专业二手房屋买卖合同范本

专业二手房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

鉴于甲方对位于______市______区______路______号的二手房屋（以下简称为“该房屋”）具有购买意愿，并已充分了解该房屋的实际情况；鉴于乙方拥有该房屋的合法处置权，愿意将该房屋出售给甲方；双方为共同实现房屋买卖事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订本合同时，已充分了解并同意合同的全部内容，承诺按照合同约定全面履行各自义务。

双方特此确认，本合同的签订系基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，不存在任何重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方已充分了解该房屋的地理位置、房屋结构、面积、使用年限、产权清晰等情况，确认符合自身购买需求。

2.乙方保证对该房屋拥有合法的处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买及使用的情形。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成房屋买卖事宜。

4.本合同的签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易安全、顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在二手房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易安全、顺利完成。具体内容包括：

1.甲方购买乙方拥有的位于______市______区______路______号的二手房屋。

2.乙方将合法拥有并有权处置的该房屋出售给甲方。

3.双方按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成房屋买卖事宜。

第二条定义

1.“该房屋”：指位于______市______区______路______号的二手房屋，包括房屋所有权及附属设施。

2.“房屋买卖价格”：指甲方购买该房屋所需支付的总价款。

3.“履行期限”：指甲方支付购房款和乙方交付房屋的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格购买该房屋。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并积极配合乙方办理房屋过户手续。

3.甲方在购买过程中，有权了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋权属、质量、面积、使用年限等。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

5.甲方在房屋交付后，如发现该房屋存在重大质量问题，有权要求乙方承担相应的法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格出售该房屋。

2.乙方应在合同约定的期限内，将房屋及附属设施交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。

3.乙方保证对该房屋拥有合法的处置权，且房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买及使用的情形。

4.乙方应在房屋交付前，将该房屋的实际情况告知甲方，包括但不限于房屋权属、质量、面积、使用年限等。

5.乙方在合同履行过程中，如因房屋质量问题导致甲方损失，应承担相应的法律责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同顺利实施。如一方违反合同约定，导致对方损失，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房屋的买卖价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起______个工作日内，支付购房款的______%（即人民币______元整）作为定金。

2.甲方在定金支付后______个工作日内，支付剩余购房款的______%（即人民币______元整）。

3.甲方在办理完毕房屋过户手续后______个工作日内，支付剩余购房款的______%（即人民币______元整）。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，将房屋及附属设施交付给甲方。

3.甲方应在房屋交付之日起______个工作日内，完成过户手续。

4.双方应在合同有效期内，按照约定的时间节点完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.甲方未按约定完成房屋过户手续，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购房款______%的违约金。

3.甲方在合同履行过程中，如存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋价值______%的违约金。

2.乙方未按约定协助甲方办理过户手续，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款______%的违约金。

3.乙方在合同履行过程中，如房屋存在重大质量问题或权属纠纷等，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.双方在合同履行过程中，如因一方原因导致合同解除，解除方应向另一方支付相当于购房款______%的违约金。

双方在合同履行过程中，应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如双方就违约责任发生争议，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同，该方不承担违约责任，双方互不追究。

4.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同义务。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权请求解除合同。合同解除后，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方仍应继续履行本合同约定的其他义务，除非双方另有约定或争议解决机构另有指示。

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、专人递送或传真等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如双方履行完本合同约定的权利与义务，本合同自然终止。此外，双方均可提前终止本合同，但应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利与义务，双方应继续履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、双方身份证复印件等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订