私人买房分期合同范本

私人买房分期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：____________________

合同简介：

甲方作为买方，有意购买乙方拥有的位于____________________（以下简称为“该房产”）的房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜达成以下合同内容。

一、背景及前提条件

1.甲方具备购买该房产的完全民事行为能力，有权购买该房产。

2.乙方为该房产的合法所有权人，拥有该房产的完全处置权。

3.甲方与乙方就购买该房产事宜进行了充分的沟通和协商，双方均认可以下合同条款。

二、定义

1.本合同所述“房产”指乙方拥有的位于____________________的房产。

2.“分期付款”指甲方按照本合同约定的付款方式和期限，分期支付购房款项。

3.“违约”指一方违反本合同约定的义务。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续条款的执行提供依据。双方在签署本合同时，已充分了解并认可本合同的所有条款，自愿承担相应的权利和义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买该房产，并按照分期付款的方式进行支付。具体内容包括：房产的购买、分期付款安排、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等与房产交易相关的事项。本合同范围涵盖自合同签订之日起至甲方完全支付购房款项并办理完毕房产过户手续止。

第二条定义

1.“房产交付”指甲方按照本合同约定，将房产实际交付给甲方占有和使用。

2.“分期付款总额”指甲方根据本合同约定的分期付款方式，支付给乙方的全部购房款项。

3.“过户手续”指甲方与乙方共同办理房产所有权转移登记等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的分期付款方式向乙方支付购房款项。

2.甲方在房产交付前，有权要求乙方提供房产的合法权属证明、交易所需的全部文件和资料。

3.甲方应按照本合同约定的期限和金额，按时支付分期款项。

4.甲方在房产交付后，负责办理房产过户手续，乙方应予以协助。

5.甲方应妥善保管房产，并按照相关法律法规和物业管理规定使用和维护房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应在房产交付前，向甲方提供房产的完整信息和权属证明，并保证房产不存在任何权利瑕疵。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

4.乙方在甲方支付完全部购房款项前，保留房产的所有权，并有权在甲方违约时要求收回房产。

5.乙方应保证房产在交付时符合居住条件，不存在影响居住的重大瑕疵。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的总价格为人民币______元（大写：__________________________元整）。甲方采用分期付款方式支付购房款项，具体支付条件如下：

1.甲方应按照本合同约定的分期付款计划，每期支付固定金额，具体分期金额和支付时间详见附件一。

2.甲方应在每个分期付款日之前，将对应款项足额支付至乙方指定的账户。

3.若甲方逾期支付分期款项，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金，直至款项支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内支付首期款项。

3.甲方应按照附件一约定的分期付款计划完成全部款项的支付。

4.乙方应在收到最后一期款项后的____个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定时间支付分期款项，视为甲方违约。乙方有权要求甲方支付逾期款项及违约金，并有权暂停或终止房产过户手续的办理。

2.若甲方逾期支付款项超过____个月，乙方有权解除本合同。在此情况下，甲方已支付的款项，乙方应无息退还给甲方，同时甲方应赔偿乙方因合同解除产生的损失。

3.乙方如未按约定时间交付房产或协助办理过户手续，视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快履行合同义务。

4.若因乙方原因导致房产无法过户，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.双方均应遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方还应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起一定时间内，可免除其违约责任。

3.双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否继续履行合同，或者部分或全部免除履行责任。

4.发生不可抗力事件的一方，在不可抗力事件消除后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续一定时间，导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_____________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方因争议解决所产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。若以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.若一方发生合并、分立、改制、破产等重大事项，影响合同履行的，应立即通知对方，并采取必要措施确保合同的履行。

4.本合同终止的条件包括但不限于：双方履行完毕合同全部义务、双方协商一致解除合同、一方严重违约导致合同无法继续履行、法律法规规定的其他终止条件。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一：分期付款计划表，附件二：房产产权证复印件等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力