房屋装修工程委托合同范本

房屋装修工程委托合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（以下称“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑装饰工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（以下称“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋一栋（以下称“该房屋”），现甲方拟将该房屋进行装修，以提升房屋品质，满足办公、居住等需求；

鉴于乙方具备房屋装修工程的资质和丰富的施工经验，能够为甲方提供专业的装修服务；

双方经友好协商，就甲方委托乙方进行该房屋装修工程事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“装修工程”，指乙方根据甲方提供的装修设计图纸和工程要求，对该房屋进行施工、装修、安装等工作。

1.2本合同所述“工程期限”，指自合同签订之日起至乙方完成装修工程并交付甲方验收合格之日止。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方应向乙方提供该房屋的合法权属证明，确保乙方在装修过程中不受第三方干扰。

2.2甲方应按照约定向乙方支付装修工程款。

2.3甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。

乙方权利与义务：

2.4乙方应按照甲方提供的装修设计图纸和工程要求，保质保量完成装修工程。

2.5乙方负责办理装修工程所需的各项手续，并承担相关费用。

2.6乙方应确保装修工程符合国家相关标准和规定。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定该房屋装修工程总价为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付装修工程总价的30%作为预付款；

（2）装修工程进度过半时，支付装修工程总价的30%；

（3）装修工程验收合格后7个工作日内，支付装修工程总价的30%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期为验收合格之日起一年，质保期满后7个工作日内支付。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订之日起开始施工，并在工程期限内完成装修工程。

4.2双方可根据实际情况协商调整工程期限。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

5.2若乙方未按约定完成装修工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金。

5.3若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应无条件进行整改，直至符合约定标准。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

6.2受不可抗力影响的一方应尽力采取必要措施减少损失。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。

9.2本合同附件包括但不限于：装修设计图纸、工程预算表等。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______建筑装饰工程有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：______年______月______日

（以下空白）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对该房屋进行装修，以改善房屋的使用功能和居住环境，提升房屋价值。具体内容包括：室内装修设计、施工、材料供应、设备安装、工程监理、竣工验收等与装修工程相关的各项内容。

第二条定义

2.1“装修工程”指乙方根据甲方提供的装修设计图纸、工程要求及相关标准，对该房屋进行的一系列装修、改造、施工等工作。

2.2“工程期限”指自合同签订之日起至装修工程通过甲方验收合格之日止的时间段。

2.3“质保期”指装修工程验收合格之日起算的一定期限，具体期限双方另行约定。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

3.1权利：

（1）有权要求乙方按照约定的设计、标准、质量完成装修工程；

（2）有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权要求乙方在合同约定的工程期限内完成装修工程。

3.2义务：

（1）提供该房屋的合法权属证明，确保乙方施工过程中不受第三方干扰；

（2）按照约定向乙方支付装修工程款；

（3）在乙方施工期间提供必要的施工便利条件；

（4）在验收合格后，按照约定时间支付质保金。

乙方权利与义务：

3.3权利：

（1）有权按照约定收取装修工程款；

（2）有权要求甲方提供必要的施工便利条件；

（3）有权要求甲方在约定时间内支付工程款及质保金。

3.4义务：

（1）按照甲方提供的装修设计图纸、工程要求及相关标准，保质保量完成装修工程；

（2）负责办理装修工程所需的各项手续，并承担相关费用；

（3）确保装修工程符合国家相关标准和规定；

（4）在质保期内，对装修工程的质量问题负责修复；

（5）施工过程中，确保安全生产，遵守国家及地方相关法律法规；

（6）及时向甲方报告施工进度，接受甲方的监督和检查。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方经协商，确定该房屋装修工程总价为人民币______元整（大写：______元整），此价格包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、税费等与装修工程相关的所有费用。

4.2支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款。

4.3支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，支付装修工程总价的30%作为预付款；

（2）装修工程进度过半时，支付装修工程总价的30%；

（3）装修工程验收合格后7个工作日内，支付装修工程总价的30%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期为验收合格之日起一年，质保期满后7个工作日内支付。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，至装修工程通过甲方验收合格之日止。

5.2乙方应在合同签订之日起开始施工，并在以下关键时间节点完成相应工作：

（1）装修设计图纸确认：合同签订后15个工作日内；

（2）装修工程开工：设计图纸确认后7个工作日内；

（3）装修工程进度过半：开工后______个月；

（4）装修工程竣工验收：开工后______个月。

5.3双方可根据实际情况协商调整履行期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

（2）若甲方无故延迟支付工程款超过30天，乙方有权暂停施工，直至甲方付清逾期款项；

（3）若甲方违反合同规定导致合同解除，应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付逾期完工金额的千分之五作为违约金；

（2）若乙方施工过程中出现严重质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定标准，并支付整改费用；

（3）若乙方违反合同规定导致合同解除，应赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）若乙方在质保期内对质量问题修复不及时，应承担相应责任，并支付甲方因此产生的费用。

第七条不可抗力

7.1定义：本合同所述“不可抗力”指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

（2）受不可抗力影响的一方应尽力采取必要措施减少损失；

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担履行合同的责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间及方式。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议解决影响到了合同的履行。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮局邮戳日期为准。

9.2合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，无法实现合同目的。

9.4合同终止后，双方应按终止时的实际情况进行清算，并按约定承担各自的责任。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：装修设计图纸、工程预算表、施工进度计划等，附件与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，