委托房地产经纪合同范本

委托房地产经纪合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为拓展业务领域，提高房地产交易效率，现拟委托乙方作为其房地产经纪服务提供商，协助甲方在房地产买卖、租赁等业务中达成交易。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1甲方拥有合法的房地产权利，具备房地产买卖、租赁等相关事宜的决策权及执行权。

1.2乙方具备我国房地产经纪机构资质，拥有丰富的房地产经纪经验，具备为甲方提供专业、高效服务的能力。

1.3双方同意按照本合同约定，甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，乙方在授权范围内依法开展业务。

二、合作事项

2.1甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：

（1）为甲方寻找潜在的买方、承租方；

（2）协助甲方与买方、承租方进行谈判；

（3）协助甲方办理房地产交易相关手续；

（4）提供房地产市场行情、政策法规等信息咨询服务。

2.2乙方在授权范围内，为甲方提供专业的房地产经纪服务，确保甲方权益。

三、双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供房地产经纪服务；

（2）甲方应如实向乙方提供房地产相关信息，包括但不限于房屋权属、位置、面积、用途等；

（3）甲方应按照约定支付乙方服务费用；

（4）甲方应配合乙方完成房地产交易相关手续。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供与房地产交易相关的真实、准确、完整的信息；

（2）乙方应按照甲方委托，积极寻找潜在的买方、承租方；

（3）乙方应协助甲方与买方、承租方进行谈判，维护甲方合法权益；

（4）乙方应依法为甲方的商业秘密及个人隐私保密；

（5）乙方应按照约定收取服务费用。

四、价格与支付条件

4.1双方根据市场行情、服务内容等因素，协商确定乙方向甲方收取的服务费用。

4.2甲方应按照本合同约定，及时支付乙方服务费用。

五、履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

5.2双方应在合同有效期内，按照约定完成房地产经纪服务。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2具体违约责任事项，双方可根据实际情况另行约定。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

7.2受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利与义务。

签署：

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人/负责人：_______

法定代表人/负责人：_______

签订日期：_______

签订日期：_______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于：寻找潜在买方、承租方；协助甲方进行房地产交易谈判；办理房地产交易相关手续；提供房地产市场行情、政策法规等信息咨询服务。具体内容包括：房屋买卖、租赁；物业推荐；交易咨询；合同起草与审核等。

第二条定义

1.房地产交易：指甲方所涉及的不动产买卖、租赁等业务活动。

2.房地产经纪服务：指乙方为甲方提供的寻找潜在买方、承租方，协助甲方进行房地产交易谈判，办理相关手续等服务。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房地产经纪服务；

（2）甲方有权监督乙方的工作，并对乙方的工作提出改进意见；

（3）甲方应如实向乙方提供与房地产交易相关的信息；

（4）甲方应按照约定支付乙方服务费用；

（5）甲方应配合乙方完成房地产交易相关手续；

（6）甲方在合同有效期内，不得自行或委托第三方从事与乙方相同或相似的服务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供与房地产交易相关的真实、准确、完整的信息；

（2）乙方有权根据市场行情、甲方需求等因素，制定房地产经纪服务方案；

（3）乙方应按照甲方委托，积极寻找潜在买方、承租方，并协助甲方进行谈判；

（4）乙方应依法为甲方的商业秘密及个人隐私保密；

（5）乙方应按照约定收取服务费用；

（6）乙方应在合同有效期内，为甲方提供专业的房地产经纪服务；

（7）乙方在合同有效期内，不得为甲方竞争对手提供相同或相似的服务。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定以下价格条款及支付条件：

1.乙方为甲方提供房地产经纪服务的服务费用为：_______元（大写：__________________________元整）。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后_______个工作日内，支付服务费用的_______%；

（2）房地产交易合同签订后_______个工作日内，支付剩余的服务费用。

3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

2.以下为合同关键时间节点：

（1）合同签订后_______个工作日内，乙方开始为甲方提供房地产经纪服务；

（2）房地产交易合同签订后_______个工作日内，乙方协助甲方完成交易相关手续。

3.如有特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数；

（2）乙方未按约定提供房地产经纪服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：合同总价×0.05%×逾期天数；

（3）如一方泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担相应法律责任，并向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%；

（4）如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.双方因不可抗力原因导致违约的，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。但应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应免除相应责任。但受不可抗力影响的一方应在情况允许的情况下，及时采取补救措施，减少损失。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同，以及如何调整合同条款。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决结果。诉讼费用、律师费等由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的共识；

（2）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）双方签订的房地产交易合同；

（2）乙方提供的房地产经纪