商业区房屋出租合同范本

商业区房屋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：商业区房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方为具备合法房屋出租资质的商业区房地产开发有限公司，拥有位于XX市XX区商业核心地带的房屋资源；鉴于乙方为专业从事商业管理的公司，具备丰富的商业运营经验和良好的商业信誉；双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用一事，达成如下合同：

一、甲方将其位于XX市XX区XX路XX号的商业区房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，用于乙方开展商业活动。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋。

三、本合同项下的房屋租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、甲乙双方应按照本合同的约定，严格履行各自的权利和义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

五、本合同的签订，旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，为双方合作提供法律依据。

本合同范本所述当事人信息及合同简介，旨在明确双方的基本情况及合作背景，为后续条款的履行提供基础。双方在签订本合同时，应确保所提供信息的真实、准确、完整，并按照我国相关法律法规的规定，履行各自的义务，实现合同目的。如有违反，应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商业区房屋出租给乙方，由乙方用于开展商业活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的房屋，确保房屋质量、消防安全等符合我国相关法律法规要求；

2.乙方按照约定用途使用该房屋，支付租金及其他相关费用，并承担租赁期间的经营管理责任。

第二条定义

1.“该房屋”：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的商业区房屋。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.“租赁期限”：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保该房屋符合租赁条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施齐全、配套设施完善等。

3.甲方应在租赁期内负责该房屋的维修、保养，确保房屋正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方合法使用该房屋，不得无故提前解除合同。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，进行合法的商业活动。

2.乙方应按照约定支付租金、物业管理费、水电费等费用。

3.乙方应合理使用该房屋，保持房屋及其配套设施的完好，如有损坏，乙方应承担修复责任。

4.乙方应遵守我国相关法律法规，确保租赁期间的经营行为合法合规。

5.乙方有权在租赁期满后优先续租，但需在租赁期满前与甲方协商一致。

6.乙方如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照约定承担相应费用。

7.乙方应在租赁期满后按时将房屋交还给甲方，并保证房屋及配套设施的完好。

本合同所述双方权利与义务，旨在明确甲乙双方在租赁期间的责任与权益，为双方的正常合作提供保障。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.该房屋的租金为每平方米XX元/月，租金总额为XX元/月。

2.乙方应按月支付租金，每月租金支付时间为每月的第一个工作日。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.乙方应在租赁期满前一个月，与甲方协商是否续租。

3.如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方如未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方如无故提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方如擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方如未按约定时间将房屋交还给甲方，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方在租赁期间造成房屋及配套设施损坏的，应按市价赔偿甲方损失。

5.乙方如违反我国相关法律法规，导致甲方受到损失的，应承担相应赔偿责任。

本部分内容明确了价格与支付条件、履行期限以及违约责任，旨在保障双方的合法权益，确保合同的正常履行。如有违约行为，违约方应按照本合同约定承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，可免于承担违约责任，但应及时采取措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁程序的费用按照仲裁委员会的规定承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未按照本条规定提交争议解决的，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，并通过快递或挂号邮件方式送达对方，邮戳日期视为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方发生重大违约行为，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁物品清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效