普陀独栋厂房出租合同范本

普陀独栋厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：普陀区金桥工业发展有限公司

地址：上海市普陀区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX科技有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事工业厂房开发、建设、出租的有限责任公司，拥有位于上海市普陀区XX路XX号的优质独栋厂房资源；乙方系一家专注于高新技术产业研发、生产、销售的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方所拥有的独栋厂房作为生产、办公场所。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方独栋厂房事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的厂房所有权及出租权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响租赁的情形。

2.乙方具备良好的商业信誉、经济实力及租赁需求，能够按时支付租金及其他相关费用。

3.双方确认，本合同签订前已充分了解对方的资质、信誉、能力等情况，确认对方具备履行本合同的能力。

二、合同目的

乙方租赁甲方独栋厂房，用于开展生产经营活动，甲方提供符合约定的厂房及其配套设施，确保乙方正常使用。

三、租赁范围

乙方租赁的独栋厂房位于上海市普陀区XX路XX号，具体范围以附件一《厂房平面图》为准。

四、租赁期限

本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

五、双方承诺

1.甲方承诺按照本合同约定向乙方提供符合约定的厂房及其配套设施，确保乙方正常使用。

2.乙方承诺按照本合同约定支付租金及其他相关费用，合法使用厂房，并承担租赁期间产生的相关责任。

六、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同约定全面履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明，本合同范本所述内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。为确保双方权益，请在签订本合同前仔细阅读，并按照实际情况予以调整。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的位于上海市普陀区XX路XX号的独栋厂房出租给乙方，供乙方用于生产、办公等活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的独栋厂房及附属设施；

2.乙方按照约定的用途使用厂房，并按时支付租金；

3.双方在租赁期限内，共同维护厂房设施，确保乙方正常开展业务。

第二条定义

1.厂房：指甲方出租给乙方的位于上海市普陀区XX路XX号的独栋厂房，包括主体建筑及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的本合同有效期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房使用费用。

4.附属设施：指厂房所属的停车场、绿化、消防设施等配套设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用厂房，并遵守国家法律法规；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定返还厂房。

2.义务：

（1）甲方应保证厂房及附属设施的安全、完好，确保乙方正常使用；

（2）甲方应提供必要的维修服务，确保厂房及附属设施的正常运行；

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行合法的生产、办公等活动；

（2）乙方有权要求甲方提供安全、完好的厂房及附属设施；

（3）乙方有权在租赁期限内，要求甲方提供必要的维修服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途；

（3）乙方应妥善保管厂房及附属设施，遵守国家法律法规；

（4）租赁期满后，乙方应按照约定将厂房及附属设施返还给甲方，并确保设施完好。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方独栋厂房的租金为每月人民币XX万元整，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金给甲方。

3.支付时间：乙方应在每半年的第一个月内支付当期租金。首期租金应在本合同签订之日起5个工作日内支付。

4.增租条款：租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权调整租金，但需提前3个月通知乙方。

第五条履行期限

1.本合同有效期限为叁年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）首期租金支付时间：合同签订之日起5个工作日内；

（2）租金支付周期：每半年的第一个月内；

（3）租赁期满：合同到期日。

3.如双方在租赁期满后继续合作，应签订书面续租合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照约定提供符合条件厂房及附属设施，乙方有权要求甲方在指定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。

2.甲方违反约定，擅自提高租金或无故解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变厂房用途、破坏厂房设施或违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用及违约金。

3.乙方未按照约定返还厂房及附属设施，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，并赔偿因此给甲方造成的损失。

双方同意，违约金为本合同租金的20%。如违约行为给对方造成损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.若本合同任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。双方应本着诚实信用原则，共同遵守本合同的约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号邮件、快递或专人递送等方式进行，发送至本合同记载的对方地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方破产、清算、解散或丧失商业信誉；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本