危房合同范本

危房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑修缮工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的危房一栋，因年久失修，存在严重的安全隐患，需进行修缮或拆除。甲方拟将此危房出售/出租/委托给乙方进行修缮或拆除工作，以消除安全隐患，恢复房屋正常使用功能。

乙方具备专业的建筑修缮资质和丰富的施工经验，同意接受甲方的委托，对上述危房进行修缮或拆除。为明确双方的权利和义务，确保合同顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在危房修缮/拆除过程中的行为，确保工程顺利进行，达到双方预期的目的。双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同完成本次危房修缮/拆除工作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路的危房进行修缮/拆除，以消除安全隐患，恢复房屋正常使用功能。具体内容包括但不限于以下范围：

1.危房结构的安全评估；

2.根据安全评估结果制定修缮/拆除方案；

3.按照修缮/拆除方案进行施工；

4.施工过程中的安全管理；

5.施工完毕后的验收及整改；

6.相关政府部门报批、报验手续的办理。

第二条定义

1."危房"指本合同项下，位于XX省XX市XX区XX路的由甲方所有的，存在安全隐患的房屋。

2."修缮/拆除"指乙方根据本合同约定，对危房进行的维修、加固或拆除工作。

3."工程"指本合同项下的修缮/拆除工作及相关服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

2.甲方应提供工程所需的资料、图纸等相关信息，协助乙方进行施工。

3.甲方应按时支付合同约定的款项。

4.甲方有权对工程进度、质量进行监督，并对乙方提出合理建议。

5.甲方应确保施工场地符合施工条件，为乙方提供必要的施工便利。

6.甲方在工程验收合格后，应按约定支付乙方工程款项。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方负责制定合理的修缮/拆除方案，并严格按照方案进行施工。

3.乙方应确保工程质量和安全，遵守国家相关法律法规。

4.乙方应按时完成工程，如遇特殊情况需延期，应提前向甲方提出书面申请。

5.乙方负责办理工程所需的政府部门报批、报验手续。

6.乙方在施工过程中应采取措施保护环境，防止污染。

7.乙方在工程验收合格后，有权要求甲方支付工程款项。

8.乙方应配合甲方进行工程验收，并对甲方提出的问题进行整改。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本合同工程总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方支付方式：

a)在合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的40%；

c)工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起30日内开始施工，并在合同有效期内完成工程。

3.关键时间节点：

a)安全评估报告提交：合同生效后15日内；

b)修缮/拆除方案制定：安全评估报告提交后15日内；

c)工程验收：工程完成后15日内。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%作为违约金。

3.若甲方未按时支付款项，乙方有权暂停施工，待款项支付完毕后恢复施工，因此产生的工期延误，乙方不承担违约责任。

4.若乙方未按约定质量、标准完成工程，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，因此产生的费用由乙方承担。

5.若双方任何一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款30%的违约金。

6.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受影响方有权要求对方提供必要的证明文件，以便核实不可抗力事件。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关部门或机构出具的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，可以向对方提供书面通知，说明不可抗力的性质、预计持续时间以及对合同履行的影响。

4.发生不可抗力事件后，双方应立即协商，根据实际情况决定以下措施之一：

a)继续履行合同，但需对履行期限、方式等作出相应调整；

b)暂停合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

c)解除合同。

5.发生不可抗力事件，受影响方部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式送达对方。

b)通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。

c)通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a)双方同意，对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

b)变更、补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

a)合同履行完毕，自然终止。

b)双方达成一致，提前终止合同。

c)一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同及其附件、补充协议等构成完整