嘉定区二手厂房合同范本

嘉定区二手厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海嘉定区产业发展有限公司

地址：上海市嘉定区嘉定新城XXX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市嘉定区嘉定新城XXX号（邮政编码：XXXXXX）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX二手厂房转让有限公司

地址：上海市浦东新区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市浦东新区XX路XX号（邮政编码：XXXXXX）

合同简介：

鉴于甲方作为上海市嘉定区产业发展有限公司，拥有位于上海市嘉定区嘉定新城的二手厂房资源，且有意向将该厂房出售/出租；乙方作为上海XX二手厂房转让有限公司，具备丰富的厂房收购/租赁经验，且对甲方所拥有的二手厂房有浓厚的兴趣。双方为实现资源优化配置，提高厂房利用效率，经友好协商，决定就甲方所持有的二手厂房达成以下合作：

一、甲方同意将位于上海市嘉定区嘉定新城的二手厂房出售/出租给乙方；

二、乙方同意收购/承租甲方提供的二手厂房，并按照本合同约定的价格与支付条件履行支付义务；

三、双方承诺按照本合同约定的权利与义务，共同保障合同的有效履行。

本合同旨在明确双方在二手厂房交易过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到有效保障。以下为双方具体合作事宜的详细条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其位于上海市嘉定区嘉定新城的二手厂房按照约定条件出售/出租给乙方，乙方支付相应的价款/租金并按照约定使用厂房的具体内容。合同涉及的具体内容包括但不限于：二手厂房的转让/租赁手续办理、厂房使用权的交付、价款的支付、双方的权利与义务、违约责任的承担等。

第二条定义

1.二手厂房：指甲方拥有的位于上海市嘉定区嘉定新城，拟出售/出租给乙方的厂房。

2.合同价款/租金：指甲方出售/出租二手厂房时，乙方应支付给甲方的款项。

3.交付日期：指甲方将二手厂房使用权正式交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应按照本合同约定，将二手厂房出售/出租给乙方；

（2）甲方应在合同约定的交付日期前，将二手厂房的使用权交付给乙方；

（3）甲方应保证其对二手厂房拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何权属争议；

（4）甲方应在合同履行期间，协助乙方办理相关转让/租赁手续；

（5）甲方在合同履行期间，应确保二手厂房符合约定的使用条件，并对厂房结构、设备设施等进行定期检查和维护；

（6）甲方有权按照合同约定收取合同价款/租金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，收购/承租甲方提供的二手厂房；

（2）乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付合同价款/租金；

（3）乙方在接收二手厂房后，应按照约定用途使用厂房，并遵守国家有关法律法规；

（4）乙方在合同履行期间，应合理使用厂房，确保厂房的安全、卫生和设施完好；

（5）乙方在合同到期或解除合同时，应将二手厂房及设施完好无损地归还甲方；

（6）乙方有权要求甲方按照约定提供厂房使用和维护方面的必要支持和服务。

双方在合同履行过程中应严格按照以上权利与义务执行，确保合同的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同二手厂房的转让价款/租金为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应按照以下方式支付合同价款/租金：

（1）合同签订后X个工作日内，支付合同价款的30%；

（2）二手厂房使用权交付后X个工作日内，支付合同价款的50%；

（3）合同履行完毕后X个工作日内，支付合同价款的20%。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、汇票等方式向甲方支付合同价款/租金。

4.甲方收到乙方支付的合同价款/租金后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.二手厂房使用权交付日期为合同生效后X个工作日内。

3.合同价款/租金的支付期限如第四条所述。

4.合同到期后，如双方同意续约，应提前X个月重新签订合同。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间交付二手厂房使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的X%；

（2）甲方未履行合同约定的维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方提供的二手厂房存在权属争议或第三方主张权利的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。

3.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间支付合同价款/租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的X%；

（2）乙方未经甲方同意改变厂房用途、破坏厂房结构或设备的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未按约定时间归还二手厂房及设施的，应向甲方支付逾期使用费，费用标准为合同租金的X%。

4.双方应按照本合同约定承担违约责任，如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。同时，受影响的一方应尽快提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方根据事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除其在本合同项下的责任。但受影响方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过X个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至上海市嘉定区工商行政管理部门调解。

3.若调解不成，双方同意提交上海仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方明确表示不履行合同；

（3）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同的能力。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已产生的权利义务，双方应依法承担终止合同后的相关责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设备清单等，均为合同的有效组成部分。