地产开发商合同范本

地产开发商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家具有丰富经验和良好信誉的地产开发商，拥有位于XX省XX市XX区的地块，计划开发建设高品质住宅小区；乙方作为一家在建筑行业具有较高资质和优秀业绩的建筑企业，具备为甲方提供房地产开发建设所需的设计、施工、监理等全方位服务的能力。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，达成以下合作协议，以共同推进地产开发项目的顺利进行。

一、合作背景与前提条件

1.甲方已取得地块土地使用权，具备开发建设所需的全部手续和资质；

2.乙方具备承担本合同项下工程的设计、施工、监理等服务的资质和经验；

3.双方同意按照本合同约定，共同推进地产开发项目的实施，确保项目质量、进度和安全。

二、合作内容

1.甲方负责项目的投资、策划、销售及物业管理等事宜；

2.乙方负责项目的设计、施工、监理等服务，确保项目按照甲方要求的质量、进度和安全标准完成。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为叁年，自合同生效之日起计算。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

双方在本合同上签字盖章，以兹信守。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑集团有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方与乙方在地产开发项目中的合作关系，确保乙方按照甲方的要求完成项目的设计、施工、监理等工作，共同推进项目的顺利实施。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的项目需求，负责项目的设计、施工、监理等服务；

2.甲方负责项目的投资、策划、销售及物业管理等事宜；

3.双方共同确保项目按照约定的质量、进度和安全标准完成。

第二条定义

1.地产开发项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的地块，乙方负责开发建设的住宅小区。

2.设计、施工、监理服务：指甲方委托乙方提供的设计、施工、监理等与地产开发项目相关的服务。

3.合作期限：本合同约定的合作期限为叁年，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权根据项目需求对乙方的设计、施工、监理等服务提出具体要求；

2.甲方应按时支付乙方合同约定的费用；

3.甲方应积极配合乙方开展项目相关工作，为乙方提供必要的支持和便利条件；

4.甲方有权对乙方的工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查；

5.甲方在项目竣工后，负责办理相关验收手续，支付乙方工程款项。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的设计、施工、监理等服务费用；

2.乙方应按照甲方的要求，完成项目的设计、施工、监理等工作，确保项目质量、进度和安全；

3.乙方负责编制项目施工方案、进度计划，并报甲方审批；

4.乙方应建立健全项目质量、安全管理体系，确保项目顺利进行；

5.乙方应按时向甲方报告项目进度，配合甲方完成验收工作；

6.乙方在合同履行过程中，如遇到技术难题，应及时与甲方沟通，共同解决问题；

7.乙方应遵守我国相关法律法规，确保项目合法合规进行。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供的设计、施工、监理等服务费用，按照合同约定的价格执行。

2.甲方应按照项目进度向乙方支付费用，具体支付方式为：预付款、进度款、验收款和质保金。

3.预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款。

4.进度款：乙方按照项目进度提交进度报告，甲方按月支付已完工程量的70%。

5.验收款：项目竣工并经验收合格后，甲方支付乙方已完工程量的95%，剩余5%作为质保金。

6.质保金：质保金在质保期满，无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为叁年。

2.乙方应在合同生效后30日内完成项目设计，并提交甲方审批。

3.项目施工期自设计审批通过之日起计算，乙方应在合同约定的工期内完成施工。

4.竣工验收：项目竣工后，乙方应在30日内完成内部验收，并配合甲方进行竣工验收。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金。

2.甲方无故终止合同，应支付乙方合同总金额30%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致项目无法顺利进行，应承担相应责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定完成设计、施工、监理等服务，应向甲方支付合同总金额千分之五的违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，应负责整改，并承担因此造成的一切损失。

3.乙方未按约定工期完成项目，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金标准为合同总金额的千分之五。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，导致项目无法顺利进行，应承担相应责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担额外赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方可协商终止合同。合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，遵守保密原则，不对外披露与争议有关的信息，以免影响双方声誉。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号邮件方式发送至对方住所地或注册地，邮件发出之日视为送达。

2.合同变更：任何一方提出合同变更，需经双方协商一致并签订书面变更协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止；

b.合同期限届满，双方未续签；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于结算、移交等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：项目设计图纸、施工方案、监理计划等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法