2025年度全新出售房屋买卖贷款担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新出售房屋买卖贷款担保合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售房屋方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（购买房屋方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度全新出售房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房产，包括但不限于土地、建筑物及附属设施等；2.买卖贷款：指乙方为购买甲方房屋向金融机构申请的贷款；3.担保：指甲方为保证乙方按时偿还贷款，同意以其房屋为抵押物，提供担保。3.2关键词解释1.房屋所有权：指甲方对房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利；2.买卖合同：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的协议；3.抵押权：指债权人根据法律规定，在债务人或第三人的财产上设定的，用以担保债权实现的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋款项；2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明；3.甲方有义务保证房屋买卖合同的合法性、有效性；4.甲方有义务按照合同约定提供房屋买卖担保。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方有义务按照合同约定支付房屋款项；3.乙方有义务按照合同约定申请并使用买卖贷款；4.乙方有义务在合同约定的时间内，将房屋抵押权转让给金融机构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋买卖及担保事宜的履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照合同约定，依法办理房屋买卖及担保手续；2.甲方应积极配合乙方办理贷款申请手续，确保乙方在合同约定的时间内获得贷款；3.乙方应按照合同约定，按时偿还贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.房屋买卖合同终止；2.买卖贷款合同终止；3.担保合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致，签订书面终止协议；2.依法办理房屋买卖及担保手续的终止事宜。6.4终止后果1.房屋买卖合同终止后，乙方应将房屋退还给甲方；2.买卖贷款合同终止后，乙方应按照合同约定，及时偿还剩余贷款；3.担保合同终止后，甲方应解除对房屋的抵押权。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖费用：包括但不限于房屋交易税费、中介服务费等；2.贷款担保费用：包括但不限于担保合同签订费、抵押登记费等；3.其他费用：包括但不限于法律咨询费、评估费等。7.2支付方式1.房屋买卖费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付；2.贷款担保费用：甲方应在合同签订后，按照合同约定向担保机构支付担保费用；3.其他费用：根据实际情况，由甲乙双方另行协商确定支付方式和时间。7.3支付时间1.房屋买卖费用：乙方应在房屋交付前支付完毕；2.贷款担保费用：甲方应在合同签订后，按照合同约定的时间支付；3.其他费用：根据实际情况，由甲乙双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋款项后，办理房屋所有权转移手续；2.乙方应在支付房屋款项前，确保贷款申请已获批准；3.甲方应在收到贷款担保费用后，向担保机构提供相应的担保服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；2.甲方未按合同约定提供担保，应向乙方支付违约金，违约金为担保费用总额的_____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项总额的_____%；2.乙方未按合同约定申请并使用贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的_____%。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约时，应按照违约金比例计算赔偿金额；2.赔偿金额应在本合同约定的支付时间内支付，否则应按日计收违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在履行本合同过程中交换的文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.房屋所在地发生地震，导致房屋损坏；2.国家政策调整，导致房屋交易受限；3.社会发生恐怖袭击，影响房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解；2.调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务；2.经双方协商一致，可以转让部分或全部权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得转让其购买房屋的权利和义务；2.甲方在合同履行期间，不得转让其出售房屋的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务；2.乙方保留在贷款未清偿完毕前对房屋的占有和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利；2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，方能生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方法进行配合；2.双方应相互提供必要的资料和文件，以支持合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度全新出售房屋买卖贷款担保的全部协议，并取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式由双方共同签署，方能生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出售房屋方）：（签字或盖章）日期：_________乙方（购买房屋方）：（签字或盖章）日期：_________附加说明：1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件；2.房屋买卖合同；3.贷款合同；4.担保合同；5.甲方身份证复印件；6.乙方身份证复印件；7.