新津商铺出租合同范本

新津商铺出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：新津市阳光商业发展有限公司

地址：新津市XX区XX路XX号

法定代表人：李华

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：新津市梦想创业有限公司

地址：新津市XX区XX路XX号

法定代表人：张伟

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方作为新津市阳光商业发展有限公司，拥有位于新津市繁华地段的一系列商铺资源，具备合法的出租权及管理权；乙方新津市梦想创业有限公司，是一家致力于各类商品零售业务的企业，具备良好的商业信誉及经济实力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租商铺给乙方使用一事达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有符合国家法律规定、具备出租条件的商铺资源，愿意将该商铺出租给乙方使用。

2.乙方具备合法的经营资格，有意承租甲方商铺，开展商业活动。

3.双方同意按照国家相关法律法规的规定，签订本合同，共同遵守合同约定。

二、合作范围

1.甲方同意将位于新津市XX区XX路XX号的商铺出租给乙方使用，商铺面积、位置等信息详见附件。

2.乙方承租商铺用于合法经营活动，遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合同目的

甲方将商铺出租给乙方，旨在促进乙方开展合法经营活动，提高商业效益，实现双方共赢。

五、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方拥有出租商铺的合法权利，商铺不存在任何权属争议、租赁纠纷等影响合同履行的情况。

2.乙方声明与保证：乙方具备合法的经营资格，按照合同约定用途使用商铺，并按照国家法律法规及甲方物业管理规定开展经营。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同目的，以下各条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以下条款，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于新津市的商铺，供乙方用于开展合法的商业零售活动。具体内容包括但不限于：商铺的出租、使用、维护及管理等方面。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保商铺租赁期间的正常经营及双方的合法权益。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法出租权的位于新津市XX区XX路XX号的房屋，用于乙方从事商业零售活动。

2.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算，共计叁年。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺使用费用。

4.物业管理费：指甲方为维护商铺及其周边环境所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和物业管理费。

（2）甲方有权监督乙方按照合同约定用途使用商铺，确保乙方合法经营。

（3）甲方有权在租赁期满后，优先与乙方签订续约合同。

2.义务：

（1）甲方应保证商铺出租给乙方时的质量、安全及功能完善，满足乙方经营需求。

（2）甲方负责商铺的日常维护及维修，确保商铺的正常使用。

（3）甲方应提供必要的商铺使用资料，如产权证明等，协助乙方办理相关经营手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，开展合法经营活动。

（2）乙方有权在租赁期满后，优先与甲方签订续约合同。

（3）乙方有权要求甲方提供商铺的日常维护及维修服务。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租他人。

（2）乙方应按时足额支付租金和物业管理费，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定，确保商铺安全、卫生。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复至出租时的状态，如甲方有要求，乙方应配合甲方进行验收。

本合同双方的权利与义务明确，双方应共同遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：乙方应按照本合同约定的标准支付租金，租金为人民币XX元/平方米·月。租金每半年支付一次，支付时间为每半年第一个月的前五个工作日内。

2.物业管理费：乙方需按照甲方规定的标准支付物业管理费，费用为人民币XX元/平方米·月。物业管理费与租金同时支付。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等非现金方式向甲方支付租金和物业管理费，并将支付凭证复印件送达甲方。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金和物业管理费，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同到期前叁个月内向对方提出终止合同，双方应协商解决。

4.关键时间节点：租金支付日、物业管理费支付日、合同到期日等。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或提供的商铺不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定提供商铺的日常维护及维修服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，提前终止合同的，应赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金和物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变商铺用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照合同约定使用商铺，造成商铺损坏或环境污染的，应承担修复及赔偿损失的责任。

4.乙方在租赁期满后，未将商铺恢复至出租时的状态，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方违反国家法律法规及甲方物业管理规定，导致甲方受到处罚或损失的，应承担相应的赔偿责任。

本合同违约责任条款旨在保障双方的合法权益，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方互不承担因不可抗力导致的延迟履行、部分履行或不能履行合同的责任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同如何继续履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交新津市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，保密对方的商业秘密及与争议有关的信息，除非依法应当公开或为争议解决所必需。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，发送至本合同约定的地址或双方另行通知的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，提前终止合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具