土建工程施工合同范本

土建工程施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目（以下简称“本项目”）的合法开发权，并拟对项目中的土建工程进行施工；乙方具备土建工程施工资质和丰富的施工经验。为了明确双方的权利义务，确保本项目土建工程的顺利实施，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合作背景

1.甲方负责本项目的开发与建设，为实现项目目标，需对土建工程进行施工。

2.乙方作为一家专业的建筑工程公司，具备土建工程施工资质和相关经验，有能力承接本项目的土建工程施工任务。

二、合作前提条件

1.甲方已取得本项目所需的土地使用权、规划许可等相关手续，确保项目合法合规进行。

2.乙方具备完成本项目土建工程施工所需的资质证书、技术力量和施工设备。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成本项目的土建工程施工。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在土建工程施工过程中的权利与义务，确保项目顺利进行。本合同内容包括但不限于：土建工程施工范围、质量标准、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进项目进展。

四、合同目的

1.甲方委托乙方进行本项目的土建工程施工，确保工程质量和进度达到预期目标。

2.乙方按照本合同约定，完成土建工程施工任务，为甲方提供优质、高效的施工服务。

本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行本项目的土建工程施工，具体内容包括：

1.土建工程的施工图纸设计、审核及变更；

2.土建工程的施工、现场管理及质量控制；

3.土建工程的材料采购、施工设备及人员配置；

4.土建工程的安全生产、环保及文明施工；

5.土建工程的验收、保修及售后服务。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的XX项目，包括土建工程及其他相关工程。

2.土建工程：指甲方委托乙方施工的建筑工程，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰等。

3.施工图纸：指甲方提供的或乙方根据甲方要求设计的，用于指导土建工程施工的图纸及说明书。

4.验收标准：指甲方和乙方共同确认的土建工程质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提交施工图纸、施工方案及施工进度计划；

（2）有权对乙方的施工质量、进度及安全生产进行监督、检查；

（3）有权要求乙方提供与土建工程施工相关的技术资料、验收报告等；

（4）在乙方履行合同的前提下，按时支付合同款项。

2.义务：

（1）提供本项目所需的土地使用权、规划许可等相关手续，确保项目合法合规进行；

（2）按照合同约定向乙方支付工程款项；

（3）协助乙方办理施工许可、验收等相关手续；

（4）提供施工所需的临时设施、施工场地及施工用水、用电等；

（5）及时提供施工图纸、技术要求及变更通知；

（6）配合乙方解决施工过程中的问题，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的范围内，按照施工图纸、施工方案及验收标准进行施工；

（2）有权要求甲方提供施工所需的临时设施、施工场地及施工用水、用电等；

（3）有权要求甲方按时支付合同款项；

（4）有权对甲方的变更要求进行评估，并根据实际情况提出合理的变更费用。

2.义务：

（1）按照合同约定完成土建工程施工任务，确保工程质量和进度；

（2）负责施工过程中的安全生产、环保及文明施工；

（3）按照甲方要求提供施工图纸、施工方案及验收报告；

（4）及时向甲方报告施工进度、质量及安全生产情况；

（5）配合甲方办理施工许可、验收等相关手续；

（6）在工程验收合格后，按约定承担保修责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，本项目的土建工程施工总价为人民币XX元（大写：XXXXXX元整），具体价格依据施工图纸、验收标准及工程量清单确定。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成土建工程主体结构的50%后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成土建工程施工并验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的35%；

（4）剩余5%作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在15个工作日内完成施工图纸设计及审核；

（2）乙方应在合同生效后30个工作日内完成施工前准备工作，包括施工人员、设备、材料等；

（3）土建工程主体结构完成50%的时间节点为合同生效后XX个月；

（4）土建工程全部施工完成并验收合格的时间节点为合同生效后XX个月；

（5）工程保修期为竣工验收合格之日起XX个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

2.甲方未按约定提供施工所需的临时设施、施工场地及施工用水、用电等，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失；

3.甲方未按时提供施工图纸、技术要求及变更通知，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成土建工程施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金；

2.乙方施工过程中出现质量不符合验收标准的情况，乙方应承担返工、修复等费用，并按约定支付违约金；

3.乙方未按约定履行保修责任，应按合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失；

4.乙方在施工过程中发生安全生产事故，应承担事故责任及相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在违约情况下，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受影响的一方在不可抗力事件发生后30日内，向对方提供受影响程度及预计恢复时间的说明；

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担合同违约责任；

（4）受影响的一方在不可抗力事件结束后，应立即恢复合同履行，并尽量减少因不可抗力事件造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁；

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款；

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信方式进行，送达地址为双方在合同中注明的联系地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式明确记载，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权依照合同约定解除合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清款项，并按合同约定履行后续义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、验收标准等，附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

2.双方在履行