房屋评估报告；8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定交付房屋：认定为违约，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供担保：认定为违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定支付房屋款项：认定为违约，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定申请并使用贷款：认定为违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.买卖合同：指买卖双方关于转移房屋所有权的协议。3.担保：指债务人或第三人为保证债务履行，将其财产作为担保物提供给债权人的行为。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的货币。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在交付房屋时，发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，并协商解决方案，如维修、退款等。2.问题：乙方在支付房屋款项时，发现银行账户资金不足。解决办法：乙方应及时通知甲方，并协商延期支付或提供其他付款方式。3.问题：在贷款申请过程中，乙方发现贷款条件发生变化。解决办法：双方应重新协商贷款合同，确保双方权益。4.问题：在合同履行过程中，一方发现对方存在欺诈行为。解决办法：双方应立即终止合同，并依法追究对方的法律责任。5.问题：合同履行过程中发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可向有关调解机构申请调解，或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方担保机构：负责为本合同提供担保服务。2.第三方责任：第三方担保机构应按照合同约定，在乙方未按时偿还贷款时，履行担保责任。3.第三方权利：第三方担保机构有权要求甲方提供必要的担保物或担保措施。第三方担保机构有权在履行担保责任后，向甲方追偿。4.第三方义务：第三方担保机构应确保担保服务的及时性和有效性。第三方担保机构应遵守相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定及时交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的合法权属证明。乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养服务。2.乙方利益条款：乙方在贷款期间，如遇房屋价格下跌，甲方应按合同约定进行调整。乙方有权要求甲方在房屋交付前，办理完毕所有必要的产权过户手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方未提供房屋的合法权属证明，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋款项。甲方可要求乙方提供贷款申请的相关资料。甲方可要求乙方在贷款期间，保持房屋的完好状态。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同约定支付房屋维修保养费用。甲方可要求乙方在贷款期间，不得擅自改变房屋用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房屋款项，应向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定提供贷款申请资料，应承担相应的法律责任。乙方在贷款期间，如擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同。全文完。2025年度全新出售房屋买卖贷款担保合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的和依据二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权状况3.房屋抵押情况4.房屋交付条件三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式四、担保方信息1.担保方基本情况2.担保方担保能力3.担保方式4.担保期限五、权利义务1.出售方权利义务2.买受方权利义务3.担保方权利义务4.银行权利义务六、违约责任1.出售方违约责任2.买受方违约责任3.担保方违约责任4.银行违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十、合同附件1.房屋买卖合同2.贷款合同3.担保合同4.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同解除后的处理1.房屋处理2.贷款处理3.担保处理十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度全新出售房屋买卖贷款担保合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息a.出售方名称：__________________b.出售方地址：__________________c.买受方名称：__________________d.买受方地址：__________________4.合同目的和依据a.本合同旨在明确出售方与买受方之间关于房屋买卖及贷款担保的条款。b.本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。二、房屋信息1.房屋基本情况a.房屋坐落地址：__________________b.房屋建筑面积：____平方米c.房屋结构：__________________d.房屋用途：__________________2.房屋产权状况a.房屋所有权证号：__________________b.房屋所有权人：__________________c.房屋是否存在共有权人：____是____否3.房屋抵押情况a.房屋是否已抵押：____是____否b.抵押权人信息：__________________4.房屋交付条件a.房屋交付时间：____年____月____日b.房屋交付方式：__________________c.房屋交付时应具备的条件：__________________三、贷款信息1.贷款金额：____元2.贷款期限：____年3.贷款利率：____%4.还款方式：__________________四、担保方信息1.担保方基本情况a.担保方名称：__________________b.担保方地址：__________________2.担保方担保能力a.担保方净资产：____元b.担保方信用状况：__________________3.担保方式：__________________4.担保期限：____年五、权利义务1.出售方权利义务a.出售方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。b.出售方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。