二人合伙买房协议合同范本

二人合伙买房协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意向购买位于______市______区______路______号的房产（以下简称“目标房产”），乙方拥有该目标房产的合法出售权；且双方均有意向共同投资购买目标房产，以实现资源共享、风险共担、利益共享的合作目的。在此背景下，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买目标房产的资金实力和投资意愿，愿意与乙方共同购买目标房产，并共同承担购房过程中的风险。

2.乙方拥有目标房产的合法出售权，同意与甲方共同购买目标房产，并按照本协议的约定履行相关义务。

3.双方同意按照本协议约定的比例共同出资购买目标房产，共同享有房产的权益，并按约定比例分配房产收益。

4.双方确认，在签订本协议前，已充分了解目标房产的相关信息，包括但不限于房产位置、面积、结构、用途、权属、税费等，并对目标房产的价值和投资风险有充分的认识。

二、合作事项

1.双方共同出资购买目标房产，房产购买价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。

3.双方按照出资比例共同承担购房过程中的费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。

4.双方共同享有目标房产的权益，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。

5.双方同意，在购买目标房产后，根据实际情况共同商定房产的使用、管理和处置方案。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本协议约定的比例享有目标房产的权益。

（2）甲方应按照本协议约定的出资比例及时足额支付购房款项。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续。

（4）甲方应承担共同购房过程中的相关费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本协议约定的比例享有目标房产的权益。

（2）乙方应保证拥有目标房产的合法出售权，且房产不存在任何权属争议、债权债务纠纷等。

（3）乙方应按照本协议约定的出资比例及时足额支付购房款项。

（4）乙方应配合甲方办理房产过户等相关手续。

（5）乙方应承担共同购房过程中的相关费用。

四、价格与支付条件

1.双方确认，目标房产的购买价格为人民币______元。

2.双方按照本协议约定的出资比例支付购房款项。

3.购房款项的支付分为以下两个阶段：

（1）首付阶段：双方在签署本协议后____个工作日内，各自支付购房款的____%。

（2）尾款阶段：剩余购房款项在房产过户完成后____个工作日内支付。

五、履行期限

1.双方应在本协议签订后，尽快办理房产过户等相关手续。

2.双方应在房产过户完成后，共同商定房产的使用、管理和处置方案。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定支付购房款项的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定履行出售目标房产的义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议经双方签字盖章后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

4.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

十、附则

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订地为______市______区。

3.本协议的签订日期为____年____月____日。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：______法定代表人/负责人：______

（签字）（签字）

签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同出资购买目标房产，实现资源共享、风险共担、利益共享的合作目标。具体内容包括但不限于：共同出资、共同承担购房过程中的费用、共同享有目标房产的权益、按约定比例分配房产收益、房产的使用、管理和处置等。

第二条定义

1.目标房产：指甲方与乙方共同购买位于______市______区______路______号的房产。

2.购房款：指甲乙双方按照约定比例支付的用于购买目标房产的款项。

3.共有权益：指甲乙双方按照约定比例共同享有的目标房产的使用权、收益权、处置权等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本协议约定的比例享有目标房产的共有权益。

2.甲方有权参与目标房产的使用、管理和处置决策。

3.甲方应按照本协议约定的出资比例及时足额支付购房款项。

4.甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续。

5.甲方应承担共同购房过程中的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。

6.甲方应遵守本合同的约定，不得擅自处置目标房产或共有权益。

7.甲方有权获得目标房产的收益，并按照约定比例分配。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本协议约定的比例享有目标房产的共有权益。

2.乙方有权参与目标房产的使用、管理和处置决策。

3.乙方应保证拥有目标房产的合法出售权，且房产不存在任何权属争议、债权债务纠纷等。

4.乙方应按照本协议约定的出资比例及时足额支付购房款项。

5.乙方应配合甲方办理房产过户等相关手续。

6.乙方应承担共同购房过程中的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。

7.乙方应遵守本合同的约定，不得擅自处置目标房产或共有权益。

8.乙方有权获得目标房产的收益，并按照约定比例分配。

甲乙双方应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同履行以下义务：

1.共同维护目标房产的安全、完好，确保房产的正常使用。

2.共同承担因目标房产产生的债务、税费等法律责任。

3.在房产处置、租赁等事宜上，双方应充分协商，达成一致意见。

4.如一方欲转让其共有权益，应优先考虑另一方购买意愿。

5.双方应积极配合办理房产过户、贷款等手续，确保合同顺利履行。

第四条价格与支付条件

双方确认，目标房产的购买价格为人民币______元（大写：______元整）。支付方式如下：

1.首付阶段：双方在签署本协议后____个工作日内，各自支付购房款的____%。

2.尾款阶段：剩余购房款项在房产过户完成后____个工作日内支付。

3.支付方式：甲乙双方应通过银行转账等合法途径支付购房款项，确保资金安全。

第五条履行期限

1.本协议自签署之日起生效，有效期为____年。

2.双方应在本协议签订后，尽快办理房产过户等相关手续。

3.首付款项支付时间为本协议签署后____个工作日内。

4.尾款支付时间为房产过户完成后____个工作日内。

5.双方应在房产过户完成后，共同商定房产的使用、管理和处置方案。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付购房款项的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

2.甲方擅自处置目标房产或共有权益的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未履行共同购房过程中的相关义务，导致合同无法正常履行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定履行出售目标房产的义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方损失或合同无法正常履行的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方擅自处置目标房产或共有权益的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、其他违约情形及后果

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.违约方应在收到守约方提出的违约主张后____个工作日内支付违约金及赔偿金。

3.如违约方在规定时间内未支付违约金及赔偿金，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商终止合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.本协议在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守人民法院的判决和裁定，履行法律责任。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的合理费用，按照败诉方承担的原则处理，除非双方另有约定。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，双方应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。变更内容涉及本合同实质性条款的，双方应重新签订合同。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止；

c.一方严重违约，导致合同无法履行；

d.发生不可抗力