房屋出租后转让合同范本

房屋出租后转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______-______-______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______-______-______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权；鉴于乙方为一家具备丰富投资管理经验的公司，有意向承租该房屋并对其进行转让。为了充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，现双方就乙方承租该房屋并进行转让事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将该房屋出租给乙方，并授权乙方在租赁期间内享有对该房屋的转让权。

二、乙方在承租该房屋后，有权对其进行转让，并承担相应的法律责任。

三、本合同项下的房屋出租后转让事宜，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，遵守国家法律法规，尊重社会公德。

四、双方在合同履行过程中，应严格遵守本合同的约定，确保各自权益的实现。

五、本合同内容包括但不限于当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等内容，双方应认真阅读、充分理解并严格执行。

六、本合同的签订，旨在明确双方在房屋出租后转让过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。

七、双方在签订本合同前，已充分了解各自的基本情况，确认具备履行本合同的能力。

八、本合同的签订，不违反国家法律法规，不损害社会公共利益，不侵犯他人合法权益。

九、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

十、本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将合法拥有的该房屋出租给乙方，并授权乙方在租赁期间内享有对该房屋的转让权。具体内容包括：

1.甲方将该房屋出租给乙方，并提供必要的租赁手续支持。

2.乙方承租该房屋，并按照约定支付租金及其他相关费用。

3.乙方在租赁期间内，有权将该房屋进行转让，并承担相应的法律责任。

第二条定义

1.“该房屋”指位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的时间段。

3.“转让”指乙方将该房屋出租给第三方，或以其他方式使第三方取得该房屋使用权的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，协助乙方办理租赁相关手续。

3.甲方应确保该房屋出租给乙方之前的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

4.甲方在租赁期间内，不得干预乙方正常使用该房屋，除非乙方违反本合同约定。

5.甲方应在租赁期间届满或合同提前终止时，协助乙方办理房屋退还手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，承租该房屋并对其进行转让。

2.乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付租金及其他相关费用。

3.乙方在承租该房屋后，应合理使用、妥善保管，并按照约定用途使用该房屋。

4.乙方在转让该房屋时，应确保转让行为的合法性，并承担由此产生的法律责任。

5.乙方在租赁期间内，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。

6.乙方应在租赁期间届满或合同提前终止时，按照甲方要求退还房屋，并结清所有费用。

7.乙方在租赁期间内，如遇房屋质量问题，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

第四条价格与支付条件

1.乙方承租该房屋的租金为人民币______元/月（大写：______元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每个租赁月度的第一个工作日，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.乙方在租赁期间因转让房屋产生的相关费用，如手续费、税费等，由乙方自行承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后的______个工作日内，向甲方支付首期租金。

3.双方应在租赁期间届满前______个月，就合同续约事宜进行协商。

4.若双方未在租赁期间届满前达成续约协议，乙方应在租赁期届满之日退还房屋。

5.如合同提前终止，双方应根据实际情况，按照本合同约定及国家法律法规办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付租金、支付违约金等。

2.甲方违反本合同约定，干预乙方正常使用房屋的，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定时间退还押金或租赁保证金（如有）的，应按逾期天数支付相应违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按逾期天数支付相应违约金。

2.乙方未按约定用途使用房屋，或未经甲方同意进行装修、改造的，应承担相应违约责任。

3.乙方在转让房屋过程中，如违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担全部赔偿责任。

4.乙方未按约定时间退还房屋或未按要求恢复原状的，应承担相应违约责任。

5.乙方在租赁期间造成房屋损坏的，应按甲方要求承担修复费用，并支付相应违约金。

6.双方约定的其他违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除履行本合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

5.双方应就不可抗力事件造成的损失，根据国家法律法规及公平原则进行协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同需要发出的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。

2.双方变更通讯地址的，应提前五个工作日通知对方。

3.本合同的变更、补充，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

4.在合同履行期间，如一方发生合并、分立、解散、破产等情形，另一方有权要求终止本合同。

5.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务关系，双方应依法处理终止后的相关事宜。

6.双方约定的其他条款。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房屋租赁相关手续文件、房屋转让协议等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，