

6.5.3.现场材料发放与管理...............592

6.5.4.材料的采购、检验和使用原则.......594

6.5.5.材料使用检测程序图...............595

6.5.6.材料使用管理....................596

6.5.7.材料供应保证措施.................597

6.5.8.材料运输.........................598

6.6.主要施工设备的选用.....................599

6.6.1.拟投入本工程的主要施工设备表.....600

6.6.2.拟配备本工程的试验和检测仪器设备表603

6.7.主要机械设备保证措施...............606

6.7.1.机械设备管理措施.................606

6.7.2.主要施工机械、设备使用的保证措施.607

6.7.3.机械设备维修保养制度.............608

第七章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺...610

16

7.1.成品保护意义...........................610

7.2.成品保护现场管理制度...................612

7.2.1.成品保护管理规定.................612

7.2.2.成品保护管理要求.................613

7.2.3.成品保护承诺...................614

7.3.成品保护措施...........................616

7.3.1.成品保护组织制度.................616

7.3.2.成品保护奖罚措施.................617

7.4.工程保修承诺及措施.....................618

7.4.1.服务宗旨.........................618

7.4.2.保修期限与承诺...................618

7.4.3.工程交付和回访...................618

7.4.4.机电工程保修承诺.................620

7.4.5.机电工程保修管理机构和措施.......621

7.4.6.工程资料的提供和移交.............624

7.4.7.提供培训服务.....................627

7.4.8.工程维修.........................627

7.4.9.长久保修维护承诺.................630

第八章施工总平面图.............................631

8.1.施工平面布置...........................631

8.1.1.办公室布置.......................631

8.1.2.临时材料加工区、临时材料堆放区以及材

料仓库.................................631

8.1.3.施工通道.........................631

17

8.1.4.消防通道的布置及消防设备的安排...632

8.1.5.施工机械.......................632

8.1.6.材料运输.......................632

8.1.7.施工总平面图...................632

8.1.8.临时用地表.....................632

8.1.9.施工临电、临水.................633

8.1.10.生活区和工人食宿...............634

8.2.施工现场场容布置及形象管理...........635

8.2.1.现场围墙、大门.................635

8.2.2.现场标牌.......................635

8.2.3.施工总平面布置.................636

8.2.4.现场景观化设计.................636

8.2.5.材料堆码.......................637

8.2.6.生产设施.......................638

8.2.7.生活设施.......................638

8.2.8.现场卫生、医疗站和急救设施.......638

8.2.9.机械设备管理...................639

8.2.10.现场办公室.....................639

8.2.11.个人形象管理...................639

8.2.12.现场安全文明管理...............639

18

第一章施工方案与技术措施

1.1.编制依据

1.1.1.编制依据

1、XX市XX区XX街道政务服务中心办公楼的施工图纸。

2、有关政策和文件规定。

3、XX市XX区XX街道政务服务中心办公楼施工招标文

件。

4、我公司现有的施工管理能力、技术水平和施工经验。

5、现场踏勘情况。

6、适用本工程的国家、行业和地方规范、标准和规程：

《建筑设计消防规范》GB50016-2014(2018版)

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

《供配电系统设计规范》GB50052-2009

《低压配电设计规范》GB50054-2011

《建筑照明设计标准》GB50034-2013

《消防应急照明和疏散指示系统技术规范》

GB51309-2018

《公共建筑节能设计标准》GB20189-2015

《电力工程电缆设计规范》GB20XX7-2007

《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014

《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012

19

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013

《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007100

《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016

《有线电视网络工程设计标准》GB/T50200-2018

《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)

《建筑地面设计规范》GB50037-2013

《办公建筑设计规范》JGJ67-2006

《公共建筑节能设计标准》DB11/687-2015

《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019

《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010

《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015

《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017

《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

《无障碍设计规范》GB50763-2012

《屋面工程设计规范》GB50345-2012

京建法(2001)2号-XX市建筑工程安全玻璃使用规范

发改运行(2003)2116号-建筑安全玻璃管理规定

《XX市禁止使用建筑材料目录(2018年版)》京建发

【2019】149号

20

《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019

《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)

