农民转卖房屋的合同范本

农民转卖房屋的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农业科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××农民专业合作社

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：李××

联系方式：××市××县××镇××村，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方×××农业科技有限公司（以下简称“甲方”）致力于发展现代农业，提高农村土地资源利用效率，为农民谋取更多实惠；乙方×××农民专业合作社（以下简称“乙方”）拥有位于××省××市××县××镇××村的合法房屋，愿意将该房屋转卖予甲方。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就乙方将其拥有的房屋转卖予甲方一事达成以下合同条款，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1乙方房屋位于××省××市××县××镇××村，占地面积为××平方米，房屋结构为××，共有×层，房屋面积为××平方米。

1.2乙方保证其对上述房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响甲方权益的情形。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方为拓展业务，需在××省××市××县××镇××村设立办公地点，以便更好地服务于当地农民。

2.2乙方因发展需要，拟将现有房屋转卖，以便筹集资金用于合作社的其他项目。

2.3双方在平等、自愿的基础上，达成房屋转卖协议，以实现双方利益的最大化。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同各项条款，共同努力，促进合作事宜的顺利进行。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的位于××省××市××县××镇××村的房屋，以便甲方用于设立办公地点，服务于当地农民。具体内容包括房屋的转卖、土地使用权、房屋产权的转移以及相关的售后服务等。

第二条定义

1.房屋：指位于××省××市××县××镇××村，占地面积为××平方米，房屋结构为××，共有×层，房屋面积为××平方米的房产。

2.转卖：指甲方按照本合同约定，支付相应价款购买乙方房屋的行为。

3.产权转移：指甲方支付完购房款项后，乙方协助甲方办理房屋产权过户手续，使甲方成为房屋合法所有权人的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在合同生效后，按照约定支付购房款项，获得房屋的所有权。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内，完成房屋产权过户手续。

（3）甲方有权要求乙方保证房屋的质量和安全性，如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分款项。

（4）甲方应按照合同约定，按时支付购房款项，并承担房屋过户过程中产生的税费。

（5）甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方有权在合同约定的时间内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

（3）乙方应保证房屋的合法、完整所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响甲方权益的情形。

（4）乙方应保证房屋的质量和安全性，如房屋存在质量问题，乙方应负责修复或退还部分款项。

（5）乙方应在合同约定的时间内，完成房屋产权过户手续，并将房屋交付给甲方。

（6）乙方应向甲方提供房屋的完整资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同努力，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋转卖价格为人民币××万元整。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付购房定金人民币×万元整。

2.甲方应在收到乙方房屋产权证等相关资料后15个工作日内，向乙方支付剩余房款，即人民币（××万元整-×万元整）。

3.甲方支付定金和剩余房款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：×××农民专业合作社，账号：×××××××××××××，开户行：××省××市××县××支行。

4.乙方在收到甲方支付的房款后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效后30个工作日内，完成房屋产权过户手续，并将房屋交付给甲方。

3.甲方应在乙方完成房屋产权过户手续并交付房屋后15个工作日内，向乙方支付剩余房款。

4.双方应在合同有效期内，按照约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定时间支付购房定金或剩余房款，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期款项的0.1%作为违约金。

2.如乙方未能在合同约定时间内完成房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期款项的0.1%作为违约金。

3.如甲方未按约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的10%。

4.如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的10%。

5.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的一切损失。

6.双方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，双方协商解决。受影响的一方在不可抗力事件消除后，应及时恢复履行合同。因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件消除后，应及时恢复履行合同。如不可抗力事件持续超过30天，双方可协商解除合同。

4.因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。但受影响的一方在不可抗力事件发生前已履行部分合同义务的，另一方应按照合同约定支付相应款项。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至××省××市××县××镇××村所在的仲裁委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至××省××市××县人民法院进行诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中所需的通知、要求等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式进行，送达地址分别为甲乙双方在合同首部所写的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同，或因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。此外，如一方发生破产、解散等情形，影响合同履行，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、款项结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于