农村盖房怎样写合同范本

农村盖房怎样写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村住房建设专业合作社

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式，如有需要，可通过以下地址进行书面联系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方在此不提供具体联系方式，如有需要，可通过以下地址进行书面联系。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村的土地使用权，并拟在上述地块上建设农村住房；乙方具备房屋建筑工程施工资质，有能力承担农村住房建设施工任务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行农村住房建设事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所指“农村住房”，是指甲方在土地使用权范围内，按照双方约定及我国相关法律法规，由乙方负责建设的住宅房屋。

1.2本合同所指“建筑材料”，是指用于农村住房建设的各种材料，包括但不限于水泥、沙子、石子、钢筋、木材等。

1.3本合同所指“工程质量”，是指农村住房建设过程中，乙方应按照我国相关标准、规范及甲方的要求，确保房屋质量达到合格标准。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量进行监督；

（2）甲方应按照约定提供土地使用权证明，并协助乙方办理相关建设手续；

（3）甲方应按时支付合同约定的款项；

（4）甲方应保证乙方在施工期间享有土地使用权，不得侵犯乙方合法权益。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项；

（2）乙方应按照我国相关法律法规、标准、规范及甲方要求，保证农村住房建设的质量；

（3）乙方应按时完成施工任务，确保工程进度；

（4）乙方应负责施工过程中的安全生产，遵守我国相关法律法规。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定农村住房建设总价款为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%的款项作为质量保证金，待工程保修期满后，无质量问题，甲方应予以支付。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应自合同生效之日起开始施工。

4.2乙方应在合同约定的工期内完成农村住房建设任务，工期为X个月。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

5.2乙方未按照约定完成施工任务，逾期交付工程的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的1‰。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，双方根据实际情况，协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程保修期满后终止。

签署：

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的设计方案、质量标准、工程期限，在甲方提供的土地使用权范围内建设农村住房。具体内容包括但不限于房屋主体结构建设、室内外装修、水电安装、附属设施建设等，以及相关的工程监理、验收、保修服务。

第二条定义

1."工程"：指甲方委托乙方进行的农村住房建设全过程的施工活动。

2."房屋建设标准"：指甲方提供的或双方共同确认的设计文件、施工图纸及相关的质量标准。

3."工程期限"：指甲方与乙方约定的完成农村住房建设的时间期限。

4."附属设施"：指甲方要求乙方建设的与住房相关的配套设施，如围墙、庭院、车库等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、质量标准进行施工。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议。

（3）甲方应提供完整的土地使用权证明，确保施工期间乙方享有土地使用权。

（4）甲方应按时支付合同约定的款项，不得无故拖延。

（5）甲方应负责提供施工所需的水电供应，为乙方施工提供必要的便利条件。

（6）甲方应配合乙方办理施工许可、验收等相关手续。

（7）甲方有权在工程竣工后，对工程质量进行验收，并提出整改意见。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权依据合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照甲方提供的设计文件、施工图纸及质量标准进行施工。

（3）乙方应按时完成施工任务，确保工程进度，不得无故延误。

（4）乙方应保证工程质量和安全，遵守我国相关法律法规，确保工程达到合格标准。

（5）乙方负责施工过程中的材料采购、施工管理、人员配置等，并确保材料和工程质量的合规性。

（6）乙方应负责工程竣工后的初步验收，确保工程满足合同约定。

（7）乙方应提供工程保修服务，保修期限及内容按照双方约定执行。

（8）乙方在施工过程中应采取必要措施保护环境，避免造成污染。

（9）乙方应妥善保管甲方提供的土地使用权证明等相关文件，并在工程结束后归还甲方。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件执行：

1.合同总价款为人民币XX万元，大写：XX圆整。

2.甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%的款项作为质量保证金，待工程保修期满后，无质量问题，甲方应在7个工作日内支付。

4.乙方应提供合法有效发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同约定的工程竣工验收合格之日起至工程保修期满。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成农村住房建设任务，工期为X个月。

3.关键时间节点包括但不限于：

（1）合同签订日；

（2）工程开工日；

（3）工程进度达到50%的日期；

（4）工程竣工验收合格日；

（5）工程保修期满日。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

2.甲方未按时支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的1‰作为违约金。

3.乙方未按照约定完成施工任务，逾期交付工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的1‰作为违约金。

4.若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准；若乙方拒绝或无法整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

5.若甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.双方应遵守合同约定，如因不可抗力导致违约，可根据不可抗力条款协商解决，免除或减轻违约责任。

7.违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应继续履行合同义务。如违约方未能按照本合同约定履行义务，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方在履行合同受到影响的时间内，不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应及时恢复合同的履行。如受影响方因不可抗力事件导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成或任何一方不执行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发出之日起视为已送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议，方可视为合同变更。

3.终止条件：若发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情况，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理未了事宜，包括但不限于支付款项、