2.买受方权利义务a.买受方应按照合同约定支付房款。b.买受方应按照合同约定办理贷款手续。3.担保方权利义务a.担保方应按照合同约定承担担保责任。b.担保方有权要求买受方按照合同约定偿还贷款。4.银行权利义务a.银行有权按照合同约定发放贷款。b.银行有权要求买受方按照合同约定偿还贷款。六、违约责任1.出售方违约责任a.若出售方未按时交付房屋，应向买受方支付____元违约金。b.若出售方提供的房屋存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。2.买受方违约责任a.若买受方未按时支付房款，应向出售方支付____元违约金。b.若买受方未按时办理贷款手续，应向银行支付____元违约金。3.担保方违约责任a.若担保方未按时履行担保责任，应向银行支付____元违约金。b.若担保方提供的担保存在虚假信息，应承担相应的法律责任。4.银行违约责任a.若银行未按时发放贷款，应向买受方支付____元违约金。b.若银行在贷款发放过程中存在违规行为，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.争议解决机构：合同签订地人民法院3.争议解决程序a.双方应按照法定程序进行诉讼。八、合同变更与解除1.合同变更条件a.出现合同约定变更事由。b.双方协商一致。2.合同解除条件a.出现合同约定解除事由。b.一方违约，另一方有权解除合同。3.合同变更与解除程序a.提出变更或解除合同的一方应书面通知对方。b.双方应在收到通知之日起____日内答复。c.若双方就变更或解除达成一致，应签订书面协议。九、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同内容符合法律法规。2.合同终止条件a.房屋交付并完成贷款还款。b.合同约定的其他终止条件。3.合同终止程序a.双方应共同签署合同终止确认书。b.合同终止后，双方应办理相关手续。十、合同附件1.房屋买卖合同2.贷款合同3.担保合同4.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式a.书面通知。b.电子邮件通知。2.送达地址a.出售方地址：__________________b.买受方地址：__________________c.担保方地址：__________________3.送达方式a.邮寄送达。b.专人送达。十二、合同解除后的处理1.房屋处理a.房屋归出售方所有。b.买受方已支付的房款应予退还。2.贷款处理a.买受方应继续履行贷款合同。b.担保方应继续承担担保责任。3.担保处理a.担保方应继续履行担保义务。b.若出现担保责任，由担保方承担。十三、其他约定1.保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。3.法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。b.合同争议解决适用中华人民共和国法律。十四、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：__________________3.签署人签字盖章出售方（签字/盖章）：__________________买受方（签字/盖章）：__________________担保方（签字/盖章）：__________________银行（签字/盖章）：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方在合同执行过程中享有最终决策权。b.甲方有权决定房屋交付时间、地点及方式。c.甲方有权对买受方和担保方的行为进行监督。2.甲方优先购买权条款a.甲方在买受方违约时，享有优先购买该房屋的权利。b.甲方应在收到违约通知之日起____日内行使优先购买权。3.甲方收益权条款a.甲方有权获得买受方支付的全部房款。b.甲方有权获得担保方提供的担保费用。4.甲方费用承担条款a.甲方承担合同履行过程中产生的相关费用。b.甲方有权向买受方和担保方追偿其应承担的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.乙方在合同执行过程中享有最终决策权。b.乙方有权决定贷款金额、期限及利率。c.乙方有权对甲方和担保方的行为进行监督。2.乙方优先选择权条款a.乙方在担保方违约时，享有优先选择担保方的方式和条件。b.乙方应在收到违约通知之日起____日内行使优先选择权。3.乙方收益权条款a.乙方有权获得贷款利息收入。b.乙方有权获得担保方提供的担保费用。4.乙方费用承担条款a.乙方承担合同履行过程中产生的相关费用。b.乙方有权向甲方和担保方追偿其应承担的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.中介方提供房屋买卖、贷款担保等相关服务。b.中介方应保证所提供服务的真实性、合法性。2.中介费用承担条款a.中介方服务费用由甲方、乙方和担保方按比例承担。b.中介方服务费用在合同签订时一次性支付。3.中介责任条款a.中介方对合同履行过程中的信息真实性负责。b.中介方对合同履行过程中的违约行为进行协调和处理。4.中介保密条款a.中介方对本合同内容负有保密义务。b.中介方未经甲方、乙方和担保方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介纠纷解决条款a.中介方与甲方、乙方和担保方之间的纠纷，应通过协商解决。b.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.担保合同4.房屋所有权证5.房屋抵押登记证明6.贷款发放凭证7.还款计划表8.中介服务合同（如有）9.双方身份证复印件10.房屋照片及视频资料11.合同变更及解除协议（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出售方违约行为及认定：a.未按时交付房屋，经催告后仍不履行。b.房屋存在权利瑕疵，导致合同无法履行。c.违反合同约定，拒绝配合办理产权过户手续。2.买受方违约行为及认定：a.未按时支付房款，经催告后仍不履行。b.未按时办理贷款手续，影响贷款发放。c.违反合同约定，拒绝配合办理产权过户手续。3.担保方违约行为及认定：a.未按时履行担保责任，导致银行贷款无法收回。b.提供虚假担保信息，导致合同无法履行。4.银行违约行为及认定：a.未按时发放贷款，经催告后仍不履行。b.在贷款发放过程中存在违规行为，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.担保法：调整担保法律关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.房屋所有权：对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。5.抵押权：债权人对于债务人或者第三人的财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：a.协商解决。b.向法院提起诉讼。2.贷款发放问题：a.与银行沟通协调。b.提供相关证明材料。3.担保责任履行问题：a.与担保方协商解决。b.向法院提起诉讼。4.