庐江租房合同范本

庐江租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：庐江汇丰置业有限公司

地址：庐江市庐城镇汇丰大厦1801室

法定代表人：张某某

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护要求，甲方联系方式以双方另行书面确认为准。

2.合同简介：

鉴于甲方系庐江汇丰置业有限公司，拥有庐江市庐城镇内多处房产资源，且具备出租房屋的合法权利；乙方（承租方）因工作、生活需要，拟向甲方租赁房屋。经双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

（一）背景及前提条件

1.甲方作为出租方，承诺所出租房屋权属清晰，无任何法律纠纷，具备出租条件，并保证房屋符合我国相关法律法规规定的安全、卫生标准。

2.乙方作为承租方，承诺按照本合同约定用途使用租赁房屋，遵守我国法律法规，按时支付租金及其他相关费用。

（二）双方基于以下前提条件，达成租赁房屋的合作意向：

1.甲方已向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、租赁房屋平面图等。

2.乙方已对租赁房屋进行了实地查看，对房屋的地理位置、结构、设施等进行了详细了解，并确认满足租赁需求。

3.双方对租赁房屋的租金、支付方式、履行期限等事项达成一致，并同意按照本合同约定履行各自的权利义务。

本合同旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益。双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，严格遵守本合同约定，共同推动租赁房屋事务的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将自有房产出租给乙方使用，乙方支付相应租金，双方共同遵守合同约定，确保租赁房屋的安全、合规使用。具体内容包括：

1.甲方按约定将房屋交付给乙方使用；

2.乙方按照约定用途使用房屋，并按时足额支付租金；

3.双方就租赁房屋的维修、保养、保险等事项达成共识；

4.双方约定租赁期限、租金调整、提前解除合同等事宜。

第二条定义

为保证双方对合同条款的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.房屋：指甲方拥有的、位于庐江市庐城镇的、具备出租条件的房产。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未能按照约定履行其义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁房屋；

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方返还租赁房屋；

（4）甲方有权在租赁期间对房屋进行检查，确保房屋安全、合规使用。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租房屋权属清晰，无法律纠纷；

（2）甲方应确保房屋符合出租条件，提供必要的维修、保养服务；

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定返还乙方支付的押金；

（4）甲方应承担租赁期间因房屋本身原因造成的损失。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）乙方有权要求甲方提供房屋维修、保养等服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方返还押金；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并追究甲方违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途；

（2）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用；

（3）乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的完好；

（4）乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施返还给甲方，并承担租赁期间因使用不当造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，租赁房屋的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，转账至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应于每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起【】日内，将首期租金支付至甲方指定账户；

（2）租赁期满前【】个月，双方应就续租事宜进行协商；

（3）租赁期满后，乙方应于【】日内将租赁房屋及附属设施返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

3.甲方未按约定提供房屋维修、保养服务，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变房屋用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

3.乙方未按照约定返还房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付占用费，并有权解除合同。

4.乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，应承担维修或赔偿责任。如乙方拒绝承担赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，并应立即通知对方。双方应积极采取措施，减少损失。受不可抗力影响的一方应向对方提供有效证明，证明不可抗力事件的发生及其影响。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应立即协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复履行；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束；

（3）解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至庐江市租赁房屋纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，本合同其他条款继续有效，双方仍应履行。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由人民法院根据实际情况判定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.押金返还：租赁期满后，乙方按照约定返还房屋及附属设施，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息返还押金。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同