《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014

《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014

《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

GB50736-2012

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》条文说明

《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017

《饮食业油烟排放标准》GB18483-2004

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50242-2002

《多联机空调系统工程技术规程》GJ174-2010

等现行国家及XX市有关是建筑设计规范及技术标准。

1.1.2.编制原则

1、施工组织设计是按实事求是的原则进行编制的，所

定工期，施工方法，采用的设备等有关措施都将是中标后实

施性施工组织设计的依据和基础。

2、本工程必须按业主的要求、招标文件、设计文件、

国家现行的设计规范、施工规范、验收标准、等有关文件规

范进行组织施工，施工过程中必须做到科学管理、精心组织、

21

精心施工，确保本工程安全、优质、如期完成。

3、根据对本项目现场实际调查状况和当地气候环境条

件，结合本企业施工实际情况，及我们在类似工程施工中积

累的施工经验、技术总结及工法等科技成果、本公司施工力

量和机械设备装备情况，认真进行本施工组织设计的编制。

1.1.3.工程概况

1、工程名称：XX市XX区XX街道政务服务中心办公楼

2、建设规模：改造建筑面积5568.88平米

3、建设地点：XX市XX区清源路路口

4、招标范围：XX市XX区XX街道政务服务中心办公楼

施工图纸范围内的建筑装饰装修、建筑给水排水及采暖、建

筑电气、通风与空调及其配套工程等全部工作内容。

5、计划工期

定额工期：天

要求工期：天

计划开工日期：20XX年X月XX日

计划竣工日期：2022年X月XX日

6、质量要求

质量标准：合格

有关本工程质量方面的特殊要求：符合现行国家有关工

程施工验收规范和标准的要求(合格)

