广州公寓出租合同范本

广州公寓出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州XX公寓管理有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：510000）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

法定代表人：李四（本人）

联系方式：广东省广州市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（邮编：510000）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事公寓出租业务的企业，具备丰富的公寓管理经验和良好的市场信誉；乙方需要寻找合适的公寓作为居住场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方将其名下公寓出租给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方在签订本合同前，已充分了解并确认了彼此的基本情况、资质、信用及合同相关内容。本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

甲乙双方特此声明，本合同的签订符合我国有关法律法规的规定，自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应认真阅读并充分理解本合同各部分的内容，以确保合同的顺利履行。在合同履行过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，导致合同部分或全部无法履行，双方应本着公平、公正的原则，友好协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供广州公寓的出租服务，以满足乙方的居住需求。具体内容包括：甲方将其合法拥有的公寓按约定的条件和期限出租给乙方使用；乙方支付租金并按照本合同的约定使用该公寓。涉及的具体内容包括但不限于：公寓的交付、使用、维护、租金支付、合同期满后的退还等。

第二条定义

1.公寓：指甲方拥有合法产权，位于广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层，用于出租给乙方居住的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的公寓使用费。

3.合同期限：指甲方同意出租公寓给乙方使用的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权按照本合同约定收取租金。

b.甲方应在合同签订后，将公寓交付给乙方使用，并保证公寓具备正常居住条件。

c.甲方负责公寓的日常维护和维修，确保公寓设施的正常使用。

d.甲方有权在合同期满后，要求乙方退还公寓。

e.甲方应在合同期限内，确保乙方的正常居住权益，不得无故干涉乙方的居住生活。

f.甲方应在合同履行期间，遵守国家法律法规，确保公寓的合法出租。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的公寓。

b.乙方应在合同约定的期限内支付租金，不得拖欠。

c.乙方应合理使用公寓及其设施，爱护公共财产，不得损坏。

d.乙方在合同期限内，不得将公寓转租、转让或以其他方式处分。

e.乙方应遵守公寓的物业管理规定，维护居住环境，不得扰民。

f.乙方在合同期满后，应按照约定的时间和条件将公寓退还给甲方。

g.乙方在合同履行期间，如遇公寓设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

h.乙方在合同期限内，应遵守国家法律法规，不得利用公寓从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币【】元的租金标准向甲方支付公寓使用费。租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方可以选择银行转账、支付宝转账、微信转账等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个自然日内将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，按本合同第六条约定的违约责任执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a.甲方应在合同生效后3个工作日内，将公寓交付给乙方使用。

b.乙方应在每月的第1个自然日内支付当月租金。

c.合同期满后，乙方应在3个工作日内将公寓退还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间交付公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的20%。

b.甲方在合同履行期间，无故干涉乙方的正常居住权益，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的20%。

c.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并支付违约金，违约金金额为当月租金的50%。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的20%。

b.乙方未按约定退还公寓，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的20%。

c.乙方违反合同约定，将公寓转租、转让或以其他方式处分，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的50%，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

d.乙方损坏公寓设施，甲方有权要求乙方按市价赔偿。

e.乙方利用公寓从事违法活动，甲方有权解除合同，要求乙方承担因此给甲方造成的损失，并交由相关部门处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政策调整、社会异常事件等不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力的情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方应按以下原则处理：

a.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

b.如果不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就受影响的部分协商调整履行方式或期限。

c.如果不可抗力事件导致合同履行延迟，受影响的一方应在不影响合同整体履行的情况下，尽可能采取措施减少损失，并及时通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向广州市合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交广州市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果双方未在争议发生后3个月内提交仲裁，或在仲裁裁决作出后6个月内未申请执行的，视为自动放弃争议解决权利。

6.双方在争议解决期间，仍应继续履行合同未受争议部分的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同期限届满，双方未续签。

b.双方通过协商一致终止合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已产生的权利和义务，双方应继续履行合同终止前的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.公寓平面图。

b.公寓设施清单。

c.