楼房销售合同范本

楼房销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方系一家具有良好信誉的房地产开发企业，拥有位于________________（具体位置）的________________（楼房名称）项目的开发权；乙方系一家专业从事房地产销售的机构，拥有丰富的销售渠道和经验。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售楼房事宜达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方具备合法的房地产开发资质，拥有完整的土地使用权、建设手续及相关证照，确保所售楼房具备合法销售条件。

2.乙方具备房地产销售资质，拥有专业的销售团队和丰富的市场经验，能够为甲方提供高效、专业的销售服务。

3.双方同意，在合同有效期内，甲方委托乙方为其销售楼房，乙方按照本合同约定向甲方支付销售款项。

二、合作范围

1.甲方委托乙方销售的楼房为：________________（具体楼号、单元、房号等）。

2.双方确认，本合同项下销售楼房的总建筑面积为：________________平方米。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、销售目标与奖励

1.双方约定，乙方在合作期限内完成销售目标为：________________套（间）。

2.如乙方提前完成销售目标，甲方应按照本合同约定的奖励标准向乙方支付奖励。

五、价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下销售楼房的单价为：________________元/平方米。

2.乙方按照实际销售面积、单价及本合同约定的付款方式向甲方支付销售款项。

3.具体支付方式及期限如下：

（1）预付款：乙方在合同签订后____个工作日内向甲方支付合同总金额的____%作为预付款；

（2）进度款：乙方按照销售进度，每完成合同约定销售面积的____%，向甲方支付相应比例的进度款；

（3）结算款：合作期满后，乙方在收到甲方提供的销售数据及发票后____个工作日内，向甲方支付剩余款项。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责提供销售楼房的合法手续、证照及相关资料；

（2）甲方保证所售楼房的质量、产权及配套设施符合国家相关法律法规及合同约定；

（3）甲方应积极配合乙方开展销售活动，提供必要的销售支持；

（4）甲方应在合作期限内及时向乙方支付合同约定的奖励及佣金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方负责制定销售方案、销售活动，确保完成销售目标；

（2）乙方应按照甲方提供的楼房信息及销售政策进行宣传、推广；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保销售行为的合法性；

（4）乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付销售款项。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任如下：

（1）甲方未按约定提供合法手续、证照及相关资料，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应承担违约责任；

（2）甲方未按约定支付奖励及佣金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金；

（3）乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付逾期违约金；

（4）乙方违反国家相关法律法规，导致销售活动受到影响的，乙方应承担相应责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务，未经对方同意，不得单方面解除合同。

3.本合同签订地为：________________。

4.本合同约定的通讯地址及联系方式如下：

甲方：________________

乙方：________________

5.本合同约定的通知方式为：书面通知，以挂号信或快递方式送达。

6.本合同约定的货币单位为人民币。

签署：

甲方（盖章）：________________

法定代表人/负责人（签字）：________________

日期：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人/负责人（签字）：________________

日期：________________

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在楼房销售过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方委托，高效、专业地完成销售任务。具体内容包括：

1.甲方委托乙方销售其拥有合法销售权的楼房；

2.乙方负责制定销售策略、销售活动，完成约定的销售目标；

3.双方共同遵守合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款。

第二条定义

1.“销售楼房”：指甲方拥有合法销售权，委托乙方销售的楼房。

2.“销售面积”：指甲方委托乙方销售的楼房的建筑面积。

3.“销售单价”：指甲乙双方约定的每平方米楼房销售价格。

4.“销售款项”：指甲方根据实际销售面积和销售单价，应收取的款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的销售策略和计划，积极开展销售活动；

（2）甲方应向乙方提供销售楼房的合法手续、证照及相关资料，确保乙方正常开展销售工作；

（3）甲方应保证销售楼房的质量、产权及配套设施符合国家法律法规及合同约定；

（4）甲方应在合作期限内，按照约定向乙方支付销售款项；

（5）甲方应积极配合乙方处理客户投诉和售后问题，维护双方利益；

（6）甲方有权对乙方销售过程进行监督、检查，确保乙方合规经营。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照甲方提供的楼房信息及销售政策，自主制定销售策略和计划；

（2）乙方应按照合同约定，完成销售目标，并及时向甲方支付销售款项；

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保销售行为的合法性；

（4）乙方应负责销售楼房的宣传、推广工作，提高市场知名度；

（5）乙方应建立客户档案，定期向甲方反馈销售情况，便于双方共同分析市场动态；

（6）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括但不限于销售培训、销售物料等；

（7）乙方应积极处理客户投诉和售后问题，维护甲方及自身合法权益；

（8）乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付销售款项，如有逾期，应承担相应违约责任。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保楼房销售工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下销售楼房的单价为人民币________________元/平方米。

2.乙方按照实际销售面积、单价及以下支付方式向甲方支付销售款项：

（1）预付款：乙方在合同签订后__个工作日内向甲方支付合同总金额的__%作为预付款；

（2）进度款：乙方按照销售进度，每完成合同约定销售面积的__%，向甲方支付相应比例的进度款；

（3）结算款：合作期满后，乙方在收到甲方提供的销售数据及发票后__个工作日内，向甲方支付剩余款项。

3.乙方支付款项时应以转账方式支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__个月。

2.乙方应在合同有效期内完成约定的销售目标。

3.以下为关键时间节点：

（1）预付款支付时间：合同签订后__个工作日内；

（2）进度款支付时间：按照销售进度，每完成合同约定销售面积的__%时；

（3）结算款支付时间：合作期满后，收到甲方提供的销售数据及发票后__个工作日内。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约情形及后果如下：

（1）甲方未按约定提供合法手续、证照及相关资料，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；

（2）甲方未按约定支付销售款项，应向乙方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的__%；

（3）乙方未按约定完成销售目标，应向甲方支付逾期违约金，违约金为逾期未完成销售金额的__%；

（4）乙方违反国家相关法律法规，导致销售活动受到影响的，应承担相应责任，并向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；

（5）如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的__%作为赔偿金；

（6）其他违约行为，双方可根据实际情况协商确定违约责任及赔偿金额。

3.违约金及赔偿金支付方式：违约方应在收到违约通知后__个工作日内，以转账方式支付至对方指定的银行账户。如有逾期，应承担逾期支付的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。同时，受影响方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。

3.发生不可抗力事件后，以下责任可免除：

（1）因不可抗力事件导致的合同履行延迟或不能履行；

（2）因不可抗力事件导致的损失或损害；

（3）因不可抗力事件导致的额外费用。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。如双方无法达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可以选择以下争议解决方式：

（1）调解：提交双方约定的调解机构进行调解；

（2）仲裁：提交合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁；

（3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。

4.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的通讯地址和联系方式。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未纠正；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行的情况；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料为本合同的组成部分，