22

1.2.施工准备工作计划

施工准备工作的基本内容包括：合同预算、技术准备、

物质准备、施工组织准备、施工现场准备和场外协调工作准

备等，这些工作有的在开工前完成，有的则可贯穿于施工过

程中进行。

1.2.1.合同预算

1、各部门都要密切配合工程施工。加强思想政治工作，

教育职工明确本工程的重要性，也是我公司进一步宣传企

业，展现形象的机会。

2、动员和教育职工发扬企业精神，组织开展劳动竞赛

活动。

3、根据施工图预算和工程施工预算，编制工程计划成

本，提出公司与项目经理部的承包方案，指导项目经理部与

各专业班组的承包方案。

4、编制施工材料预算，作为材料部门备料、供料依据。

1.2.2.施工技术准备

在开工前及时收集各种技术资料，包括工程地质资料、

施工图、工程量清单、材料工本分析或成本分析等前期准备

工作。

1、施工前应组织施工人员对设计文件、图纸、资料认

真进行熟悉，查对是否齐全、有无遗漏、差错或相互之间有

23

无矛盾之处，发现差错应及时向设计单位提出补齐或更正，

并作出记录。

2、在研究设计图纸、资料过程中，需与现场实际情况

核对，并在必要时进行补充调查，以利作好准备。

3、实测成果经内业计算，须符合设计及测量规范要求，

并上报监理复核检测认可后，方能使用测量成果。

4、了解沿线各单位因施工受到的影响情况，以及车辆

交通影响，以便提出安排方案。

5、根据设计方案，有哪些新材料、新工艺、新机具需

要事先进行科研工作。

6、作好与设计的结合工作：进一步了解各种设计作法，

并向设计单位介绍施工经验资料，使各种做法能进一步完

善，减少出现较大的设计变更。

7、各类施工工艺的设计，安排、试验、审核。

8、编制施工机具、材料、构件加工和外购委托计划，

力求保证工期进度的需要。

9、根据建设单位的要求和提供的情况，绘制具体的施

工总平面图。

10、根据施工清单预算提出的劳动力计划，做好组织落

实，保证施工需要。

1.2.3.现场与周围环境的处理

根据本工程总平面布置和现场测量，拟建工程周围的环

24

境要求较高。我公司将切实履行管理职责，施工区域附近受

施工影响的建筑物、管线事先查明，并考虑可能发生的各种

问题，若发现问题及时采取措施迅速加以解决，防止发生意

外。同时，施工中将合理安排施工作业时间，保证周围附近

已建设施不受影响。

1.2.4.施工现场准备

1、根据建设单位指定的水源、电源、水准点和轴线控

制桩，架设水电线路和各种生产、生活用临时设施。

2、清除现场障碍，搞好场地平整。围护好场地，注意

环境卫生，场容整洁。

3、认真组织测量放线，确保定位准备，做好控制桩和

水准点。

4、做好道路、排水(全现场的排水措施),特别是拌

和机、生活区的污水要妥善处理。

5、现场开工前，必需材料分期分批组织进场。

6、坐标点的引入：项目经理部进场后，以城市规划部

门及业主提供的测量点为起算依据，利用智能型全站仪，沿

整个施工现场布设一条附和导线，进行整个场区控制。

7、根据建设单位提供的测量基准点和水准点及桩位，

做好复核、放样工作，并报建设单位、监理单位检查认可，

桩基轴线定位点及水准点设置在不受交通要道及机械运行

影响的地方，做到牢固、可靠，建立适合本工程的测量定位

25

网络和标高控制网络。

8、进场后立即向业主、监理工程师上报项目工程前期

准备工作情况，并就有关问题征求他们的意见，对工程有关

事宜达成共识。更重要的是向业主、监理工程提供一份详尽

的施工组织设计及进度安排计划，取得他们的批复。

9、安装施工铭牌、交通警示牌、施工通告及宣传标语

牌，造成大战氛围，让所有的人关注工程。

10、项目经理部挂牌工作，所有管理人员到位，各负其

责。

11、组织材料、构配件进场，针对本工程所有的不同等

级的砼进行配合比优化设计，做好试配工作。对本工程所采

用的主要原材料将严格按规范要求进行检验，取样等工作，

把好原材料质量关，对甲供材料务必做好原材料质量控制

关。

12、检查有关资料是否齐全，并组织有关人员对各项资

料进行研究分析，发现问题会同有关部门予以修改和补充。

向各班组进行质量安全技术交底，质量保证措施及安全生产

文明施工注意事项。

13、提交开工报告，报建设单位、监理单位审批。

14、根据现场实际情况，临时办公生活区均安置在施工

现场；搅拌场地及材料堆场均设置在施工现场。

15、除按照施工安排组织机械设备器材，工程物资进场

26

外，现场重点抓好，供电、供水设备、施工便道工作及文明

施工设施的建设等工作。

16、现场必须加强进场材料的管理工作。材料进场后，

要分规格、分型号，按施工使用情况有序的堆放，并设置小

型仓库。

17、各施工主入口设置交通警示牌，文明安全施工口号。

1.2.5.先进工艺及新技术措施

根据本工程的结构特点、质量、工期等方面的要求，只

有采用先进的施工技术和科技保证，才能实现优质、快速的

承诺。

“科学技术是第一生产力”,根据本工程的具体情况，

我公司将采用以下新技术、新工艺、新材料，确保工程质量

和工期，达到为业主降低工程造价，为施工单位降低工程成

本的目的。

1、严格执行IS09001标准进行管理，全方位加强管理

工作，保证工程质量。

2、新工艺和新技术的应用，确保工作质量满足要求。

3、现代化管理与计算机：现场配备1台计算机，完全

实现工程进度微机跟踪管理、在资料管理、预决算、竣工文

件等方面全面实现微机化负责各种施工技术资料的汇总、整

理、立案、建档工作和各种技术数据的分析工作，做到现场

管理标准化、规范化。

27

1.2.6.施工准备工作框图

施工准备工作计划表

进场

后第

序

项目内容

号几天

完成

建立施工组织成立项目经理部，确定各班组及组成人进场

1

机构员前

2现场平面布置按总平面图布置水、电及临时设施5

3主要机具进场机械设备进场就位5

4主要材料进场部分急用材料进场5

劳动力进场与组织劳动力陆续进场，进行三级安全技

53

教育术教育

施工方案编制编写详细的施工方案，并向有关人员和

65

与交底班组仔细交底

计算工程量，人工、材料限额量、机械

7编写施工预算5

台班

8材料计划原材料和各种半成品需量计划5

施工图会审与全部或局部各分项工程图纸会审与交

95

技术交底底

10砂浆、混凝土各种标号的砂浆、混凝土灰浆配合比设5

28

灰浆配合比计

明确总进度安排及各部门的任务和期

11进度计划交底3

限

明确质量等级特殊要求，加强安全劳动

12质量安全交底3

保护

1.2.7.配合业主完成施工报建的有关手续

配合甲方完成施工报建的有关手续，制作七牌二图，并

挂在醒目位置。

29

1.3.施工方案

我公司根据招标文件和设计图纸，由技术负责人组织有

丰富施工的人员经验对本项目制定详细的施工方案、主要包

括拆除加固方案、施工测量方案、建筑工程施工方案、装饰

工程施工方案、给排水、消防、通风空调工程、电气工程施

工方案。

1.3.1.拆除工程施工方案

根据本工程的拆除项目确定拆除顺序：为保证施工安

全，拆除时应按化整为零，采取先吊顶、后墙面原则拆除。

并用相机把现场情况整个录制下来。

对一次性拆除物品，如天棚龙骨、骨架、地面面层，或

其他物品，也应进行文明拆除。在拆除过程中尤其应注意对

噪音和扬尘的控制，特别是拆除场地对周围场地的噪音影

响，拆除相关设备、管线时应避免对周围场地的影响。

1.3.2.装饰工程施工方案

装饰装修施工按不同专业、不同分部分项形成立体交

叉、相互配合组织流水施工，原则上各段内装饰流向从上至

下、先基层后饰面、先湿作业后干作业。

室内装修遵循样板先行原则，各功能区域选用的重要装

修材料均通过样板施工后经各方同意后转入大面积展开。

30

1.3.3.给排水施工方案

所有材料进场后均需提供详细的质量保证资料，并组织

验收。管材表面需根据设计要求做好防腐、保温等措施。

给排水工程施工顺序的总体原则为：

先预留预埋，后管道安装；先地下