合同变更及解除问题：a.双方协商一致，签订书面协议。b.按照合同约定履行变更或解除程序。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖贷款担保。2.适用于企业之间的房屋买卖贷款担保。3.适用于涉及第三方中介机构的房屋买卖贷款担保。4.适用于房屋租赁、抵押等涉及贷款担保的场合。全文完。2025年度全新出售房屋买卖贷款担保合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3担保人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.担保事项4.1担保范围4.2担保期限4.3担保责任5.逾期付款责任5.1逾期付款定义5.2逾期付款违约金5.3逾期付款处理6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收流程7.房屋权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更费用7.3权属变更时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿10.3违约责任免除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证14.3附件三：贷款合同第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人住所：____________________1.1.3出卖人法定代表人：____________________1.1.4出卖人联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人住所：____________________1.2.3买受人法定代表人：____________________1.2.4买受人联系电话：____________________1.3担保人信息1.3.1担保人名称：____________________1.3.2担保人住所：____________________1.3.3担保人法定代表人：____________________1.3.4担保人联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1买受人首付比例：____________________%3.2.2贷款金额：人民币____________________元整3.2.3贷款利率：____________________3.2.4贷款期限：____________________年3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2贷款发放时间：____________________4.担保事项4.1担保范围：____________________4.2担保期限：____________________4.3担保责任：____________________5.逾期付款责任5.1逾期付款定义：买受人未按合同约定时间支付款项的行为5.2逾期付款违约金：____________________%5.3逾期付款处理：____________________6.交房及验收6.1交房时间：____________________6.2验收标准：____________________6.3验收流程：____________________7.房屋权属变更7.1权属变更手续：____________________7.2权属变更费用：____________________7.3权属变更时间：____________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向买受人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：除法律另有规定外，双方因解决争议而产生的费用各自承担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买受人未按合同约定支付首付款或贷款；9.1.2出卖人未按合同约定交付房屋；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；9.2.2接收通知一方应在收到通知之日起________日内作出答复；9.2.3双方应尽快协商解除合同的细节；9.3合同解除后的处理：9.3.1买受人已支付的款项应按合同约定方式退还；9.3.2双方应妥善处理已交付的房屋及贷款事宜；9.3.3合同解除后，任何一方违反合同约定的责任应继续承担。10.违约责任10.1违约责任承担：任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2违约责任赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约程度及损失情况确定。10.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间：自合同生效之日起计算。11.3合同终止条件：11.3.1房屋买卖合同履行完毕；11.3.2合同解除；11.3.3合同约定的终止条件成就。11.4合同终止时间：合同终止条件成就之日起。12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、贷款合同等。12.3合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。13.合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人员：出卖人代表签字：买受人代表签字：担保人代表签字：14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证14.3附件三：贷款合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同而参与合同履行过程的任何其他机构或个人。15.2第三方介入条件：在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，双方应协商确定第三方介入的具体事项和条件。15.3第三方介入程序：15.3.1双方应就第三方介入事项达成一致，并签署相关协议；15.3.2第三方介入前，双方应向第三方提供必要的合同信息及授权；15.3.3第三方应根据双方要求，履行其职责并提交相关报告或证明。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格；16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求；16.1.3甲方应承担因第三方原因导致的违约责任。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；16.2.2乙方应承担因自身原因导致第三方工作受阻的责任；16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其不损害自身的合法权益