二零二五年度农村房屋买卖合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款违约责任4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间4.4过户违约责任5.房屋权属确认及交付5.1房屋权属确认5.2房屋交付方式5.3房屋交付时间5.4交付违约责任6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3附属设施及设备交付6.4违约责任7.合同解除条件及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1其他约定事项9.2争议处理9.3合同生效及终止10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋买卖合同附件11.合同签订及生效11.1合同签订11.2合同生效12.合同履行监督12.1履行监督12.2履行监督方式12.3履行监督费用13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同终止及后续事宜处理14.1合同终止14.2后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：1.1.3出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：具体到省、市、县、街道、门牌号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：砖混结构/钢筋混凝土结构等2.4房屋用途：居住/商业等3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币3.2付款方式：分期付款/一次性付款3.3付款时间：首次付款时间：____年____月____日后续付款时间：____年____月____日3.4逾期付款违约责任：逾期付款，每逾期一日，应支付房屋总价_____%的违约金4.房屋过户手续及费用4.1过户手续：包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等4.2过户费用：具体费用明细及承担方4.3过户时间：____年____月____日前完成过户手续4.4过户违约责任：未按时完成过户手续，每逾期一日，应支付房屋总价_____%的违约金5.房屋权属确认及交付5.1房屋权属确认：出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵5.2房屋交付方式：出卖方将房屋及相关附属设施、设备交付给买受方5.3房屋交付时间：____年____月____日5.4交付违约责任：未按时交付房屋，每逾期一日，应支付房屋总价_____%的违约金6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单：列举房屋附属设施，如：水表、电表、燃气表等6.2设备清单：列举房屋内设备，如：空调、热水器、冰箱等6.3附属设施及设备交付：出卖方保证附属设施及设备完好，并在交付时一并交付给买受方6.4违约责任：若出卖方提供的附属设施及设备存在质量问题，应承担相应的修复或赔偿责任8.合同解除条件及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方单方面解除合同的条件：a)出卖方未按约定时间交付房屋；b)出卖方提供的房屋存在重大质量问题；c)出卖方隐瞒房屋权属瑕疵；8.1.2出卖方单方面解除合同的条件：a)买受方未按约定支付房款；b)买受方未按约定完成房屋过户手续；c)买受方故意拖延房屋交付时间；8.2违约责任8.2.1买受方违约责任：买受方违约的，应向出卖方支付房屋总价_____%的违约金。8.2.2出卖方违约责任：出卖方违约的，应向买受方支付房屋总价_____%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.其他约定事项10.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2争议处理任何一方认为对方违反本合同约定的，有权要求对方承担违约责任，并有权要求解除合同。11.合同签订及生效11.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同履行监督12.1履行监督双方应按照本合同约定履行各自义务，并相互监督。12.2履行监督方式双方可通过电话、邮件、现场检查等方式进行履行监督。12.3履行监督费用履行监督过程中产生的费用，由双方各自承担。13.合同变更及解除13.1合同变更双方对本合同内容进行变更的，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.2合同解除本合同解除的，双方应按照本合同约定处理房屋交付、过户手续、违约责任等事宜。14.合同终止及后续事宜处理14.1合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.2后续事宜处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理房屋交付、过户手续、违约责任等后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等，其参与本合同的目的在于协助合同双方完成交易或提供专业服务。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，对于因第三方提供的服务导致的合同违约或损失，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。15.2.2第三方的责任限额第三方的责任限额为本合同房屋总价的一定比例，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确。16.第三方介入的类型及程序16.1第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于：a)中介服务：协助双方进行交易撮合、合同谈判等；b)评估服务：对房屋价值进行评估；c)法律服务：提供法律咨询、起草合同文本等；d)其他专业服务：根据合同需要，由双方约定的其他服务。16.2第三方介入的程序16.2.1双方同意合同双方应就第三方介入达成一致意见，并在合同中明确第三方的角色和责任。16.2.2第三方选定合同双方共同选定第三方，或由一方推荐并经另一方同意。16.2.3第三方协议合同双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙方的额外义务17.1.1甲方的义务：a)向第三方提供必要的房屋信息和资料；b)配合第三方进行房屋评估、过户等事宜；c)按约定支付第三方服务费用。17.1.2乙方的义务：a)向第三方提供必要的资金信息和资料；b)配合第三方进行资金支付、过户等事宜；c)按约定支付第三方服务费用。17.2第三方的责任和义务17.2.1第三方的责任：a)按照合同约定提供专业服务；b)对其提供的服务承担相应的法律责任。17.2.2第三方的义务：a)保守双方商业秘密；b)不得泄露合同内容；c)不得利用合同信息谋取不正当利益。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分对于第三方提供的服务，若因第三方原因导致合同违约或损失，第三方应向甲方承担相应责任。甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分对于第三方提供的服务，若因第三方原因导致合同违约或损失，第三方应向乙方承担相应责任。乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方与合同双方以外的其他方之间的责任划分，按相关法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供原件或复印件，证明房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。说明：此附件用于证明出卖方对房屋享有完全的所有权，买受方在签订合同前有权核实该附件的真实性。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋附属设施及设备清单、付款计划、过户手续清单等。说明：此附件详细列明了房屋买卖的附属设施、设备、付款计划及过户手续，确保买卖双方对交易内容有清晰的认识。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于记录合同双方与第三方之间的服务协议，确保第三方服务符合合同要求。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付房款。5.房屋过户手续清单详细要求：包括房屋所有权转移登记申请表、税费缴纳凭证等。说明：此附件用于证明房屋过户手续已办理完毕。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：此附件用于记录合同双方就争议解决达成的协议。7.补充协议详细要求：记录合同双方就未尽事宜达成的补充协议。说明：此附件用于补充合同中未涉及的内容，确保合同条款完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付房屋总价_____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方，若未按时交付，则构成违约。