个人公寓购房合同范本

个人公寓购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区光明路88号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区光明路88号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海瑞丰房地产开发有限公司

地址：上海市浦东新区世纪大道168号

法定代表人：张伟

联系方式：上海市浦东新区世纪大道168号，邮编：200000

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方开发的位于上海市浦东新区的一套个人公寓，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方购买乙方个人公寓事宜，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方具备购买个人公寓的主体资格，自愿购买乙方开发的位于上海市浦东新区的个人公寓。

2.乙方为该公寓的合法开发商，拥有完整的房地产权证和销售资质，保证所售公寓符合国家相关法律法规的规定。

3.甲乙双方对所涉及的个人公寓的位置、面积、户型、结构、价格等事项进行了充分的了解，并对购买事宜达成一致。

二、合作内容

甲方同意购买乙方开发的位于上海市浦东新区世纪大道XX号XX室的个人公寓，具体房屋信息如下：

1.房屋位置：上海市浦东新区世纪大道XX号XX室

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋户型：XX室XX厅XX卫

4.房屋结构：钢筋混凝土结构

5.房屋价格：人民币XX万元

三、双方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定支付购房款，并要求乙方按时交付房屋。

2.乙方有义务保证所售房屋的质量，并按照合同约定提供房产证等相关手续。

3.甲方应按照合同约定履行支付购房款的义务，不得无故拖延或拒付。

4.乙方应保证所售房屋的合法性，如因房屋产权问题导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。

四、价格与支付条件

1.甲方同意按照本合同第二条约定的人民币XX万元购买乙方所售房屋。

2.甲方支付购房款的期限为自本合同签订之日起至XX年XX月XX日，共计XX期，每期支付XX万元。

3.甲方应在每期支付日之前将购房款足额支付至乙方指定的账户。

五、履行期限

1.乙方应在甲方支付完毕全部购房款之日起XX个工作日内，将所售房屋的房产证等相关手续办理完毕。

2.甲方应在收到房产证等相关手续后XX个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定交付房屋或办理房产证等相关手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应在不可抗力事件结束后，协商解决合同履行事宜。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日止。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、房产证复印件等。

甲方（买方/出租方/委托方）：北京阳光房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：上海瑞丰房地产开发有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就上海市浦东新区世纪大道XX号XX室的个人公寓进行买卖。具体内容包括：甲方购买乙方的个人公寓，乙方负责提供符合约定的房屋及办理相关手续，双方按照合同约定的条款履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.个人公寓：指甲方购买的位于上海市浦东新区世纪大道XX号XX室，面积为XX平方米的住宅房屋。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买个人公寓的全部款项。

3.房产证：指甲方购买的个人公寓所涉及的房地产权证。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定支付购房款，并要求乙方按时交付符合约定的个人公寓。

2.甲方应在合同约定的时间内支付购房款，并保证款项的足额支付。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

4.甲方在购买过程中，应遵守我国相关法律法规，不得有违法、违规行为。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有义务保证所售房屋的质量，确保房屋符合国家规定的质量标准。

2.乙方应在甲方支付完毕购房款后，按时交付房屋，并协助甲方办理房产证等相关手续。

3.乙方应如实告知甲方房屋的相关信息，包括但不限于房屋的实际使用面积、结构、设施设备等。

4.乙方在合同履行过程中，应遵守我国相关法律法规，不得有违法、违规行为。

5.乙方在合同约定的履行期限内，如因自身原因导致无法交付房屋，应承担相应的违约责任。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保合同的顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方所售个人公寓的总价格为人民币XX万元。

2.甲方支付购房款的方式分为XX期，每期支付XX万元。

3.甲方应在每期支付日之前将当期购房款足额支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，向乙方支付首期购房款。

3.乙方应在甲方支付完毕全部购房款之日起XX个工作日内，完成房产证等相关手续，并将房屋交付给甲方。

4.甲方应在收到房产证等相关手续后XX个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按照合同约定的时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日千分之X。

2.若甲方在合同约定的履行期限内无故解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的XX%。

3.若甲方逾期支付购房款超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的总价×日千分之X。

2.若乙方未按照约定办理房产证等相关手续，导致甲方无法按时办理房屋过户，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。

3.若乙方提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并承担由此产生的费用；如修复后仍无法达到合同约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.若乙方在合同履行过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的XX%。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件后，双方应暂停履行合同义务，待不可抗力事件结束后，双方协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，不承担违约责任，但应及时采取措施减轻损失。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行，如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担；如双方部分败诉，则由双方按照责任比例分担。

5.本合同约定的争议解决方式对双方具有约束力，任何一方不得单方面变更或撤销。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，送达地点为合同双方各自的通讯地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.双方协商一致，书面同意终止合同；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、房产证复印件等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，