常州房屋转让合同范本

常州房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：常州振华置业有限公司

地址：江苏省常州市武进区延政中路5号

法定代表人：张华

联系方式/p>

2.合同简介：

背景：甲方作为一家专业从事房地产开发的有限公司，拥有位于常州市武进区的一处优质住宅物业，现拟将该物业转让给乙方。乙方作为购房方，对甲方开发的物业具有强烈的购买意愿，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议。

本合同旨在明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，规范交易行为，确保交易的顺利进行。

甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋所有权证等。乙方应在充分了解甲方提供的物业资料的基础上，作出购买决定。

双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成房屋转让事宜。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同内容包括但不限于当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，双方应认真阅读并充分理解本合同的各项内容，以确保合同的顺利履行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的修改、补充、解除等均应采取书面形式，经双方协商一致并签署后生效。在合同履行过程中，如双方发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让位于常州市武进区的住宅物业。具体内容包括：（1）甲方合法拥有并有权转让的物业；（2）乙方购买甲方物业并支付相应转让价款；（3）双方按照约定完成房屋交付、产权过户等手续；（4）明确双方在房屋转让过程中的权利和义务。

第二条定义

1.物业：指甲方合法拥有并拟转让给乙方的位于常州市武进区的住宅房产，包括房屋及其附属设施、设备。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋转让款项。

3.产权过户：指甲方按照本合同约定，协助乙方将房屋所有权转移至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方保证其对转让的物业拥有完全、合法的所有权，且该物业不存在任何权利瑕疵、债务纠纷。

（2）甲方应在合同签订后，向乙方提供物业的完整资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋所有权证等。

（3）甲方负责协助乙方办理产权过户手续，直至乙方取得新的房屋所有权证。

（4）甲方应确保物业在交付时符合合同约定的使用条件，如有瑕疵，甲方应承担修复责任。

（5）甲方有权按照本合同的约定收取转让价款。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在充分了解甲方提供的物业资料后，决定是否购买甲方物业。

（2）乙方应按照本合同的约定支付转让价款，并按时完成房屋交付、产权过户等手续。

（3）乙方在购买物业后，有权按照国家法律法规和物业管理规定使用、收益、处分物业。

（4）乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

（5）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，协助办理产权过户手续，确保乙方取得房屋所有权证。

（6）乙方在合同约定的前提下，有权追究甲方违反合同约定导致的损失。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实信用，严格履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定物业的转让价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

1.乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付转让价款的【】%作为定金；

2.乙方在办理产权过户手续前，向甲方支付剩余的转让价款。

支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后【】日内出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，向乙方提供物业的完整资料，并协助乙方办理产权过户手续。

3.乙方应在合同生效后【】日内，支付转让价款的定金；在产权过户前，支付剩余的转让价款。

4.双方应在合同约定的期限内，完成房屋交付、产权过户等手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间向乙方提供物业资料或协助办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的【】%。

（2）如甲方提供的物业存在权利瑕疵、债务纠纷等，导致乙方无法取得房屋所有权证，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的【】%。

（2）如乙方在合同约定的期限内，无故拒绝接收物业或办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的【】%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复履行；

（2）延长合同的履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。但应尽合理努力减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行。

6.若双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应严格遵守诉讼程序，依法维权。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达对方时视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致无法实现合同目的；

（2）对方明确表示不履行合同；

（3）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同的能力。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，按照法律规定和合同约定，办理退款、返还物业等手续。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于物业的详细资料、付款凭证、产权过户文件等，均为合同的重要组成部分，具有同等法律