1.2提供虚假信息责任认定：出卖方应承担因提供虚假信息导致的损失，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方在合同中承诺房屋无任何权利瑕疵，若买受方在交易过程中发现房屋存在权利瑕疵，则出卖方需承担相应责任。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付房屋总价_____%的违约金，并承担因延迟支付造成的损失。示例：买受方应在合同约定的付款日期前支付房款，若未按时支付，则构成违约。2.2未按时完成过户手续责任认定：买受方应向出卖方支付房屋总价_____%的违约金，并承担因延迟过户造成的损失。示例：买受方应在合同约定的过户日期前完成过户手续，若未按时完成，则构成违约。全文完。二零二五年度农村房屋买卖合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________1.2甲方（卖方）地址：____________________1.3甲方（卖方）联系人：____________________1.4甲方（卖方）联系电话：____________________1.5乙方（买方）名称：____________________1.6乙方（买方）地址：____________________1.7乙方（买方）联系人：____________________1.8乙方（买方）联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，就农村房屋买卖事宜达成如下协议。本合同旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护农村房屋市场的正常秩序。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《农村房屋买卖合同示范文本》三、定义与解释3.1专业术语1.“农村房屋”是指位于农村集体土地上的房屋及其附属设施。2.“土地使用年限”是指农村房屋所占用的土地的使用期限。3.“房屋所有权证”是指证明房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释1.“本合同”是指甲乙双方签订的农村房屋买卖合同。2.“买卖双方”是指甲乙双方，甲方为卖方，乙方为买方。3.“合同标的物”是指甲方出售给乙方的农村房屋及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法有效的房屋所有权证。3.甲方有义务确保合同标的物的权利完整、无瑕疵。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其附属设施。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋所有权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同标的物的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行时间内，将合同标的物交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成房屋交付和购房款支付。2.双方协商一致，同意解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定支付已发生的费用。2.合同终止后，甲乙双方应互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币____元整，大写：____元整。2.交易税费：根据国家及地方相关政策规定，乙方应支付的交易税费由乙方自行承担。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金。2.甲方在房屋交付前，乙方应支付房屋总价款的____%。3.房屋交付后，乙方应支付房屋总价款的剩余____%。4.交易税费及其他费用在办理房屋过户手续前由乙方支付。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后____个工作日内。2.首付款支付时间：房屋交付前____个工作日内。3.尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收款凭证。2.乙方在支付款项前，应确保款项来源合法。3.双方应妥善保管支付款项的相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题时，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续，应向甲方支付____%的违约金。3.若乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，双方另有约定的从其约定。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.自合同签订之日起____年。2.保密期限届满，双方对保密内容的保密义务自行解除。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同履行受阻，双方应及时协商解决。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁。2.因政府政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解1.协商不成，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。2.调解达成协议后，双方应按协议执行。11.3仲裁或诉讼1.协商和调解均不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。2.诉讼或仲裁过程中，双方应积极履行各自义务。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方同意，未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。2.因特殊原因需要转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为卖方，不得将其合同权利义务转让给他人。2.乙方作为买方，不得将其合同权利义务转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋所有权及相关权益的完全权利。2.乙方承认并同意，在房屋交付前，甲方对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修、保养的权利。2.乙方同意，在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同条款的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。2.任何增减条款均应经双方书面同意，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____年____月____日（盖章）乙方（买方）：____年____月____日（盖章）____年____月____日（签字）____年____月____日（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋买卖合同。3.房屋评估报告。4.交易税费缴纳凭证。5.房屋过户手续相关文件。6.双方身份证明文件。7.双方银行账户信息。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付房屋。b.甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题。c.乙方未按合同约定时间支付购房款。d.乙方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续。e.乙方擅自改变房屋结构或用途。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，双方应立即书面通知对方。b.双方应根据合同约定，共同认定违约行为。c.如双方对违约行为认定不一致，可协商解决或依法申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.交易税费：指根据国家及地方相关政策规定，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给第三者进行裁决的一种解决争议的方法。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应立即协商，甲方应负责修复房屋，直至满足合同约定质量标准。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并可依法采取法律手段追讨款项。3.问题：房屋过户手续办理受阻。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇特殊情况，可协商解决或依法申请仲裁。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：a.第三方名称：____________________b.第三方地址：____________________c.第三方联系人：____________________d.第三方联系电话：____________________2.第三方责任：a.第三方作为中介方，负责协调甲乙双方进行房屋买卖交易。b.第三方应保证交易过程中信息的真实性、准确性。c