维修改造合同范本

维修改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY维修改造工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0571-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的办公大楼一栋，大楼设备陈旧，存在一定的安全隐患，影响甲方的正常办公及业务发展；同时，甲方为了提高办公环境，提升企业形象，拟对办公大楼进行维修改造。乙方作为一家专业从事维修改造工程的企业，具备丰富的项目经验、专业的技术团队和良好的信誉。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议，以共同推进办公大楼维修改造工程的顺利进行。

一、合作背景及前提条件

1.甲方办公大楼因使用年限较长，部分设施设备存在老化、损坏现象，需要进行维修、更换及升级改造。

2.甲方希望通过维修改造工程，提高办公环境，消除安全隐患，提升企业形象。

3.乙方具备维修改造工程所需的专业资质、技术力量和项目经验，能够为甲方提供优质、高效的维修改造服务。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进维修改造工程的实施。

二、双方合作目标

1.确保维修改造工程的质量，满足甲方使用需求。

2.在约定工期内完成维修改造工程，尽量减少对甲方正常办公的影响。

3.双方共同努力，降低工程成本，实现经济效益和社会效益的最大化。

本合同范本旨在明确双方在维修改造工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，为甲乙双方创造共赢的合作局面。以下为合同正文部分，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其办公大楼进行维修改造，以消除安全隐患、提升办公环境，具体内容包括但不限于：对大楼外墙、屋顶、电梯、消防设施、电气系统、给排水系统等设施的检查、维修、更换及升级改造。

第二条定义

1.维修改造工程：指甲方委托乙方进行的办公大楼维修、更换及升级改造工程。

2.工程范围：本合同附件一中所列明的具体工程项目。

3.工程费用：指甲方按照本合同约定支付给乙方的维修改造工程款项。

4.工程期限：本合同约定的乙方完成维修改造工程的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定监督、检查乙方的工作，并提出合理建议。

2.甲方应提供维修改造工程所需的资料、图纸等相关文件，并确保所提供资料的真实、准确、完整。

3.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

4.甲方应配合乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行。

5.甲方应确保乙方在施工期间享有必要的通行、作业条件。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方应按照合同约定和甲方要求，制定详细的施工方案，并严格按照施工方案进行施工。

3.乙方应确保维修改造工程的质量，按照国家标准、行业规范进行施工。

4.乙方应合理控制工程成本，确保工程费用不超过预算。

5.乙方应在工程期限内完成维修改造工程，如有延期，应及时通知甲方，并采取措施减少对甲方的影响。

6.乙方应负责施工过程中的安全防护工作，确保施工安全。

7.乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改验收中发现的问题。

8.乙方应按照合同约定履行售后服务，确保维修改造工程正常运行。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自职责，共同推进维修改造工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，维修改造工程的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），具体支付方式如下：

a)工程启动前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度过半，甲方支付乙方合同总价款的50%；

c)工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的15%；

d)剩余5%作为质保金，质保期满且无质量问题，甲方支付给乙方。

2.支付方式：甲方以银行转账方式支付至乙方指定的账户。

3.支付时间：甲乙双方应按照工程进度及合同约定的时间节点履行支付义务。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.维修改造工程自合同生效之日起开始计算工期，预计在【】年内完成。

3.乙方应按照合同约定的工程期限提交工程进度计划，并严格按照进度计划完成工程。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、中期款项或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金。

2.甲方未按约定提供施工所需资料、图纸等相关文件的，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。

4.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按合同约定的质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准。

2.乙方未按合同约定的工程期限完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工部分工程总价款0.5%的违约金。

3.乙方在施工过程中发生安全责任事故，造成甲方财产损失或人员伤亡的，应承担相应的法律责任。

4.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方应积极协商解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，尽量减轻不可抗力事件对工程的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除违约责任：

a)及时通知对方；

b)提供相关证明文件；

c)双方共同协商采取合理的补救措施。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方未履行通知义务，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向工程所在地的行业协会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。

4.如未约定仲裁机构，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方都有责任，由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式送达的，以签收日为送达日；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a)双方一致同意终止；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务。

5.合同的解除或终止，甲乙双方应按照合同约定履行善后处理义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)工程项目清单；

b)工程进度计划；

c)工程质量标准；

d)乙方资质证书复印件。