村里盖的房子出售合同范本

村里盖的房子出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方对乙方开发的位于XX省XX市XX区XX村的房子具有购买意向，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方购买乙方开发的房子事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房子”指位于XX省XX市XX区XX村，由乙方开发建设，具备合法产权的住宅房产。

1.2“购房款”指甲方为购买房子而支付给乙方的款项。

1.3“交付”指甲方将房子交付给乙方占有、使用。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方对乙方开发的房子进行了实地考察，并充分了解房子的质量、面积、户型、价格等情况。

2.2乙方具备房子开发的合法资质，房子产权清晰，不存在任何权属争议和纠纷。

2.3双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、交付期限等条件，完成房子的交易。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，后续条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，以确保合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX村的房子。具体内容包括：房子的购买、交付、产权过户、售后服务等与房子交易相关的一切事宜。双方同意按照本合同约定的条款，完成房子的交易，确保甲方的购房权益得到保障。

第二条定义

1.“房子”指位于XX省XX市XX区XX村，由乙方开发建设，具备合法产权的住宅房产。

2.“购房款”指甲方为购买房子而支付给乙方的款项。

3.“交付”指甲方将房子交付给乙方占有、使用。

4.“产权过户”指甲方将房子的产权从乙方过户至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格、付款方式、交付期限购买房子。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并配合乙方完成产权过户手续。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的质量标准交付房子，并享有乙方提供的售后服务。

4.甲方应遵守国家的法律法规，按时支付购房相关税费。

5.甲方在购买房子过程中，如需办理贷款等融资业务，应自行承担相关风险和费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格、付款方式、交付期限向甲方出售房子。

2.乙方应确保房子具备合法产权，不存在任何权属争议和纠纷。

3.乙方负责办理房子的产权过户手续，并承担由此产生的税费。

4.乙方应在合同约定的交付期限内，将房子交付给甲方占有、使用。

5.乙方应提供合格的售后服务，确保甲方在购房后的合理使用期内享有合法权益。

6.乙方在房子交付甲方之前，应保证房子的质量符合国家规定的标准。

7.乙方应向甲方提供购房所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

本合同双方的权利与义务，旨在保障双方在房子交易过程中的合法权益，确保合同的顺利履行。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房子总价为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起7个工作日内，支付购房款的30%作为定金；

2.甲方在收到乙方出具的购房发票之日起30日内，支付购房款的50%；

3.甲方在房子交付之日起30日内，支付购房款的剩余20%。

支付方式：甲方通过银行转账方式支付购房款至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效之日起XX个月内，完成房子的交付。

3.甲方应在房子交付之日起XX个月内，完成购房款的支付。

4.乙方应在收到甲方全部购房款之日起XX个月内，办理完成产权过户手续。

关键时间节点：

1.定金支付：合同签订之日起7个工作日内；

2.购房款中期支付：收到购房发票之日起30日内；

3.购房款尾期支付：房子交付之日起30日内；

4.产权过户：收到甲方全部购房款之日起XX个月内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

2.甲方逾期支付购房款超过30日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金；

3.甲方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按合同约定时间交付房子，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的0.1%作为违约金；

2.乙方未按合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额的0.1%作为违约金；

3.乙方交付的房子存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

4.乙方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。

双方在签署本合同时，已充分了解并同意上述违约责任条款。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同的，可免除其违约责任。但受影响方需提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

本合同争议解决条款旨在明确双方在发生争议时的解决途径，确保合同的顺利履行。双方在签署本合同时，已充分了解并同意上述争议解决条款。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起3日后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方书面同意，并作为合同的附件，具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按照终止前的状态处理未了事宜。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2